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  (1)申請(qǐng)家庭擁有的自有住房，現(xiàn)住房面積按《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。其中，平房系數(shù)為1.2，多層樓房系數(shù)為1.4，高層樓房系數(shù)為1.6(以下條款中房屋權(quán)屬證明上記載為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數(shù)換算為使用面積)。
  (2)申請(qǐng)家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計(jì)算(即計(jì)租面積加陽(yáng)臺(tái)面積)。
  (3)申請(qǐng)家庭將家庭擁有的自有住房或承租的公有住房出售或置換且尚未購(gòu)買住房的，家庭現(xiàn)住房面積按所出售或置換住房面積計(jì)算。
  (4)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼之前，申請(qǐng)家庭原住房拆遷實(shí)行貨幣安置，且家庭成員名下沒(méi)有其他住房的，家庭現(xiàn)住房面積按房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議記載的面積核定計(jì)算。
  (5)申請(qǐng)家庭現(xiàn)居住獨(dú)立違章住房且落有戶籍(以下簡(jiǎn)稱“立戶違章住房”)的，申請(qǐng)家庭書(shū)面承諾在申領(lǐng)租房補(bǔ)貼前將該違章住房自行拆除的，該住房不作為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積計(jì)算；申請(qǐng)家庭未承諾拆除所居住違章住房的，該住房使用面積由房屋所在街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)會(huì)同區(qū)(縣)房管部門實(shí)地丈量確定(丈量的資料僅用于申請(qǐng)租房補(bǔ)貼家庭計(jì)算現(xiàn)住房面積使用，不作為其他房屋認(rèn)定依據(jù))。
  (6)申請(qǐng)家庭成員名下原先和現(xiàn)在均沒(méi)有住房，申請(qǐng)家庭現(xiàn)獨(dú)自居住近親屬住房的，現(xiàn)住房面積按所居住住房合法證明上記載的面積核定；如果申請(qǐng)家庭與近親屬合住近親屬住房的，現(xiàn)住房面積按該住房合法證明上記載的面積乘以該家庭申請(qǐng)租房補(bǔ)貼人口占該住房落有戶籍總?cè)丝诘谋壤?jì)算。近親屬是指申請(qǐng)租房補(bǔ)貼人員的配偶、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。在住房上落有戶籍總?cè)丝谝浴短旖蚴?*低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼管理辦法》下發(fā)之日戶口簿記載為準(zhǔn)，自《辦法》下發(fā)之日起，除因出生或結(jié)婚新遷入人口可計(jì)算戶籍總?cè)丝谕?，原則上其他新遷入人口不予計(jì)算。
  (7)申請(qǐng)家庭成員離婚的，離婚涉及的現(xiàn)住房認(rèn)定以法院判決和司法調(diào)解為依據(jù)。但申請(qǐng)人須在離婚行為發(fā)生1年以上方可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2014-04-15 12:58:41

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• 問(wèn) 房屋置換面積如何計(jì)算
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  拆一還一，就是原來(lái)房產(chǎn)證上有多大面積。還得有多大面積。

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• 問(wèn) 您好，我想問(wèn)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)置換的面積如何計(jì)算？
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  是兩棟樓里的某兩套房置換吧？是的話，就是分別過(guò)戶，A過(guò)戶給B，B再過(guò)戶給A。按照房產(chǎn)證或契稅票的日期計(jì)算是否滿五年，滿五年免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，再看是否唯一住房，不唯一要交個(gè)人所得稅。

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  營(yíng)業(yè)稅，房本或者契稅票不滿五年的，普通住宅5.5%-5.6%。營(yíng)業(yè)稅，契稅票或者房本滿五年，普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅按差額20%征收營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 如何計(jì)算房屋的面積？ 房屋建筑面積如何計(jì)算
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  1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。3、如果樓體竣工后對(duì)建筑面積有異議可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商重新測(cè)量，讓專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測(cè)繪單位出具測(cè)繪成果，此測(cè)繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。

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• 問(wèn) 房屋如何計(jì)算面積
  答

  建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-20053 計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1 單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)...

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