已有8個回答

• 132****7053

  拆遷的房子，即屬于拆遷規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的，現(xiàn)在是不再允許辦理產(chǎn)權(quán)證的，即使辦了，也要拆了，標的物也會消失。拆遷的房產(chǎn)證只是作為以后安置新房的法律依據(jù)。
  建議根據(jù)舊產(chǎn)權(quán)證，以及與舊房主簽訂的買賣協(xié)議，去房管部門繳納買舊房的契稅，有了買舊房的完稅證明，安置新房時，就可以憑舊房拆遷協(xié)議（該協(xié)議即使簽名是舊房主的）及舊房過戶完稅證明（契稅）由你簽訂新房安置協(xié)議。
  **好還要對舊房子進行析產(chǎn)，由于原房主已過世，有權(quán)繼承人除了配偶，是否有其他人。其他人要簽放棄繼承，配偶才能單獨處理舊房的買賣事宜。

  查看全文↓ 2014-04-17 21:21:05
• 137****6591

  過戶完了，即房產(chǎn)（兩證在你手）屬于你的。沒有影響

  查看全文↓ 2014-04-17 18:36:40
• 138****5478

  網(wǎng)簽合同是可以打印N份的 中介為什么不給呢？這不合理 而且也不會給中介帶來什么問題或者利益上的損害啊 哪家中介公司？有問題

  查看全文↓ 2014-04-17 12:46:03
• 153****6962

  前業(yè)主和開發(fā)商簽的購房合同是當初他們之間發(fā)生交易的合法有效證明.現(xiàn)在他們之間在合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)都已執(zhí)行完成,因此該合同已相應(yīng)終止(除非他們之間還有糾纏不清的事),也就失去了合同存在的意義與必要性.
  

  查看全文↓ 2014-04-16 14:35:49
• 147****0736

  **好找個中介公司代辦手續(xù)，這樣比較放心，也能幫您節(jié)約很多時間。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:52:34
• 155****6283

  不合理的，沒有網(wǎng)簽，后期貸款不好搞吧

  查看全文↓ 2014-04-16 09:26:55
• 158****0075

  有法律效力，但是往往兩方簽合同出問題不好解決，有第三方的情況就容易多了，也省心多了

  查看全文↓ 2014-04-16 09:06:24
• 131****9684

  那就是你們自己的問題了，不過我覺得**好還是簽署合同，找個中介做一個代辦手續(xù)，這樣你們都可以放心，畢竟一套房子不是也不少錢，一般是先前合同在履行后面的手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-15 20:40:27

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• 問 買二手房子的流程是什么? 買二手房過完戶之后的流程
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  一、提出申請，準備面簽買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。之后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。

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• 問 求教二手房過完戶之后多久可以去蓋銀行抵押章？
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  過戶后15個工作日產(chǎn)證下來就好辦了

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  二手房買賣合同一直到款清交房，戶口遷出（合同中有注明才行），雙方?jīng)]有異議才算合同終止！

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  過完戶了嗎？如果過完戶之后，材料得遞交銀行，房本得拿到房地局去蓋抵押章，這段時間，估計半年左右。到時候中介會通知你去房地局辦理抵押。北京我愛我家/各城市估計不太一樣。（北京）

• 問 二手房過完戶幾天出證
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  一般二手房過戶之后，會在7-10個工作日領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，有一些城市推出了當天過戶當天拿證的服務(wù)，**長也不會超過15個工作日，而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一，建議由房主本人自己領(lǐng)取。也有一些人在購買房屋之后，連續(xù)多年無法取得產(chǎn)權(quán)證，除了所購買的是小產(chǎn)權(quán)房之外，樓盤的資質(zhì)不全，也會導致產(chǎn)權(quán)證無法辦理。正常情況之下全款買房過戶的時間會比較短。對于商業(yè)貸款買房，還需要等待貸款的審批時間，所以產(chǎn)權(quán)證的過戶時間會有所延長。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過戶的業(yè)主往往，需要一共70個工作日的辦理時間。在買賣二手房時需要在簽訂合約時，對房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價格，達成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。