已有8個回答

• 157****8158

  要看租的是什么性質(zhì)：一般分為三種
  1：在公司手里租房子，跟公司簽約。（一般的大公司有保證（服務(wù)周到，退房時退清所有款項），小公司沒有保證（退房子不退任何費用，或是提前要求客戶退房））
  2：在二房東手里租房子。（要讓他給你確定租期就是時間，和業(yè)主的真實身份（真正的業(yè)主或是中介公司）
  3：在房東手里租房子。（要看房產(chǎn)本和業(yè)主身份證是否與房本產(chǎn)權(quán)人統(tǒng)一）

  查看全文↓ 2014-04-18 10:33:01
• 147****7308

  認(rèn)真查看房產(chǎn)證是否是和你簽合同的那個人的，還有房東的省份正也是很重要的。
  備注好屬如果房東或者你自己因..違約雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及具體的經(jīng)濟賠償。
  房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，及其以后其中物品因時間問題所出現(xiàn)的損害的賠償?shù)鹊取?br/>你自己還得好好在琢磨的，具體情況而定。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:23:49
• 153****5330

  要確定雙方責(zé)任和權(quán)利。
  作為承租者，先要看好房子的各項水電暖等基礎(chǔ)配套設(shè)施是否完好，是否正常使用。要檢查室內(nèi)的家具、電器是否有問題，有問題的要提前跟房東說清楚。明確水電暖出問題由哪一方出資維修。
  **好把房屋內(nèi)的東西都列個清單，雙方確認(rèn)簽字，免得以后糾纏不清。
  要寫明雙方違約責(zé)任及賠償數(shù)額。如果一方要提前退房或收房，應(yīng)提前多少天通知對方。
  要寫明押金多少，押金什么時候退等等。
  關(guān)鍵是把關(guān)于財物的事情說清楚就沒大問題。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:30:16
• 155****0580

  房主身份的真?zhèn)?，問清楚除了房租意外的費用

  查看全文↓ 2014-04-16 13:22:55
• 134****0068

  注意房租的真實性、房東本人的真實性！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:45:31
• 158****6396

  一：房子產(chǎn)權(quán)人和簽署合同人是否同一人
  二：合同所體現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)位置
  三：付款方式和付款日期
  四：違約責(zé)任（比較主要 看雙方責(zé)任是不是對等）
  。。。。。。
  仔細(xì)看下， 應(yīng)該問題不大

  查看全文↓ 2014-04-16 09:43:39
• 135****6226

  學(xué)生在北京租房注意事項：
  1、在北京租房不找中介，你跟房東簽合同的話，仔細(xì)看好合同內(nèi)容，一般的你們之間的這種算不得合同，頂多算是協(xié)議。
  2、在北京租房搞清楚你們水電氣暖的費用怎么交，是不是全部都要你們交。還有就是房間里的家電以后租期里出了問題怎么辦，要讓房東帶著你先把屋里的家電都開下，確認(rèn)都沒問題。
  3、在北京租房問下房子里有沒有比較貴重的，如果有讓房東提前把房子里的貴重東西**好帶走，要不出事了你說不清。房產(chǎn)證要出示的，如果是跟房東簽的話，要看他本人身份證和房產(chǎn)證。如果沒房本(有些只有使用權(quán)的房子)，至少也要看身份證。如果不是跟房東，而是原有租戶轉(zhuǎn)租，身份證要看，大部分東西都是協(xié)商解決的。至于房租多少，押金多少，付幾個月的，這些都是可以協(xié)商的。還有其他的比如你要租房子的位置是要上班方便距離地鐵近購物方便小區(qū)安靜等等要求，看你自己的需要了。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:37:09
• 154****9156

  房東家里情況，押金問題，違約金，

  查看全文↓ 2014-04-15 12:02:59

相關(guān)問題

• 問 買房付首付并簽合同時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  在付首付和簽合同時，購房者應(yīng)該關(guān)注市場動態(tài)，了解房價波動趨勢。合同中需明確房屋價格及付款方式，以保障自身不受市場波動影響。同時，注意房屋所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿团涮自O(shè)施，確保投資回報。

  全部3個回答>
• 問 ??買房簽合同時應(yīng)注意什么事項？
  答

  買房簽合同要注意什么？1．不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要買在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。2．交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費，這時就需購房者在簽合同時明確相關(guān)費用該由誰出。3．一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求購房者以后來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。4．很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。5．購房者在和開發(fā)商簽訂購房合同之前，一定要仔細(xì)看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，也可以作為合同的附件，并且對房屋質(zhì)量方面的問題（墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進行明確的約定。買房簽合同要注意什么？買房簽合同流程是什么？買房簽合同流程是什么？購房者認(rèn)購；購房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，購房者交**；開發(fā)商將**款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知購房者再次簽訂備案合同；開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 買房簽合同時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  簽合同注意房屋信息、價格、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

  全部6個回答>
• 問 北京簽租房合同時有哪些注意事項？
  答

  1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址、聯(lián)系方式等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對方,并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。

• 問 買樓房簽合同時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  ①在簽訂買房合同的時候，確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容，千萬不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書。②還需要查看合同中該房屋的土地性質(zhì)，有一些由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，嚴(yán)重?fù)p害了消費者利益。③查看開發(fā)商的銷售資質(zhì)很重要，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，它們是購房人必須審查的最重要的文件。