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• 132****2168

  您好
  您在北京有房產(chǎn)，想做買賣，可以房產(chǎn)抵押貸款，只要房產(chǎn)房齡沒超過20年，是大產(chǎn)權(quán)的都可以辦理，貸款人名下無不良記錄就可以的，具體的只能見資料給您看適合哪個(gè)銀行而定了
  北京融德信貸款顧問，有不明白的電話聯(lián)系，聯(lián)系方式見用戶名。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:15:17

相關(guān)問題

• 問 想抵押北京的房子買石家莊的房子，要怎么辦理？
  答

  現(xiàn)在來說石家莊的房價(jià)較其他城市還算便宜的呢.如果不想在北京的話就來石家莊吧.這里消費(fèi)水平在華北來說算很低啦.雖然工資水平也很低吧.但是在北京工作長了可能會看不上石家莊,要想適應(yīng)下來必需先把心態(tài)調(diào)整好,因?yàn)樵谑仪f掙的工資可能還不到你在北京的一半.至于買房子的問題,我看你說的那個(gè)價(jià)格的市證的房子怎么著也得到三環(huán)附近了.買期房的話可能還行,不過有風(fēng)險(xiǎn)的,就看你敢不敢買了.再說了,為什么不買村證的,如果你自己住村證的和市證的沒什么區(qū)別,而且現(xiàn)在的年輕人都比較現(xiàn)實(shí),手里的錢都有限,買村證的人也越來越多了.

• 問 房產(chǎn)多次抵押怎么辦理呢？
  答

  不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)；4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十五條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押。《物權(quán)法》未對余額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規(guī)定，因此，只要您與債權(quán)人協(xié)商一致，債權(quán)人愿意作為第二順位的抵押權(quán)人，通過提交申請書，雙方身份證明、權(quán)屬證書、借款合同、抵押合同等相關(guān)資料，登記機(jī)構(gòu)可以為您辦理二次抵押。

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• 問 房子解抵押怎么辦理呢？
  答

  當(dāng)事人可以憑身份證，住房的他項(xiàng)權(quán)證，解除抵押的相關(guān)證明，到住房所屬房管部門填寫申請表，申請辦理注銷住房抵押登記手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四十八條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。第四十九條申請抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三） 房屋他項(xiàng)權(quán)證書；（四） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；（五） 其他必要材料。

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• 問 請問辦理房產(chǎn)抵押怎么辦理？
  答

  帶著房產(chǎn)證與銀行簽訂抵押貸款合同，再到房產(chǎn)管理部門登記。

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• 問 我想貸款買套房子應(yīng)該怎么辦理
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；? 2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；? 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；? 4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；? 5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；? 6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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