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• 131****1626

  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。
  1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:42:12
• 145****4008

  通常沒(méi)有房產(chǎn)證，很難證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的，購(gòu)房合同是一個(gè)證明文件。盡量辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:42:02
• 136****9594

  房產(chǎn)證，是你對(duì)房子所有產(chǎn)權(quán)的唯一憑證。如果你只是暫時(shí)還沒(méi)辦下來(lái)，那等著就好?？墒侨绻闶歉揪蜎](méi)有房產(chǎn)證，那就不是什么證明不證明的問(wèn)題了 —— 因?yàn)樵谶@種情況下，房子在法律意義上根本不是你的。
  甚至政府或者是土地證、房產(chǎn)證的所有人可以隨時(shí)隨地把你從房子里趕出去而不需要給你任何補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:41:54
• 157****5686

  房屋轉(zhuǎn)賣(mài)，即便光有房產(chǎn)證也是不夠的，還必須有土地證。因?yàn)橐恍v史遺留問(wèn)題，有部分房子光有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，轉(zhuǎn)賣(mài)也是很不方便的。所謂正規(guī)商品房必須兩證齊全就是這個(gè)意思。當(dāng)然也有部分人愿意冒險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)兩證尚在審批過(guò)程中的房子。不過(guò)在那種情況下，二次購(gòu)房人承擔(dān)了很大風(fēng)險(xiǎn)，所以房子的交易價(jià)格會(huì)出奇低。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:41:46
• 151****8716

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  　　第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:41:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么證明房子是自己的？
  答

  一.需提供的資料　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹?hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理　?、琴?gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本?！　《a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。　　三.契稅稅率及繳款書(shū)的辦理　　契稅繳款書(shū)的辦理辦理　　1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 　　3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。 　　契稅稅率　　1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%?！　?.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%?！　∷?注意事項(xiàng)　　保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。 　　關(guān)于合肥辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用　　據(jù)**新了解，　　安徽合肥辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：　　置業(yè)總價(jià)*2%契稅　　置業(yè)總價(jià)*2%維修基金　　工本費(fèi)80元就是告訴你去辦一張，唯一的辦法。不要告訴我你辦不到。

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• 問(wèn) ?? 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么證明房子是自己的
  答

  從法律的角度講，只要沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，就不能證明，也無(wú)法證明房屋是自己的。房屋必須到房產(chǎn)局進(jìn)行登記，才能以房產(chǎn)證來(lái)證明房屋是自己的。《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字怎么辦理？知道答案的告訴下哈？
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) 小貸公司怎么查房產(chǎn)證？知道答案的告訴下哈？
  答

  要不查不到的，因?yàn)樾☆~貸款是不走銀行的征信的，房屋貸款是走央行的征信的，還是區(qū)分開(kāi)的。你應(yīng)該是可以過(guò)額小額貸款可以試試向錢(qián)貸的比較好過(guò)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)拿到怎么上戶(hù)口?知道答案的告訴下哈？
  答

  看你們那的派出所有沒(méi)有硬性規(guī)定，有的地方必須要房產(chǎn)證，有的地方則可以用其他材料替代，**直接你去派出所詢(xún)問(wèn)，會(huì)告訴你轉(zhuǎn)戶(hù)口需要哪些材料，我去問(wèn)的時(shí)候給了我一張紙條讓我把上面的材料備齊了就可以去申請(qǐng)轉(zhuǎn)了。

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