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• 158****3602

  1、商品房:房本或契證下發(fā)年限夠5年,以家庭為單位是唯一住房的免收個人所得稅。房本或契證下發(fā)年限夠5年且以家庭為單位,名下有多套房產(chǎn)的,目前征收市場指導(dǎo)價的1%(如面積>144㎡且提供購房**的可交差額的20%)。房本或契證下發(fā)年限不夠5年的征收市場指導(dǎo)價1%;
  2、房改房:房本下發(fā)日期、公有住房協(xié)議書日期、單位收據(jù)日期,這三項其中一項超過5年,免收營業(yè)稅以家庭為單位,如果以家庭為單位是唯一住房的免收個稅,如不是唯一住房的(商鋪不算住房)征收個稅即市場指導(dǎo)價的1%。
  3、商鋪和地下室性質(zhì)的的房產(chǎn)不按面積和年限征收市場指導(dǎo)價的1%。
  4、上手為繼承或贈與的房產(chǎn),如新產(chǎn)權(quán)人名下非唯一住房,個稅按20%征收。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:21:01
• 131****2574

  執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，超過2000元開始交個稅。具體稅率執(zhí)行九級遞進(jìn)稅率，計算較麻煩。可上網(wǎng)查詢。直接計算應(yīng)繳稅額。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:28:02
• 151****8113

  起征點為3500.稅率要看具體征收項目。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:48:33
• 154****6852

  鄭州市：1，房子房產(chǎn)證或契證不滿5年的
  2，房子房產(chǎn)證或契證滿5年的，
  但買房或賣方以家庭為單位名下有房的
  收市場指導(dǎo)價或成交價的1%（就高不就低）

  查看全文↓ 2014-04-18 13:45:19
• 135****4008

  鄭州市:1,房子房產(chǎn)證或契證不滿5年的 2,房子房產(chǎn)證或契證滿5年的,但買房或賣方以家庭為單位名下有房的收市場指導(dǎo)價或成交價的1%(就高不就低)

  查看全文↓ 2014-04-18 11:17:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)個人所得稅政策是怎樣的呢？
  答

  就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設(shè)購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風(fēng)暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧?？赡芤唬禾崆斑€款的人將會減少對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當(dāng)于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，**不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。可能二：低**的人越來越多目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款**都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力**4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。可能三：買高檔住宅的人將會越來越多既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進(jìn)，而原本購房預(yù)算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上?？赡芩模捍碳べ彿啃枨髲亩聘叻績r看到辦房貸還能抵扣個稅，將刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲，于是乎將會出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結(jié)果——房價上漲。

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• 問 武漢個人所得稅的政策和比例？
  答

  個人所得稅計算方法當(dāng)月應(yīng)繳個人所得稅=（當(dāng)月工資、獎金發(fā)放條中的應(yīng)發(fā)合計數(shù)-2000元-住房公積金-養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）×適用稅率-速算扣除數(shù)-財政已代扣代繳的個人所得稅[在編人員統(tǒng)發(fā)工資者]說明：當(dāng)月個人所得稅在次月發(fā)放獎金時扣除。個人所得稅九級超額累進(jìn)稅率表(工資 薪金所得適用)級別 應(yīng)稅所得額 稅率% 速算扣除數(shù) 1 不超過500元 5 0 2 超過500元至2000元 10 25 3 超過2000元至5000元 15 125 4 超過5000元至20000元 20 375 5 超過20000元至40000元 25 1375 6 超過40000元至60000元 30 3375 7 超過60000元至80000元 35 6375 8 超過80000元至100000元 40 10375 9 超過100000元 45 15375 你也可以到武漢市地稅局網(wǎng)站輸入稅前薪金直接計算結(jié)果

• 問 武漢個人所得稅的政策和比例？
  答

  個人所得稅計算方法當(dāng)月應(yīng)繳個人所得稅=（當(dāng)月工資、獎金發(fā)放條中的應(yīng)發(fā)合計數(shù)-2000元-住房公積金-養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）×適用稅率-速算扣除數(shù)-財政已代扣代繳的個人所得稅[在編人員統(tǒng)發(fā)工資者]說明：當(dāng)月個人所得稅在次月發(fā)放獎金時扣除。個人所得稅九級超額累進(jìn)稅率表(工資 薪金所得適用)級別 應(yīng)稅所得額 稅率% 速算扣除數(shù) 1 不超過500元 5 0 2 超過500元至2000元 10 25 3 超過2000元至5000元 15 125 4 超過5000元至20000元 20 375 5 超過20000元至40000元 25 1375 6 超過40000元至60000元 30 3375 7 超過60000元至80000元 35 6375 8 超過80000元至100000元 40 10375 9 超過100000元 45 15375 你也可以到武漢市地稅局網(wǎng)站輸入稅前薪金直接計算結(jié)果

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• 問 房屋買賣個人所得稅政策是什么?。?/a>
  答

  新國八條新“國八條”明確,對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策統(tǒng)一按銷售收入全額的征稅。 在此之前,即調(diào)控的趨勢重新收緊的2009年12月,根據(jù)財政部要求,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 “這一次的營業(yè)稅收政策,完全取消了普通和非普通住宅的區(qū)分化?！鄙虾Ｉ鐣茖W(xué)院房地產(chǎn)研究中心副研究員顧建發(fā)表示,“而且,從原先的差額征稅改成了全額征稅,這使得5年內(nèi)的房源再交易成本明顯上漲,這一記重拳的力度是非常大的?！币簿褪钦f國家取消了 差額征收營業(yè)稅和個人所得稅。只要你的房本不滿5年，就是全額征收的。還有限購令的進(jìn)一步加強，如果你不是北京人或者說你不是本地人，只要你在國內(nèi)購買了一套房子。就不可以在買二套了。你要是本地人在當(dāng)?shù)赜幸荒暌陨霞{稅證明的可以買第二套房子。如果貸款**6成

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• 問 賣房個人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人賣房所得應(yīng)按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應(yīng)繳納的個人所得稅，對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核對其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經(jīng)工作機關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費附加，土地增值稅，印花稅等。