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• 158****9224

  繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
  遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  因此，繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房屋繼承必須辦理公證。

  查看全文↓ 2013-07-03 17:22:33

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)繼承是否必須要進(jìn)行公證后才能登記?
  答

  建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’或‘接受遺贈(zèng)公證書’，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，“在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。

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• 問 繼承房產(chǎn)必須要進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)嗎？估價(jià)費(fèi)用多少呢？
  答

  接走買賣手續(xù)吧，就是只走個(gè)手續(xù)但是不過房款，很便宜

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• 問 進(jìn)行房屋買賣時(shí)，商品房買賣合同是否必須辦理公證?
  答

  以下三種房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為必須辦理公證：　　(1)繼承住房。繼承房產(chǎn)應(yīng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書、 房屋所有權(quán)證和有效的身份證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　?2)贈(zèng)與住房。接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房屋所在地區(qū) 或市公證機(jī)關(guān)出具的房屋贈(zèng)與公證書，以及房屋所有權(quán)證和有效 身份證件到房地產(chǎn)管理部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　?3)涉外和涉港澳臺(tái)的有關(guān)住房交易行為，必須辦理公證證 明，然后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

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• 問 房屋繼承公證流程繁瑣嗎？如何順利進(jìn)行房屋繼承公證？
  答

  房屋繼承公證流程確實(shí)不簡(jiǎn)單，但提前了解、準(zhǔn)備材料，選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助，能更快完成。建議提前預(yù)估時(shí)間和費(fèi)用，確保繼承順利。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)必須公證嗎
  答

  一，不是，只有需要過戶的遺產(chǎn)是必須經(jīng)過繼承公證的，其他的遺產(chǎn)，只要各繼承人之間，協(xié)商一致的，可以不公證（比如現(xiàn)金等）；　　二，法定遺產(chǎn)繼承公證須提交的材料如下：　　1，當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；　　2，代理人代為申請(qǐng)的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；　　3，被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；　　4，遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單；　　5，被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應(yīng)提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明；　　6，法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；　　7，法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機(jī)構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書等。

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