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• 138****5752

  肯定有效！當(dāng)事人雙方親自簽名簽下的協(xié)議，自雙方簽字后落筆生效。更何況有第三人簽字見證在場，這份協(xié)議僅只說明了房產(chǎn)分配份額，而真正的權(quán)屬沒有到政府權(quán)威部門發(fā)生更改，建議**好是雙方當(dāng)事人到房地局辦理過戶手續(xù)（如果是整套房子協(xié)議）或共有權(quán)證（房子的部分），**為穩(wěn)當(dāng)！
  希望能幫助到您。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:07:42
• 144****3050

  有效。在法律層面講，簽字是有效，而且有證人在場。所以法律支持。不需要公證也是有效的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:46:35

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• 問 房屋租賃合同到期后甲方不予續(xù)約乙方應(yīng)該怎么辦
  答

  一般情況下，對方不續(xù)租應(yīng)當(dāng)提前告知于你，未告知的，你有權(quán)要求延續(xù)合同約定或合理時間，在此期間你可以安排另租。如果對方堅持的話，你無權(quán)要求續(xù)租，但如果對方解約后租用于相同用途的，你有優(yōu)先租用權(quán)。補償可以雙方協(xié)商，起訴很難得到支持。

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• 問 甲乙簽訂了房屋買賣合同,乙方交納了2萬定金,現(xiàn)甲方想違約,請問,乙方是否可以要求甲方繼續(xù)履行該合同？
  答

  現(xiàn)在就可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同并支付違約金，或者要求雙倍返還定金。對方已經(jīng)不賣給你，已構(gòu)成根本違約，合同的目的已無法實現(xiàn)，這時你可以依法起訴對方了

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  答

  我看這樣比較合理：1、一般拆遷方只對甲方，不對乙方。2、乙方投資三萬，租期是三年，還有一年半的時間。應(yīng)當(dāng)退還投資的一半，和房租的一半。3、如果你所說的投資就是房租的話，那么就退還你15000元。4、如果你的投資是裝修費用50000元，租金是50000元的話，那么就應(yīng)當(dāng)退還你共計50000元。其中投資和租金各退一半。5、以上是在合同中沒有約定的情況下處理方式，如另有約定的話，按合同行事。6、大致原則如此，可應(yīng)進行溝通和商議，再不行使用法律手段。

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• 問 甲方與乙方簽約時間不一致
  答

  看合同有沒特別約定的，沒有的話一般以后面的時間為準。

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• 問 甲方要購買乙方的房子。甲方交部分定金和**給乙方，雙方簽訂協(xié)議等房子滿五年再過戶交易。有什么注意的問題？
  答

  一、未滿五年之前的房產(chǎn)權(quán)利的保障，即不被查封等二、雙方在過戶之前的履約保障，以使雙方能依約履行；三、國家房產(chǎn)政策變化后雙方的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)問題；四、貸款政策變化時房款的支付及善后處理問題；