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• 130****5693

  在付首付和簽合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解房?jī)r(jià)波動(dòng)趨勢(shì)。合同中需明確房屋價(jià)格及付款方式，以保障自身不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。同時(shí)，注意房屋所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿团涮自O(shè)施，確保投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-06-16 16:11:12
• 132****4997

  購(gòu)房者在付首付和簽訂合同時(shí)，需確保資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)。合同要明確雙方權(quán)益，包括房屋信息、付款方式、違約責(zé)任等。注意合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-15 21:03:59
• 188****7787

  買(mǎi)房付首付時(shí)，要確保資金安全，選擇正規(guī)渠道支付。簽合同前，要仔細(xì)閱讀條款，了解房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、違約責(zé)任等。重點(diǎn)關(guān)注交房時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)，確保居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-06-15 20:25:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房簽合同時(shí)應(yīng)注意什么事項(xiàng)？
  答

  買(mǎi)房簽合同要注意什么？1．不少人買(mǎi)房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要買(mǎi)在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。2．交房時(shí)，購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，這部分的款項(xiàng)到時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說(shuō)契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)，這時(shí)就需購(gòu)房者在簽合同時(shí)明確相關(guān)費(fèi)用該由誰(shuí)出。3．一般在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同中會(huì)寫(xiě)明房屋的單價(jià)和總價(jià)，但是千萬(wàn)別忘記讓開(kāi)發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒(méi)有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)房?jī)r(jià)上漲，部分開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求購(gòu)房者以后來(lái)的房?jī)r(jià)付款，或者通過(guò)其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容一開(kāi)始就定好了，雙方都不能輕易更改。4．很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的購(gòu)房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒(méi)有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購(gòu)房者如果不確定開(kāi)發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開(kāi)發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購(gòu)房權(quán)益。5．購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，一定要仔細(xì)看一下《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，也可以作為合同的附件，并且對(duì)房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題（墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進(jìn)行明確的約定。買(mǎi)房簽合同要注意什么？買(mǎi)房簽合同流程是什么？買(mǎi)房簽合同流程是什么？購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)；購(gòu)房者交定金（拿收據(jù)）；開(kāi)發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交**；開(kāi)發(fā)商將**款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶(hù)；開(kāi)發(fā)商下載備案單并打印備過(guò)案的合同；通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同；開(kāi)發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  簽合同注意房屋信息、價(jià)格、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 在北京租房，與房東簽合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
  答

  要看租的是什么性質(zhì)：一般分為三種1：在公司手里租房子，跟公司簽約。（一般的大公司有保證（服務(wù)周到，退房時(shí)退清所有款項(xiàng)），小公司沒(méi)有保證（退房子不退任何費(fèi)用，或是提前要求客戶(hù)退房））2：在二房東手里租房子。（要讓他給你確定租期就是時(shí)間，和業(yè)主的真實(shí)身份（真正的業(yè)主或是中介公司）3：在房東手里租房子。（要看房產(chǎn)本和業(yè)主身份證是否與房本產(chǎn)權(quán)人統(tǒng)一）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  買(mǎi)房合同是購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容要合乎法律、合乎法規(guī)。 很多時(shí)候購(gòu)房者不能真正認(rèn)識(shí)購(gòu)房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購(gòu)房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場(chǎng)上存在幾種購(gòu)房合同進(jìn)行法律分析，來(lái)看看吧。 買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng) 一、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 二、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 三、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同編號(hào)”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 紙質(zhì)合同 這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細(xì)研究各個(gè)條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案。”這是制約開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要留意。 半網(wǎng)簽合同 合同文體中如果沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，而且是手寫(xiě)，非機(jī)打。購(gòu)房者為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，可在簽訂合同后，要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

• 問(wèn) 買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么
  答

  買(mǎi)房付首付簽合同的注意事項(xiàng)：①檢查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，在檢查5證的時(shí)候還要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。②在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候文本要規(guī)范一些，可以在房產(chǎn)局的網(wǎng)站上進(jìn)行下載打印，而且在打印之前先要閱讀一遍，檢查清楚之后再認(rèn)真進(jìn)行填寫(xiě)。③在合同中約定逾期交房的違約責(zé)任，并且要注意延期交房是否會(huì)出現(xiàn)賠償?shù)那闆r。而且在簽訂合同的過(guò)程中要看清有一些摳字眼的不合理?xiàng)l款，一定不能接受。④檢查一下房屋面積以及面積差異的處理方式，因?yàn)榭偯娣e的3%可以算得上是面積處理的分水嶺，通常情況下大于3%是可以進(jìn)行退房的。⑤注意合同條款中的相關(guān)約定是否是權(quán)利與義務(wù)對(duì)等的，如果有問(wèn)題及時(shí)提出修改的意見(jiàn)。除此之外還要仔細(xì)的研究一下開(kāi)發(fā)商合同補(bǔ)充的部分有沒(méi)有問(wèn)題。