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• 153****2007

  你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當(dāng)時(shí)的5期以上的基準(zhǔn)利率是7.2%,85折后為6.12%,也就是說,你已經(jīng)享受了85折！
  現(xiàn)在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優(yōu)惠.
  
  條件是第一套個(gè)人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.
  2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請(qǐng)辦理.
  公積金貸款不能享受這個(gè)優(yōu)惠。
  
  還有個(gè)條件是要達(dá)到當(dāng)?shù)劂y行的要求,因?yàn)楝F(xiàn)在好象每個(gè)地區(qū)的銀行的要求都不一樣!
  有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會(huì)要求受手續(xù)費(fèi)、辦理信用卡和理財(cái)產(chǎn)品、限制提前還貸等。
  但好的地區(qū)銀行甚至?xí)詣?dòng)給你下調(diào)。
  快點(diǎn)打電話去咨詢一下! 或者自己去問。
  
  **后，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調(diào)。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:26:05

相關(guān)問題

• 問 辦理7折優(yōu)惠需要什么資料？
  答

  除非你是銀行內(nèi)部員工,或者是你所在的公司可以在你買房貸款的時(shí)候可以給你們補(bǔ)貼利息。據(jù)我了解現(xiàn)在沒有利率7折了

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• 問 房貸7折需要什么條件
  答

  只要你有至少30%房價(jià)的**款，你就可以貸款70%的房價(jià)余款。（如今已經(jīng)逐步放開了購房限制條件）

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦理7折優(yōu)惠需要什么資料？
  答

  一、貸款行執(zhí)行七折優(yōu)惠利率1、什么樣的人能申請(qǐng)七折房貸優(yōu)惠利率？（查看各家銀行存量房貸優(yōu)惠政策）存量房貸：2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。申請(qǐng)條件：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率。2、辦理需要什么流程、資料？（一般都需本人申請(qǐng)、身份證必不可少）中行、工行：申請(qǐng)人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。建行：則在身份證和貸款合同基礎(chǔ)上，再要求提供供款存折；客戶必須到銀行提出申請(qǐng)，這是一份貸款合同補(bǔ)充協(xié)議。農(nóng)行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請(qǐng)。招行：帶齊資料申請(qǐng)，存量客戶申請(qǐng)七折**優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時(shí)間。 華夏銀行:申請(qǐng)貸款帶上自己的身份證，就可以了。不過如果是兩個(gè)人共同申請(qǐng)貸款的，一定要2人一起去。業(yè)內(nèi)人士建議，存量客戶需主動(dòng)根據(jù)自身合同貸款銀行聯(lián)系咨詢，盡快向銀行遞交七折優(yōu)惠利率的申請(qǐng)。（網(wǎng)友：我們的貸款是當(dāng)月調(diào)整的，如果這個(gè)月調(diào)了房貸，下個(gè)月就生效，所以，這次申請(qǐng)的話，趕上第一批，可以在1月20日左右生效了。）3、執(zhí)行7折優(yōu)惠利率后能省多少錢？（總額、月供）如果按房貸尾款50萬元、貸款期15年、8.5折的貸款利率計(jì)算，購房者須支付利息37.8萬元左右，如果按照基準(zhǔn)利率的7折計(jì)算，購房者所支付的利息約為31.1萬元。兩者相比，7折利率可為購房者節(jié)省6.7萬元的利息。以100萬元貸款額度、20年期為例計(jì)算，下浮15%后利率執(zhí)行5.049%，月供6626.66元，利息合計(jì)590398元。下浮30%后的利率執(zhí)行4.158%，月供為6143.38元，利息合計(jì)474411元。執(zhí)行新的優(yōu)惠利率，可節(jié)省利息115987元。 月供少近500元。4、2009年1月份的房貸如何還款四大行建議：在未明確新的貸款利率之前，客戶應(yīng)在1月20日還款日前，按原來的基準(zhǔn)利率折扣標(biāo)準(zhǔn) （即原來如為基準(zhǔn)利率0.85倍，屆時(shí)仍須按利率0.85倍還款）存入月供房款，以免因扣款不足而發(fā)生逾期記錄。部分銀行（譬如招行）如果辦理七折優(yōu)惠利率的話，三年內(nèi)是不可以提前還款的。 --------------------------------------------------------------------------------二、貸款行不執(zhí)行七折優(yōu)惠利率1、如何讓貸款行同意我享受七折優(yōu)惠利率？轉(zhuǎn)按揭當(dāng)作談判籌碼，網(wǎng)友炒股成癮：剛開始出臺(tái)政策的時(shí)候，我給銀行的人打電話，銀行說，我是存量房，不能享受這個(gè)政策，拖了一段時(shí)間銀行又說可以了，畢竟銀行很清楚，如果不給優(yōu)惠，肯定要流失客戶。 （同意后操作請(qǐng)參考第一條流程）2、如果**終貸款行不執(zhí)行怎么辦？房貸從一家銀行搬到另外一家銀行，即辦理同名轉(zhuǎn)按揭。但是如果客戶所剩貸款本金不多、期限不長，那么貸款“跳槽”并不劃算。3、轉(zhuǎn)按揭成本、流程是什么？貸款5萬-30萬元(含30萬元)的擔(dān)保費(fèi)是800元，30萬元-50萬元的擔(dān)保費(fèi)是1000元。此外還有抵押登記費(fèi)80元、公證費(fèi)100元-150元。假設(shè)客戶需要“跳槽”的貸款金額為50萬元，那么客戶首先需要支付“跳槽”相關(guān)費(fèi)用1200元左右。（“跳槽”前請(qǐng)考慮是否劃算）需要資料：有效身份證明及婚姻狀況證明文件；收入證明；還款對(duì)帳單；房屋產(chǎn)權(quán)證等。 --------------------------------------------------------------------------------三、公積金貸款能享受優(yōu)惠嗎？近日很多網(wǎng)友詢問，公積金貸款能享受7折優(yōu)惠利率嗎？10月27日公布的房貸新政，房貸7折優(yōu)惠利率是針對(duì)商業(yè)房貸，公積金不屬于優(yōu)惠范圍。 按利率下浮30%計(jì)算，5年期以上商業(yè)房貸利率為4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房貸，每10萬貸款月供為614.34元。5年期以上公積金貸款利率為3.87%。以20年期公積金貸款為例，10萬元貸款月供為599.15元，僅比商貸少還15.19元。

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• 問 首套房貸款利率7折嗎?按揭買房滿足什么條件可以利率打七折?
  答

  首套房按揭貸款是否享受7折優(yōu)惠1、隨著農(nóng)行此次調(diào)整7折利率優(yōu)惠，四大國有銀行已全面收緊首套房**2成利率7折的優(yōu)惠政策。2、其中，中行、工行、農(nóng)行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需**4成以上利率才能打7折。從4月1日開始，若**2成，工行執(zhí)行利率8.5折，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若**比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調(diào)高至8.5折。3、在房貸優(yōu)惠利率漸漸提高的同時(shí)，房貸的申請(qǐng)也愈發(fā)艱難。 4、雖然房貸放款恢復(fù)了正常，但在客戶的選擇上極為挑剔，一些綜合評(píng)價(jià)后被認(rèn)為是“風(fēng)險(xiǎn)度較高”的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??申請(qǐng)房貸什么條件需要滿足？
  答

  個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議

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