已有9個回答

• 155****9825

  接走買賣手續(xù)吧，就是只走個手續(xù)但是不過房款，很便宜

  查看全文↓ 2014-08-08 19:53:07
• 132****8804

  直接走買賣手續(xù)吧，就是只走個手續(xù)但是不過房款，很便宜的

  查看全文↓ 2014-04-21 09:42:30
• 142****5670

  有專門的評估公司 出評估報告的,交易中心和銀行都是委托第三方評估的,一般在總價的千分之一。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:28:27
• 137****0004

  走正規(guī)的繼承手續(xù)就行，不需要評估

  查看全文↓ 2014-04-19 19:29:35
• 133****1563

  你是那個城市的,一般城市是沒有以評估價過戶的,應該就以原房產(chǎn)證價過戶就好了。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:33:53
• 152****3492

  如果你對自己戶口所在市的評估公司不了解的可以直接去公證處,會有人叫你去哪的評估公司的,評估費用國家標準是評估額的千分之四…評估費可以講價…但百分之二的稅費是不能講價的,而這千分之二是按評估額來算的…所以在評估費用與稅費之間你要好好算算…

  查看全文↓ 2014-04-19 12:16:57
• 152****9481

  這要看你做評估主要用于什么用途了，如果是需要申請貸款，需要去有營業(yè)執(zhí)照的評估公司，并出具評估報告，這個評估報告銀行會認可并根據(jù)報告給你貸款。這個評估根據(jù)房屋的大小或者面積收費，具體的可以查詢天津 我在這上看到過比較全的收費標準。
  如果只是想要知道房價，可以去baidu搜索關鍵字在線評估或者房屋評估這樣的關鍵字，現(xiàn)在不少網(wǎng)站都提供免費在線評估的服務，價格還算比較合適，上面的那個網(wǎng)站上也有在線的免費評估。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:32:04
• 135****5082

  您好！
  繼承的房產(chǎn)不需要進行評估的，直接辦理正常的繼承手續(xù)就可以了

  查看全文↓ 2014-04-19 09:02:39
• 158****4810

  在進行貸款操作時銀行需要權威的評估公司給到銀行這個房屋的評估價格。這是銀行衡量房價的重要因素,任何銀行在貸款時對于抵押物價值的考慮都是買賣價和評估價取低的。一般的費用是房價的千分之一。評估費二手房才有,一手房無需給出評估價格!

  查看全文↓ 2014-04-18 15:01:25

相關問題

• 問 怎么進行房屋估價？
  答

  需要賣方的房產(chǎn)證原件和復印件,生分證原件和復印件,如果有共有人的需要共有人到場,還有共有件,如果有未成年的話,需要其監(jiān)護人到場幫其簽字,還有結婚證,有的銀行擇需要出生證明,還需要一個流水帳號.買方則需要身份證原件和復印件,結婚證明,收入證明.如果有小孩就跟賣方一樣.

  全部2個回答>
• 問 ??買房產(chǎn)估價的方法有哪些呢？如何進行房產(chǎn)評估?
  答

  　　市場比較法。在評估房地產(chǎn)價格的時候，人們會自覺或不自覺地將這項房地產(chǎn)和它周邊的房地產(chǎn)價格作一比較。按理說，如果住宅的效用相近，那么房價理應差不多。合乎邏輯的做法就是拿類似房地產(chǎn)作為定價的參照系。購 房者常常多看幾處住宅，然后“貨比三家”，在價格相等的住宅中選取效用**高的，或者在效用相近的住宅中選擇價格**便宜的，從中挑選出自己**中意的一個。這就是市場比較法所依據(jù)的替代原理?！　∈袌霰容^法的優(yōu)點是具有很強的現(xiàn)實性，適用范圍寬，簡單明了，易于采用。但是，必須弄清楚市場比較法的使用范圍。采用市場比較法有三個必要條件：　　第一，需要收集大量、正常的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。也就是說，要求房地產(chǎn)市場比較發(fā)達，有相當大的規(guī)模，有較長的歷史。如果在某個地區(qū)房地產(chǎn)交易量很少，缺乏可供比較的先例，那么市場比較法可能出現(xiàn)較大的隨意性或偏差。有的城市雖然已經(jīng)積累了幾萬個房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，可是，一旦按照比較嚴格的標準進行分類，每一個樣本的空間仍然不夠大。如果樣本空間偏小，那么具有一定置信度的區(qū)間就很寬。假若置信區(qū)間的上下限之間的距離拉得很開，討論房價時就失去了判斷標準。　　第二，使用市場比較法隱含著這樣一個假設：在房地產(chǎn)市場上不存在壟斷或者寡頭壟斷，即市場比較法的使用前提是充分競爭?！　〉谌?，采用市場比較法必須要求房價相對穩(wěn)定。在市場比較法中，房地產(chǎn)商估計的房價取決于他們對市場走向的預期。如果房地產(chǎn)市場比較穩(wěn)定，那么房地產(chǎn)商會在當前房價的基礎上加上一定的通貨膨脹率設定房價。如果市場不穩(wěn)定，房價暴漲暴跌，那么采用市場比較法的困難就很大。在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的時期，采用市場比較法有可能高估房價，放大房地產(chǎn)泡沫。在這種情況下，市場比較法完全喪失了用武之地。

