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• 143****0149

  農(nóng)村買房 分 國有土地跟集體宅基地 國有土地 就跟城市里的商品房一樣 可以自由買賣 集體宅基地的話 只能本村村民買賣

  查看全文↓ 2014-04-18 10:41:47

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是自己的？
  答

  一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本?！　《a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　∪?契稅稅率及繳款書的辦理　　契稅繳款書的辦理辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 　　3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 　　契稅稅率　　1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。　　2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%?！　∷?注意事項(xiàng)　　保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。 　　關(guān)于合肥辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用　　據(jù)**新了解，　　安徽合肥辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：　　置業(yè)總價(jià)*2%契稅　　置業(yè)總價(jià)*2%維修基金　　工本費(fèi)80元就是告訴你去辦一張，唯一的辦法。不要告訴我你辦不到。

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• 問 ?? 沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是自己的
  答

  從法律的角度講，只要沒有辦理房產(chǎn)證，就不能證明，也無法證明房屋是自己的。房屋必須到房產(chǎn)局進(jìn)行登記，才能以房產(chǎn)證來證明房屋是自己的?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 ??農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證能貸款嗎?需要哪些材料?
  答

  一、農(nóng)村房子可以貸款嗎農(nóng)村房子是可以貸款的，貸款流程如下：1、由申請農(nóng)村房子貸款人先為其農(nóng)村住房巴黎房產(chǎn)證，如果農(nóng)村房子貸款人的農(nóng)村房子本來就有房屋房產(chǎn)證可以省去這一步驟。2、然后提交農(nóng)村房子貸款申請書，經(jīng)過貸款銀行同意之后，可以以農(nóng)村房子貸款人農(nóng)村房屋作為抵押，到房產(chǎn)部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，連同農(nóng)村房子貸款人擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)、房屋房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物，簽訂農(nóng)村房子貸款人服務(wù)還貸承諾書。3、后由貸款銀行辦理放貸手續(xù)。農(nóng)村房子貸款額度一般是控制在農(nóng)村房屋估值的70％以內(nèi)。農(nóng)村房子可以貸款嗎？需要哪些材料二、農(nóng)村房子貸款需要什么材料1、農(nóng)村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時(shí)還要提交身份證和戶口本復(fù)印件；2、農(nóng)村房子貸款人的生產(chǎn)經(jīng)營、家庭經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定收入實(shí)際情況；3、農(nóng)村房子貸款人的借款用途；4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權(quán)證、集體土地使用證等具有法律效力的權(quán)屬證明文件；5、農(nóng)村房子貸款人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾；6、農(nóng)村房子貸款人不能償還貸款時(shí)農(nóng)村房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意7、農(nóng)村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明；8、需除農(nóng)村房子貸款人以外的第三方提供擔(dān)保，同時(shí)要出具第三方擔(dān)保函等相關(guān)文件資料；9、農(nóng)村房子共有人同意房子抵押的書面意見；10、在農(nóng)村房子當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社開立結(jié)算賬戶；11、農(nóng)村房子所在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

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• 問 ??老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?怎樣證明房子是自己的?
  答

  　一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　　②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本?！　《a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　∪?契稅稅率及繳款書的辦理　　契稅繳款書的辦理辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。　　3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。　　契稅稅率　　1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%?！　?.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。　　四.注意事項(xiàng)　　保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　￡P(guān)于合肥辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用　　據(jù)**新了解，　　安徽合肥辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：　　置業(yè)總價(jià)*2%契稅　　置業(yè)總價(jià)*2%維修基金　　工本費(fèi)80元就是告訴你去辦一張，唯一的辦法。不要告訴我你辦不到。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是自己的？知道答案的告訴下哈？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

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