已有8個(gè)回答

• 158****6958

  這在遺產(chǎn)法里就有明確規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-18 09:09:13
• 142****4251

  繼承直系親屬的房產(chǎn)是免稅的.
  《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))，就個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題進(jìn)行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:22:10
• 151****7549

  遺產(chǎn)稅是有的如果你要賣此房，需要繳納20%的稅費(fèi)。而且還要有一個(gè)遺產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:54:58
• 131****1417

  遺產(chǎn)稅是有的如果你要賣此房,需要繳納20%的稅費(fèi)。而且還要有一個(gè)遺產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:45:39
• 151****0579

  遺產(chǎn)稅有這個(gè)東西,但是!現(xiàn)在中國還沒有執(zhí)行遺產(chǎn)稅,中介的人倒先行一步了,哈。 目前中國沒有征收遺產(chǎn)稅,應(yīng)該說暫時(shí)還不夠開征的條件,尚在醞釀當(dāng)中. 國家要在建立適合開征遺產(chǎn)稅的居民財(cái)產(chǎn)管理制度的基礎(chǔ)上征收遺產(chǎn)稅,掌握納稅人的財(cái)產(chǎn)狀況,才能使應(yīng)該繳納遺產(chǎn)稅的納稅人都依法納稅.這樣對(duì)納稅人來講才是公平的.但現(xiàn)在這種制度還沒能達(dá)到要求.一旦達(dá)到要求后,就會(huì)開征的。
  繼承房產(chǎn)時(shí),繼承方(取得房產(chǎn)方)要交契稅,一般按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)均價(jià)(實(shí)務(wù)中常用拆遷補(bǔ)償價(jià)等)*房屋面積*契稅稅率(一般為3%-5%之間,由當(dāng)?shù)?*具體規(guī)定)繳納契稅。
  中國現(xiàn)在未開征遺產(chǎn)稅。他說的可能是契約稅,絕對(duì)沒得20%哈!我建議你換一個(gè)中介,要是還不得行的話你就打630撒,68629315,他們有免費(fèi)的法律顧問,而且630那么熱心,肯定可以幫到你!

  查看全文↓ 2014-04-17 09:09:34
• 148****2745

  贈(zèng)予過戶不要錢

  查看全文↓ 2014-04-16 09:14:07
• 138****7117

  可以不去更名，等你外婆過世后，商量好誰繼承再去過戶，或者你外婆在的時(shí)候也是可以繼承的。
  
  我國目前沒有遺產(chǎn)稅這個(gè)說法，只有過戶時(shí)的契稅，過戶的時(shí)候，需要其他繼承人的放棄繼承權(quán)的公正書，比如，現(xiàn)在要過戶給你媽媽，那就需要你外婆，還有你媽媽的兄弟姐妹每人都要寫一份放棄繼承權(quán)的聲明，然后去公正。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:47:37
• 145****1987

  如果他是第一繼承人，也就是說在他有權(quán)處理該房屋產(chǎn)權(quán)的前提下，你們可以進(jìn)行房屋買賣，你需要讓對(duì)方先把房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬處理明白，然后再跟他談購買房子的事！

  查看全文↓ 2014-04-15 20:10:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)有沒有遺產(chǎn)稅？
  答

  在中國還沒有實(shí)施遺產(chǎn)稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)有沒有遺產(chǎn)稅？
  答

  一、目前中國不征收遺產(chǎn)稅，其子女是法定繼承人，也不需要繳納契稅，只需工本費(fèi)即可繼承房產(chǎn)。二、您除了購房款之外，還需要繳納契稅，144平以上3%，90-144平首次置業(yè)1.5%，二次置業(yè)3%，90平以下1%，二次置業(yè)1.5%。交易稅6元/平。工本費(fèi)80元。

• 問 房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  目前國家尚未對(duì)房產(chǎn)繼承稅和房產(chǎn)遺產(chǎn)稅進(jìn)行征收，但繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需繳納房屋價(jià)值20%的個(gè)人財(cái)產(chǎn)出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1%的個(gè)人所得稅，民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅。各地基本是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋遺產(chǎn)稅怎么算？
  答

  又是一個(gè)法律概念的問題?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計(jì)算出來了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋遺產(chǎn)稅怎么算?
  答

  中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅；1、公證繼承按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證；2、繳納公證費(fèi)2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%；3、房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；4、對(duì)外售房過戶和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)；5、繳納個(gè)稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納；在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納（或減免）營業(yè)稅，按5.6%繳納（減免），賣方繳納；在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅；6、房管部門繳費(fèi)到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)（工本費(fèi)）、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

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