  全部3個回答>
• 問 ??如何進行房產(chǎn)評估?賣房估價的方法有哪些呢？
  答

  一、二手房估價的方法有哪些？1、 成本法房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，還是裝修的花費，又或者后期養(yǎng)房的費用等，這些都會是不小的開銷，因此在房屋估價時將各項成本費用加起來，然后再衡量一下房屋的增值收益，便會的房屋的價格了。2、 市場比較法市場比較法是現(xiàn)今房屋估價時使用**為普遍的方法，具體就是將市場上用途、戶型、面積、位置等多方面條件都與被評估房屋相類似的房產(chǎn)挑選出來，對它們進行比較分析，然后得出房屋的評估價格，通常這樣比較出來的結果也是比較準確的。3、 路線價法地理位置與房屋價格有著緊密的關系，也是房屋估價時必須要考慮的因素之一。路線價法就是在了解同一街區(qū)的土地平均價格的基礎上，調(diào)整臨街的深度與寬度，從而得出房屋的評估價格的方法。二、房屋估價是如何進行的？1、 委托估價機構如果你想要對房屋進行估價，那么首先需要向專業(yè)機構提出估價申請，專業(yè)機構在接受該估價業(yè)務之后，雙方需要就房屋的具體信息進行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機構，該機構則會針對具體情況報出評估費用等。2、 制定評估計劃專業(yè)機構需要對房屋的評估進行具體籌劃，制定出適當?shù)脑u估計劃，包括什么時間進行評估、用什么方式進行評估、人員應該怎么安排等。當然，在此之前，他們還會對房屋的相關資料進行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計劃。3、 實地進行評估計劃制定好了之后，專業(yè)機構便會在約定的時間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開始實地進行房產(chǎn)評估。其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。4、 撰寫評估報告評估完畢之后，專業(yè)機構需要一定的時間將評估的結果進行整理，并撰寫評估報告，分別是土地估價結果報告和土地估價技術報告。5、 交付評估報告報告撰寫完畢之后，專業(yè)機構會將評估結果報告交給你，這時你就可以知道房屋的估價是多少了，不過千萬別忘了支付評估費。

  全部3個回答>
• 問 ??如何進行房產(chǎn)評估?賣房估價的方法有什么呢？
  答

  一、二手房估價的方法有哪些？1、 成本法房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，還是裝修的花費，又或者后期養(yǎng)房的費用等，這些都會是不小的開銷，因此在房屋估價時將各項成本費用加起來，然后再衡量一下房屋的增值收益，便會的房屋的價格了。2、 市場比較法市場比較法是現(xiàn)今房屋估價時使用**為普遍的方法，具體就是將市場上用途、戶型、面積、位置等多方面條件都與被評估房屋相類似的房產(chǎn)挑選出來，對它們進行比較分析，然后得出房屋的評估價格，通常這樣比較出來的結果也是比較準確的。3、 路線價法地理位置與房屋價格有著緊密的關系，也是房屋估價時必須要考慮的因素之一。路線價法就是在了解同一街區(qū)的土地平均價格的基礎上，調(diào)整臨街的深度與寬度，從而得出房屋的評估價格的方法。二、房屋估價是如何進行的？1、 委托估價機構如果你想要對房屋進行估價，那么首先需要向專業(yè)機構提出估價申請，專業(yè)機構在接受該估價業(yè)務之后，雙方需要就房屋的具體信息進行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機構，該機構則會針對具體情況報出評估費用等。2、 制定評估計劃專業(yè)機構需要對房屋的評估進行具體籌劃，制定出適當?shù)脑u估計劃，包括什么時間進行評估、用什么方式進行評估、人員應該怎么安排等。當然，在此之前，他們還會對房屋的相關資料進行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計劃。3、 實地進行評估計劃制定好了之后，專業(yè)機構便會在約定的時間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開始實地進行房產(chǎn)評估。其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。4、 撰寫評估報告評估完畢之后，專業(yè)機構需要一定的時間將評估的結果進行整理，并撰寫評估報告，分別是土地估價結果報告和土地估價技術報告。5、 交付評估報告報告撰寫完畢之后，專業(yè)機構會將評估結果報告交給你，這時你就可以知道房屋的估價是多少了，不過千萬別忘了支付評估費。

  全部5個回答>
• 問 進行房產(chǎn)繼承時，必須辦理公證嗎？
  答

  繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。建設部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。因此，繼承的房產(chǎn)應在進行公證后才能進行權屬登記。房屋繼承必須辦理公證。