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  房價高是由于外部環(huán)境造成的，不僅僅是房地產(chǎn)本身的供求決定的。第一，現(xiàn)在整個投資渠道是不暢通的，全國的存款余額達到24.1萬億元，老百姓有這么大的余款，又沒有很好的投資渠道，房地產(chǎn)目前應(yīng)該說還是比較可行的一個投資渠道。第二，北京或者上海房價上漲是因為它有需求。這個需求構(gòu)成是分為幾類的，一種需求是非常健康的需求，自己居住；還有一種是不健康的、不持久的、不是良性的，很多外地來的“熱”錢，外資，它從國外涌到大陸來，這個資金大約有1千億美元，它是為了躲避人民幣**。這么大的一筆資金進來以后，也沒有投資渠道，只好把它買房子，它很有可能等人民幣一**，或者人民幣不**，或者某種原因，1千億美元一撤走，需求沒有了，它就塌下來了。房價高有很大的部分的原因是由于這種“賴”資造成的，撐在那個地方，成了這種需求，老百姓要有所知道。那么這個時候需求是不健康的，如果老百姓也跟進買房子，它一撤，那么，你這個盤子就會掉下來。這與股票是非常相似的，很有可能自己被套牢。所以目前房價高，不僅僅是房地產(chǎn)本身的原因。政府已經(jīng)發(fā)出信號了，要各地政府部門、各級政府負(fù)責(zé)人都要闡明政策，因為通過市場的手法已經(jīng)沒辦法調(diào)控，它的需求不是一個健康的需求，只好通過其他的手法來打擊和抑制這種不健康的需求，才能夠讓房地產(chǎn)市場得到比較好的穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:25:49

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在各地區(qū)房價怎么樣啦？
  答

  各地區(qū)房價都屬于下浮狀態(tài)！

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• 問 租老公房怎么樣？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。**好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。

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• 問 房價怎么樣在未來3年內(nèi)？有沒有什么說法的呢？
  答

  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 房價怎么樣在一線城市？房價是否比二線城市的要提高很多？
  答

  總結(jié)：在以后的相當(dāng)一段時期內(nèi)，我國房價總體上看，將會保持一個相對穩(wěn)定的發(fā)展趨勢，至少不會出現(xiàn)較長時間的下跌?，F(xiàn)在房價已基本穩(wěn)住啦，價格區(qū)間在4000元左右，可能高新區(qū)和市中心的稍貴一點，希望能夠幫到您啊。

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• 問 現(xiàn)在各地房價是怎么
  答

  你好，北京房市還可以，交易量很大，

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