已有9個(gè)回答

• 142****9935

  過戶一般不用錢，之手手續(xù)費(fèi)，也就幾百塊錢，要你交錢的都是中介的借口，你直接去過戶大廳去就好了

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:06
• 144****6879

  你好！
  1、雖然法律法規(guī)要求買賣雙方都要交稅費(fèi)，但是實(shí)際上一般都是買方出了；
  2、“報(bào)稅價(jià)”和“評(píng)估價(jià)”應(yīng)該是兩個(gè)概念。前者明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，就要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)繳納稅費(fèi)。
  3、3%的中介服務(wù)費(fèi)屬于合法范圍。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:30:48
• 138****5871

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-18 19:23:35
• 153****0685

  關(guān)于“二手房交易過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用”的問題，在我的博客中有詳盡的介紹。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:03:43
• 147****9497

  現(xiàn)在的稅費(fèi)都是由買方來交的！營業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%，契稅1%（首套）二套就是3%。 算稅是以地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來計(jì)算過戶價(jià)格的（也就是網(wǎng)簽價(jià)格）一房一價(jià)。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:23:19
• 151****8416

  中介費(fèi)一般都是3個(gè)點(diǎn),那就還要收營業(yè)稅和3個(gè)點(diǎn)的契稅,具體的要知道國土局的計(jì)稅價(jià)格是多少

  查看全文↓ 2014-04-18 09:40:08
• 155****1459

  贖契對(duì)你有利
  轉(zhuǎn)按的話周期太長(zhǎng)，而且會(huì)產(chǎn)生不必要的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-17 21:45:55
• 151****3826

  稅費(fèi)的話要看房子是否滿五年且賣方家庭是否唯一一套住宅，如都不是費(fèi)用如下：
  1、營業(yè)稅（評(píng)估價(jià)的5.6%）
  2、個(gè)稅(評(píng)估價(jià)的1%)
  3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以下評(píng)估價(jià)1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評(píng)估價(jià)1.5%、非家庭唯一一套住宅評(píng)估價(jià)3%、144平米以上評(píng)估價(jià)3%)
  4、交易服務(wù)費(fèi)(每平米6元)
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元
  6、按揭服務(wù)費(fèi)
  7、傭金(成交價(jià)的3%)
  8、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費(fèi)欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)
  9、委托公證費(fèi)380元
  10、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費(fèi)（評(píng)估價(jià)的千分之三）
  （備注：如賣方房子滿五年且家庭唯一一套住宅可免營業(yè)稅、個(gè)稅，如房子紅本在手可省擔(dān)保贖樓費(fèi)、銀行短期利息）。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:41:18
• 141****3400

  你好，你的稅費(fèi)還是比較多的，你是第二套置業(yè)，如下：契稅：130萬3%，營業(yè)稅：130萬5.6%，個(gè)人所得稅：130萬1%，貼花：5元，登記費(fèi)：50元，交易手續(xù)費(fèi)：886，服務(wù)傭金：205萬3%，以上是所有的費(fèi)用，如果業(yè)主紅本不在手，那么就需要交擔(dān)保費(fèi)、委托公證費(fèi)、銀行罰息、銀行短期借款利息等；如果你需要貸款的話，那么就需要交按揭手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)；如果業(yè)主是境外人士，則還需要交買賣合同公證費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-04-17 19:12:13

相關(guān)問題

• 問 長(zhǎng)沙二手房交易費(fèi)用明細(xì)咨詢
  答

  費(fèi)用上基本都是對(duì)的，但是他的基數(shù)并不是你的房屋總價(jià)格。而是看銀行的評(píng)估價(jià)和貸款價(jià)。假如銀行評(píng)估你的房屋是3000每平，大小是90那就是，3000X9X0.7=你貸款的額度然后在乘以這些百分比這肯定會(huì)比總額算的便宜很多，基本上銀行里面就是這樣交的

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房交易咨詢有哪些？ 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易咨詢
  答

  契稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)*面積1%(二套3%）個(gè)稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)*面積1%營業(yè)稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)*面積*5.6%轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元每平貸款費(fèi)用要看當(dāng)?shù)劂y行和走什么擔(dān)保公司，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣中介費(fèi)

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??想咨詢下二手房交易貸款費(fèi)用一般是多少？
  答

  購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房交易咨詢
  答

  你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個(gè)城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會(huì)到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個(gè)情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對(duì)方的。還有，你在交易的時(shí)候，必須交錢的同時(shí)到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險(xiǎn)），這些手續(xù)當(dāng)著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會(huì)有點(diǎn)出入，但是不會(huì)多大。