已有9個回答

• 153****7179

  這個只能去找物業(yè)協(xié)商

  查看全文↓ 2014-04-19 19:24:47
• 156****4718

  恩，是侵權(quán)了，你可以跟他協(xié)商要求其拆除，或者要求其經(jīng)濟賠償，如果協(xié)商不成，可以質(zhì)詢當?shù)氐穆蓭煟笾诜傻谋Ｗo

  查看全文↓ 2014-04-19 18:01:50
• 138****1237

  如果還有簽訂正式合同,當然可以不簽訂合同并要求退還訂金.如果已經(jīng)簽訂完正式購房合同,那就很難辦.要退房只有以土地使用年限只有30年違反我國法律規(guī)定而效的理由,通過訴訟程序解決.不過該合同應(yīng)當是部分有效部分無效,為了維護交易的安全,法院可以判決商品房開發(fā)補交土地使用權(quán)出讓金的方式將土地使用權(quán)的期限由30的增加70年,而不支持你們的退房請求.
  個以觀點,僅供參考.

  查看全文↓ 2014-04-19 15:04:05
• 138****7458

  我該怎么辦?
  一個30年，一個70年乍一看確實挺嚇人。你是害怕房子比別人少用40年？還是怕30年后就要支付土地出讓金？
  物權(quán)規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！奔热皇亲詣永m(xù)約，當然也就不用擔(dān)心了。另，全國人大常委會委員、全國人大外事委員會副主任委員吉佩定代表說，現(xiàn)在規(guī)定可以自動續(xù)期，這一點對大家是個定心丸，我想（續(xù)期時）費用也不會很高，所以大家也不用擔(dān)心。至于期滿后的土地出讓金肯定也是象征性的，所以不用擔(dān)心。
  但有一點一定要注意！這塊土地到底是不是住宅用地！即30年是不是70年中剩下的使用年限！這一點在商品房買賣合同第一條土地年限中會有注明。如果是住宅用地，個人建議去開發(fā)商那要點補長就算了（可以抵消未來的土地出讓金）。如果不是堅決退房！
  
  能否要求退房?
  
  第一，如果你還沒有簽定正式的買賣合同，你隨時有權(quán).
  
  第二，剛簽完合同，還沒有備案。可直接到房管局終止合同。
  
  第三，已經(jīng)備案，可向法院起訴?？梢砸酝恋匦再|(zhì)不符，或以土地使用年限明顯有悖于常理遠小于70年且并未明顯標注或告知為由起訴。
  
  如有其他法律問題可給我留言。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:00:14
• 156****8737

  你好！
  是侵犯了你的采光、通風(fēng)的權(quán)利，可以要求其拆除或者補償！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:21:01
• 155****0245

  這個問題您可以找個律師問問吧？

  查看全文↓ 2014-04-17 09:46:30
• 146****7388

  1.只要是房子蓋出來跟你買時的戶型一樣就不算違約，兩個樓的橫向距離是十米吧，那樣不算侵權(quán)，這是國家允許的。
  2.交房時確實還要交一筆錢，主要是契稅和維修基金，如果是高層一般是契稅1.5%和維修基金70元每平米如果是多層一般是契稅4%和維修基金2%

  查看全文↓ 2014-04-16 22:22:00
• 141****0922

  比較困難，露天的陽臺本來就不屬于你們家的面積，**好和開發(fā)商溝通一下

  查看全文↓ 2014-04-16 21:47:58
• 146****8315

  如果買房時你不周到會是這種情況，那開放商就侵犯了你的合法權(quán)益 **好先找開發(fā)商交涉 如果不行，再走司法途徑

  查看全文↓ 2014-04-16 20:09:18

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  全部3個回答>