已有8個回答

• 131****8330

  一般按揭購買商品是要等您的銀行貸款審批完成才能給你備案的商品房買賣合同,如果您已經(jīng)在還按揭款了,那就應(yīng)該給您備了案的商品房買賣合同!

  查看全文↓ 2014-04-20 09:47:34
• 157****9402

  建議咨詢律師,**好不要搞假的稅單什么的,對你來說風(fēng)險太大了,還有看看你優(yōu)美一證據(jù),希望可以幫助到您

  查看全文↓ 2014-04-19 19:11:37
• 145****8303

  應(yīng)該先雙方簽商品房買賣合同,全同備案表要房管局備案后才能拿到的。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:04:04
• 147****9914

  我操作過這類事件，報警基本沒有用，警察不敢管，不能給你開門，建議告他違約，威脅一下他，要是還不配合就按合同上注明的，上法院要求賠償，并且給房，法院一定會判您勝訴。

  查看全文↓ 2014-04-18 11:45:55
• 158****0289

  求助法律幫助。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:59:46
• 136****5324

  這個很困難了

  查看全文↓ 2014-04-17 17:08:37
• 146****4797

  您好！您是買的一手房還是二手房，一手房一般是交樓后400個工作日左右就可以了，二手房一般是在過戶后15個工作日左右就可以了

  查看全文↓ 2014-04-17 10:36:24
• 136****8832

  你可以求助法律，只要現(xiàn)在的房本上的產(chǎn)權(quán)人是你的就行，當(dāng)然**好還是和平解決在跟她商量下，問問她是不是有什么難處。不行就拿起法律的武器來維護(hù)你的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:31:26

相關(guān)問題

• 問 購房付幾成首期款??？
  答

  **就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力?！　?*的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實；但什么是低**，什么又是高**呢？其實物理里面的這種概念同樣適應(yīng)于樓市里的低**和高**。就以某區(qū)熱點片區(qū)某某的房價為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬；二成**是6萬，三成**是9萬，四成**是12萬；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬；如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬?！　”缺染椭懒?，說四成高于二成是沒有意思的，如果要說，那就是得有前提，同一價位上比較；否則幾成多幾成少還真好說！這就出來了，如果提高**能夠有效控制房價，甚至是讓房價回落，那四成并不一定多于二成；**的30%是這么算出來的，用房屋零售的單價x房屋的總面積＝房屋總價款。房屋總價款x30%，計算出來的結(jié)果直接進(jìn)到千位，舉例說明：如果計算結(jié)果是121200，那么實際30%就應(yīng)該是122000，因為銀行提供貸款一般都到千位，而且你的**一般都應(yīng)該多于30%，因為銀行不會提供超過70%的貸款，而計算結(jié)果肯定都有零頭

  付了首期款應(yīng)該如何辦理退房

  答

  首先,根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定,出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;第五條規(guī)定,商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。因此,按照您所說的,認(rèn)購書是合法有效的。其次,關(guān)于定金問題,根據(jù)合同法第一百一十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此,關(guān)于定金您是無法要回的。再次,按照合同法關(guān)于違約金規(guī)定,要求不得超過造成損失的30%,如果買賣合同或者認(rèn)購合同沒有約定具體違約金問題,可以與開發(fā)商協(xié)商處理。**后,針對此問題,開發(fā)商無權(quán)拒絕退房,因此,您要盡量與開發(fā)商協(xié)商吧,既然對方主張不退房,那么不退房的依據(jù)在哪里,這個要對方拿出相關(guān)依據(jù),否則,對方主張是不成立的,如果協(xié)商不成,還是建議您在當(dāng)?shù)匚袑I(yè)律師進(jìn)行起訴處理。

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• 問 購房首期款交中介嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  你具體指事實不符是指什么？如果是發(fā)現(xiàn)因為中介居間義務(wù)沒有完全履行而導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行，按照中介的過錯程度，可以要回中介費，并依據(jù)買賣合同要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任，如果中介和出賣方串通，要負(fù)連帶賠償責(zé)任。

  全部5個回答>
• 問 付了首期款的房怎么退？退房手續(xù)怎么辦？
  答

  聽說要先和開發(fā)商商量，然后按照合同規(guī)定辦手續(xù)，記得留好購房材料哦。

  全部4個回答>
• 問 首套房，地產(chǎn)商要求必須**50%左右，這合理嗎？
  答

  只是商業(yè)性質(zhì)的公寓才一定要求**50，

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