已有9個回答

• 147****9258

  服務不到位不代表可以不交物業(yè)費，或少交。這你可以跟業(yè)主會反應，如果你私自不交或少交的話，物業(yè)可以根據(jù)物業(yè)相關法律起訴你。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:43:21
• 148****0780

  物業(yè)不是都可以關業(yè)主的水電的么，我們這邊物業(yè)都是一樣一樣的
  不管欠費是什么原因，一律停水停電，我們上班忙有時候會忘記，都被物業(yè)搞傷的了，不過這樣做確實有效果，屁顛屁顛半夜跑去交費

  查看全文↓ 2014-04-20 09:13:08
• 135****2184

  根據(jù)新頒布的物業(yè)法 業(yè)主可以選擇物業(yè)公司，但是物業(yè)公司在服務期間必須要繳納物業(yè)費?？梢酝ㄟ^業(yè)委會投票選擇其他物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:10:31
• 152****3172

  這沒有規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-19 16:08:53
• 133****3791

  物業(yè)提供的服務不合格

  查看全文↓ 2014-04-19 10:38:28
• 134****1389

  望朝陽123網(wǎng)友： 您好，小區(qū)物業(yè)服務不到位，業(yè)主可以指出并要求其予以改正；對于不常住房屋的物管費問題，《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》（蘇價服【2010】12號）第十六條規(guī)定：因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)、業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，期間的物業(yè)服務費應不低于合同約定標準70%，具體可由當?shù)貎r格會同物業(yè)管理行政主管部門確定。
  《淮安市市區(qū)物業(yè)服務收費管理實施細則》（淮價服【2005】32號）第十五條規(guī)定：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，物業(yè)服務費由業(yè)主按規(guī)定標準的70%繳納。
  根據(jù)以上規(guī)定，“空關房”物管費應按合同約定標準的70%繳納，如果物管公司違規(guī)收費，可提請物價部門依法查處。
  在此也提醒和建議業(yè)主，在房屋空關時能書面告知物管公司。小區(qū)前期物管費要嚴格執(zhí)行合同約定，如物管公司違規(guī)收費，可提請物價部門依法查處。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:18:22
• 134****9381

  不能拒交物業(yè)費的，確實是物業(yè)的原因可以找業(yè)主委員會投訴或者改選另外的物業(yè)

  查看全文↓ 2014-04-18 19:38:43
• 149****4743

  你好，我想問下你們物業(yè)公司的服務到位？物業(yè)和業(yè)主的關系是相輔相成的，我們旁邊的一個小區(qū)物業(yè)服務不好業(yè)主就不交物業(yè)費，這樣惡性循環(huán)導致物業(yè)費難收如果你們物業(yè)服務到位你可以通過法律來維護你們公司的利益

  查看全文↓ 2014-04-18 15:18:05
• 137****4071

  你好，法院可以做出判決，應原告的請求可以強制執(zhí)行，謝謝，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-18 12:08:10

相關問題

• 問 請問小區(qū)內(nèi)清潔不到位是否可以拒交物業(yè)費
  答

  他們沒有停水停電的權(quán)利 我們交水費電費 又不交給物業(yè) 不叫物業(yè)費可以不打掃衛(wèi)生 “今年換了物業(yè)公司,突然說要收費,打著小區(qū)里要裝監(jiān)控器、車輛管理費、打掃清潔費等名義,每家收120元。但是問到是否以后都不用交停車管理費了,答案是不想被偷的話還要繼續(xù)交。”你這120元里面物業(yè)不是說包括停車管理費了嗎 干嘛還要再交十塊啊收物業(yè)費 安裝監(jiān)控對你們也是有好處的 畢竟有監(jiān)控要比沒有監(jiān)控強但是看你們物業(yè)這個態(tài)度 不交費還停水停電 估計就算是交了物業(yè)費 以后有問題也不一定好好處理還是請街道出面 好好換一家物業(yè)吧 或是業(yè)主委員會自己找一家物業(yè)

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• 問 ??如果物業(yè)服務不到位，業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎？
  答

  按照《物業(yè)管理條例》第42條的規(guī)定：“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用”。同時根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，業(yè)主都不能以不滿物業(yè)服務為由拒交物業(yè)費。如果物業(yè)公司提供的服務己嚴重違犯了約定，業(yè)主可以另行提出違約之訴，法院確認物業(yè)服務存在瑕疵的，會根據(jù)《物業(yè)服務合同》的約定，減收物業(yè)服務費，如果減收數(shù)額雙方在《物業(yè)服務合同》中無約定，法院會根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，進行綜合平衡，酌情減免。物業(yè)公司也可以組織召開業(yè)主大會，征得總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意解聘物業(yè)公司。《物業(yè)管理條例》第67條規(guī)定：“違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴?！钡飿I(yè)公司不能以業(yè)主欠交物業(yè)服務費為由而隨時停止物業(yè)服務。物業(yè)保修期滿后，對于房屋質(zhì)量存在的問題，物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)實際需要提出維修基金年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定，報房產(chǎn)管理部門審核后劃撥，及時對房屋及配套設施、公共部位進行維修、養(yǎng)護和管理。業(yè)主委員會對維修基金的使用進行監(jiān)督。讓業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)、高效、尊貴和人性化的服務。當業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)發(fā)生物業(yè)糾份時，呼吁雙方座下來心平氣和地進行溝通，協(xié)商解決；或申請社區(qū)、辦事處進行協(xié)調(diào)，業(yè)主委員會配合。

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• 問 物業(yè)管理不到位，是否可以拒交管理費
  答

  一般是不可以拒交的 但是你一定要拒絕交的話,一個是找出物業(yè)管理的漏洞 比如房子漏水 或者自己家遭受過小偷偷竊損失 就是你自己接受的服務沒有達到或者自己的財產(chǎn)受到了損失 就可以拒絕交付管理費 不過 **好還是交 你不交 他不交 **后虧的就是自己 因為物業(yè)管理下來了 那么房子肯定還是貶值的

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• 問 物業(yè)費能打折嗎? 物業(yè)服務不到位 物業(yè)費可否打折
  答

  　　1、空房物業(yè)費能打折，一般是房屋空置不居住使用、沒有產(chǎn)生水電等費用，需要提前申請，連續(xù)六個月以上才按照空置房來收取費用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收費的50%。　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)管理不到位 業(yè)主是否還要交納物業(yè)費用？
  答

  要交的，可以去找業(yè)主委員會要求換物業(yè)公司

  全部9個回答>