已有6個(gè)回答

• 145****2775

  可以 拿房產(chǎn)證去就行

  查看全文↓ 2014-04-18 09:40:22
• 146****2857

  必須買房的，提供買賣合同、身份證、戶口本復(fù)印件！

  查看全文↓ 2014-04-17 20:31:11
• 156****8106

  1、交完**,簽訂合同(7-8份,其中1份為備案合同),等待開發(fā)商合同備案(1份);
  2、去開發(fā)商處領(lǐng)取備案合同(原則上開發(fā)商給你打電話,事實(shí)上你可以反復(fù)給你的售樓員打電話詢問,因?yàn)樗赡苊τ诎褬琴u給下一個(gè)人,而忘記通知你備案合同已返回開發(fā)商);
  3、領(lǐng)取備案合同后,憑相關(guān)手續(xù)去繳納維修基金和契稅(去房地產(chǎn)大廈繳納,也有說(shuō)可在大東區(qū)財(cái)政局繳納其中一樣);以上全都完畢以后,憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款:
  1、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件(A4紙雙面復(fù)印)(單身的不要為了這條規(guī)定臨時(shí)結(jié)婚,帶自己的即可)
  2、戶口本原件
  3、婚姻證明原件(沈陽(yáng)市戶口到戶籍所在區(qū)民政局婚姻登記處辦理,外地戶口在戶籍所在地有關(guān)部門辦理)(單身的就是去所在區(qū)民政部門辦理單身證明,沈河區(qū)的在板行對(duì)面,**好自帶2寸照片,可省些銀子,共20多元)
  4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明(須加蓋單位人事部門印章)(此單據(jù)可向單位主管公積金部門索要,也可到公積金管理部領(lǐng)取)
  5、住房公積金儲(chǔ)蓄查詢卡
  6、商品房買賣合同4份(含備案合同1份)(這些合同都在領(lǐng)取備案合同時(shí)一并領(lǐng)取,此外,還應(yīng)該包括7、8、9項(xiàng)等要件,都是一次性向開發(fā)商索要,是復(fù)印件的**好當(dāng)時(shí)能看一眼原件)
  7、商品房銷(預(yù))售許可證復(fù)印件3份(開發(fā)商提供)
  8、新建樓房門牌編號(hào)審批表復(fù)印件3份(開發(fā)商提供)
  9、購(gòu)房全額**及準(zhǔn)住通知單原件
  10、維修基金收據(jù)原件(第五聯(lián))
  11、契稅收據(jù)原件(第四聯(lián))
  12、開發(fā)商的開戶銀行及帳號(hào)(開發(fā)商主動(dòng)給你銀行帳號(hào)復(fù)印件,當(dāng)時(shí)應(yīng)該和開發(fā)商確認(rèn)帳號(hào)是否清楚準(zhǔn)確,以免款項(xiàng)打錯(cuò)帳戶,后果嚴(yán)重)憑借以上12項(xiàng)要件,你可以信心十足的挺進(jìn)住房公積金你所在的管理部了(例如鐵西管理部,千萬(wàn)不要去彩電塔,以免走冤枉路),但是希望你不要兜里只帶個(gè)午飯錢就去,因?yàn)槟愎e金貸款需要擔(dān)保,產(chǎn)生一定的費(fèi)用,和你所貸金額成一定的比例,基本都是以千元為單位的,說(shuō)是必須的,這里如有沒繳納此項(xiàng)費(fèi)用的,請(qǐng)你給大家講解,惠及大眾。好了,在公積金流水一般的柜臺(tái)辦完以后,請(qǐng)不要作行云,多打聽打聽,什么時(shí)候來(lái)拿還款計(jì)劃等事項(xiàng),做到這里,你也應(yīng)該拿到了一張嶄新的還貸卡,還應(yīng)該決定是否和其簽訂短信協(xié)議,讓其以短信形式通知你相關(guān)事項(xiàng)(2006年可能是免費(fèi),現(xiàn)在好像有收費(fèi)條目了,當(dāng)場(chǎng)確認(rèn),決定選擇),公積金事宜基本完畢。切莫長(zhǎng)出一口氣,接下來(lái),你將等待公積金的已放款以及領(lǐng)取還款計(jì)劃通知,款到帳后,開發(fā)商也應(yīng)該通知你來(lái)領(lǐng)取鑰匙,辦理入住(期房除外,請(qǐng)相關(guān)人員接續(xù)講解),如相隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng),購(gòu)買現(xiàn)房的就可以致電開發(fā)商,以確認(rèn)款到帳的名義敦促其交房。以上就是公積金貸款買現(xiàn)房程序以及前后相關(guān)事項(xiàng)

  查看全文↓ 2014-04-17 18:53:04
• 141****2844

  首先，您必須要有公積金。
  如果達(dá)到三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
  1連續(xù)繳納6個(gè)月
  2余額超過(guò)7500元
  3月交超過(guò)480元
  就可以貸款30萬(wàn)
  貸款時(shí)提供公積金賬號(hào)，身份證，戶口本，結(jié)婚證，簽署貸款合同即可！

  查看全文↓ 2014-04-16 14:24:01
• 155****7019

  能 拿到房產(chǎn)證之后 去所交銀行去提取

  查看全文↓ 2014-04-15 14:04:12
• 155****6423

  四川省內(nèi)的公積金是可以的哈前提是你繳存的條件滿足就可以

  查看全文↓ 2014-04-15 12:07:40

相關(guān)問題

• 問 ??公積金取了還能貸款嗎？對(duì)以后的貸款有什么影響嗎?
  答

  住房公積金支取對(duì)以后買房沒有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了，公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核，即認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購(gòu)買者，是以購(gòu)房提取記錄為準(zhǔn)，而不是租房提取記錄，通過(guò)其他合法方式提取過(guò)公積金的，均不算在內(nèi)購(gòu)房人可以放心。1、公積金提取出來(lái)以后要想再用公積金做房貸，需要連續(xù)繳滿12個(gè)月也就是滿一年以后，就可以貸款買房了房貸利率也是不受影響的《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的離休、退休的，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。2、出境定居的償還購(gòu)房貸款本息的，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。3、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。4、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)，住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金停交后對(duì)房貸有什么影響? 公積金貸款之后，現(xiàn)在公積金斷交了，有什么影響
  答

  公積金在短時(shí)間內(nèi)斷了是沒有影響的，但必須在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存，無(wú)單位就自己去繳納。對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款的借款人，住房公積金委托借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款的具體流程是什么呢？
  答

  1、初審住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步的審核，其中包括申請(qǐng)人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估公積金申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。這里需要注意，經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。 3、審核申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

• 問 公積金停繳對(duì)貸款有什么影響？
  答

  ①如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上（含3個(gè)月）的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。②對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

• 問 ??公積金貸款有哪些好處?公積金貸款什么條件,具體流程是什么呢?
  答

  　　住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：　　個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。　　房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖?！　》献》抗e金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。　　首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款?！　≡诜ǘㄍ诵菽挲g內(nèi)，貸款年限**長(zhǎng)期限為30年；貸款額**多不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，30－40萬(wàn)元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

  全部5個(gè)回答>