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服務(wù)不到位不代表可以不交物業(yè)費，或少交。這你可以跟業(yè)主會反應(yīng)，如果你私自不交或少交的話，物業(yè)可以根據(jù)物業(yè)相關(guān)法律起訴你。
全部9個回答>請問小區(qū)內(nèi)清潔不到位是否可以拒交物業(yè)費
134****5538 | 2014-02-17 17:05:02
已有10個回答
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134****6260
他們沒有停水停電的權(quán)利 我們交水費電費 又不交給物業(yè) 不叫物業(yè)費可以不打掃衛(wèi)生 “今年換了物業(yè)公司,突然說要收費,打著小區(qū)里要裝監(jiān)控器、車輛管理費、打掃清潔費等名義,每家收120元。
查看全文↓ 2014-02-20 10:39:54
但是問到是否以后都不用交停車管理費了,答案是不想被偷的話還要繼續(xù)交?！蹦氵@120元里面物業(yè)不是說包括停車管理費了嗎 干嘛還要再交十塊啊收物業(yè)費 安裝監(jiān)控對你們也是有好處的 畢竟有監(jiān)控要比沒有監(jiān)控強(qiáng)但是看你們物業(yè)這個態(tài)度 不交費還停水停電 估計就算是交了物業(yè)費 以后有問題也不一定好好處理還是請街道出面 好好換一家物業(yè)吧 或是業(yè)主委員會自己找一家物業(yè) -
133****7306
物業(yè)管理大部分工作就是管那些老同志退休每天做的活（不是買采做飯遛鳥哦），比如搞搞小區(qū)衛(wèi)生，保安巡邏（其實也就象平原游擊隊里敲更的），定期抄抄水表，維護(hù)些小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（水泵、路燈、庭院燈，背景音響、噴灌設(shè)施等）
查看全文↓ 2014-02-19 19:45:46 -
136****2341
物業(yè)費要交！ 其余的可以協(xié)商！
查看全文↓ 2014-02-19 19:43:18 -
151****8559
完全不合理,不用搭理他告訴他,你先安,安完給錢而且物業(yè)費是按平米收取的其他費用應(yīng)該咨詢業(yè)主委員會,是否可以收取,收取也是自愿形式
查看全文↓ 2014-02-19 17:44:40 -
145****6833
應(yīng)該不可以
查看全文↓ 2014-02-19 17:21:01 -
137****5915
你好，你們業(yè)主與物業(yè)公司雙方是服務(wù)合同法律關(guān)系，物業(yè)公司提供按照合同約定的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)費。如果是小區(qū)設(shè)施不完善，合同規(guī)定的水景、運動場、安保設(shè)施不到位或被取消的，可以視為物業(yè)公司的服務(wù)存在瑕疵，履行合同不完全。業(yè)主可以要求物業(yè)公司在一定的期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)行，如果物業(yè)公司承諾的服務(wù)設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量仍不能符合合同約定的，業(yè)主可以解除雙方的物業(yè)服務(wù)合同，可以不予支付或者減少物業(yè)服務(wù)費。
查看全文↓ 2014-02-19 12:08:39
業(yè)主應(yīng)該就物業(yè)公司存在的問題以及解除合同和不予支付或者減少物業(yè)服務(wù)費等事項以書面的方式通知物業(yè)公司，雙方進(jìn)行友好解決，如協(xié)商不成的，可以訴諸法院解決。建議不要采取單方行為或者是抵制的方式來解決此事，這樣業(yè)主自己的合法權(quán)益也不能得到更好的保護(hù)。 -
157****2804
你當(dāng)然可以選擇不交了，但是，你**好能照相啊，排錄像啊，來作為你不交物業(yè)費的證據(jù)，物業(yè)公司也許會起訴你！
查看全文↓ 2014-02-19 09:48:59 -
138****6495
這問題你只能和物業(yè)商談，或者可以和其他租戶一起來于物業(yè)交涉，并要求物業(yè)說明其不開空調(diào)的原因與其解決方案。
查看全文↓ 2014-02-19 09:35:54
但是，這不交物業(yè)費是不可以的啊。不管，怎么說，都不能以不交物業(yè)費抵抗。對物業(yè)不滿是可以起訴或重新招標(biāo)選聘的。不能拒交，這樣，你有理也變無理啦。物業(yè)費有其一是對空調(diào)的維修費。但是，空調(diào)的電費是你們租戶出啊。
或許啊。是電費沒交，不能支持空調(diào)的運轉(zhuǎn)。嘻嘻%7E%7E%7E猜的。如果，交了電費，空調(diào)正常。沒有其他不可抗拒因素。那么物業(yè)不開，可以起訴哦。
恩 。果然是電費沒交齊啊。呵呵%7E%7E
上面有的說是在物業(yè)費里，有的物業(yè)是一起交的，其實明細(xì)，應(yīng)該是物業(yè)費和其設(shè)施使用所用的電費，有電梯電費啊，路燈電費啊，等等
你的問題，只有說，和其他租戶，和物業(yè)在協(xié)商啊。畢竟電費不低啊。你叫物業(yè)就為你出，也不可能啊，而且還是中央空調(diào)啊。一開，大家就都用上啦。 -
142****1380
當(dāng)然了，這些都是物業(yè)的服務(wù)范圍。
查看全文↓ 2014-02-17 20:37:48 -
135****4043
1,不可以 2合理 3沒有關(guān)系
查看全文↓ 2014-02-17 17:34:17
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按照《物業(yè)管理條例》第42條的規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用”。同時根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主都不能以不滿物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)己嚴(yán)重違犯了約定，業(yè)主可以另行提出違約之訴，法院確認(rèn)物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的，會根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，減收物業(yè)服務(wù)費，如果減收數(shù)額雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中無約定，法院會根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行綜合平衡，酌情減免。物業(yè)公司也可以組織召開業(yè)主大會，征得總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意解聘物業(yè)公司?！段飿I(yè)管理條例》第67條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！钡飿I(yè)公司不能以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費為由而隨時停止物業(yè)服務(wù)。物業(yè)保修期滿后，對于房屋質(zhì)量存在的問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際需要提出維修基金年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定，報房產(chǎn)管理部門審核后劃撥，及時對房屋及配套設(shè)施、公共部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。業(yè)主委員會對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。讓業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)、高效、尊貴和人性化的服務(wù)。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生物業(yè)糾份時，呼吁雙方座下來心平氣和地進(jìn)行溝通，協(xié)商解決；或申請社區(qū)、辦事處進(jìn)行協(xié)調(diào)，業(yè)主委員會配合。
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一般是不可以拒交的 但是你一定要拒絕交的話,一個是找出物業(yè)管理的漏洞 比如房子漏水 或者自己家遭受過小偷偷竊損失 就是你自己接受的服務(wù)沒有達(dá)到或者自己的財產(chǎn)受到了損失 就可以拒絕交付管理費 不過 **好還是交 你不交 他不交 **后虧的就是自己 因為物業(yè)管理下來了 那么房子肯定還是貶值的
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1、空房物業(yè)費能打折，一般是房屋空置不居住使用、沒有產(chǎn)生水電等費用，需要提前申請，連續(xù)六個月以上才按照空置房來收取費用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收費的50%?！ ?、業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。
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要交的，可以去找業(yè)主委員會要求換物業(yè)公司
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