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• 153****4882

  您好：對于拆遷，自建部分應(yīng)該不會算在補(bǔ)償部分吧，只會按照您的房本或者土地證按實際面積給您補(bǔ)償。但是對于補(bǔ)償款的歸屬問題就得看您爺爺奶奶（誰是房產(chǎn)所有人）留下的遺囑中有沒有明確房產(chǎn)歸誰，如果沒有，那么您從法律角度講不是第一繼承人，您母親應(yīng)該也就只能夠分得10%-20%的補(bǔ)償款。
  直接繼承人應(yīng)該是您的舅舅，或者其他的兒子。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:35:37
• 156****0988

  你好，你可以向村委會或者房產(chǎn)局提出申請，然后他們回去核實，一般情況是可以推到重建的！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:33:41
• 142****9030

  可以的，到所在區(qū)住建局辦理申請翻建手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-17 11:30:50

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  購買新房應(yīng)注意的問題 房屋預(yù)售屬于一種買賣關(guān)系，合同是雙方當(dāng)事人的唯一聯(lián)系途徑。所以購房者對個人利益**好的保護(hù)措施還是依據(jù)合同。對此要注意以下幾個問題： (一)尋求可信簽約對象。購房者在選購房產(chǎn)時，應(yīng)對欲購房產(chǎn)的開發(fā)商有所了解，對其資質(zhì)、信用等進(jìn)行調(diào)查?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場逐漸擴(kuò)大，選擇的余地很大，不要圖一時小利，被一些表面現(xiàn)象所蒙蔽。 (二)合同條款的爭取。預(yù)售房屋除簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同外，往往還需另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議在實踐中一般都由開發(fā)商單方擬定，其中有的會有一些不合理條件和誘騙條款。對此，購房者應(yīng)親自或委托律師進(jìn)行識別、據(jù)理力爭，以求簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，避免自己在合同中居于不利地位。完善的預(yù)售合同可以有效地規(guī)范開發(fā)商的行為，促使開發(fā)商履行義務(wù)，保障購房者的合法利益。 (三)利用合同中權(quán)利擔(dān)保和瑕疵擔(dān)保條款。對于開發(fā)商的欺詐、違約行為，要及時依照合同追究違約責(zé)任，請求損害賠償或解除合同。 (四)合同登記備案的保護(hù)措施。完善的合同是保護(hù)購房者權(quán)益的重要手段，立法上采取登記備案來保護(hù)購房者的權(quán)利。《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)都規(guī)定，房屋預(yù)售合同必須到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理登記，否則不受法律保護(hù)

  業(yè)主驗房主要要注意那些問題呢？

  答

  有420多個驗點，不同的項目驗點也不一樣，陽臺、衛(wèi)生間做滲水測試，會不會以后在使用過程中導(dǎo)致滲水，還有就是外墻滲水，有兩個方面可以去測試，第一，開發(fā)商配合做外墻引水測試，還有就是持續(xù)的下雨，你就可以看出來，窗邊和墻角有沒有滲水。還有地磚墻磚有沒有不平以及平整度，還有磚的色差等等的問題。