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• 134****6481

  一、貸款行執(zhí)行七折優(yōu)惠利率
  
  1、什么樣的人能申請七折房貸優(yōu)惠利率？（查看各家銀行存量房貸優(yōu)惠政策）
  
  存量房貸：2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。
  
  申請條件：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。
  
  2、辦理需要什么流程、資料？（一般都需本人申請、身份證必不可少）
  
  中行、工行：申請人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請。
  
  建行：則在身份證和貸款合同基礎上，再要求提供供款存折；客戶必須到銀行提出申請，這是一份貸款合同補充協(xié)議。
  
  農(nóng)行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請。
  
  招行：帶齊資料申請，存量客戶申請七折**優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時間。
  
  華夏銀行:申請貸款帶上自己的身份證，就可以了。不過如果是兩個人共同申請貸款的，一定要2人一起去。
  
  業(yè)內(nèi)人士建議，存量客戶需主動根據(jù)自身合同貸款銀行聯(lián)系咨詢，盡快向銀行遞交七折優(yōu)惠利率的申請。（網(wǎng)友：我們的貸款是當月調(diào)整的，如果這個月調(diào)了房貸，下個月就生效，所以，這次申請的話，趕上第一批，可以在1月20日左右生效了。）
  
  3、執(zhí)行7折優(yōu)惠利率后能省多少錢？（總額、月供）
  
  如果按房貸尾款50萬元、貸款期15年、8.5折的貸款利率計算，購房者須支付利息37.8萬元左右，如果按照基準利率的7折計算，購房者所支付的利息約為31.1萬元。兩者相比，7折利率可為購房者節(jié)省6.7萬元的利息。
  
  以100萬元貸款額度、20年期為例計算，下浮15%后利率執(zhí)行5.049%，月供6626.66元，利息合計590398元。下浮30%后的利率執(zhí)行4.158%，月供為6143.38元，利息合計474411元。執(zhí)行新的優(yōu)惠利率，可節(jié)省利息115987元。 月供少近500元。
  
  4、2009年1月份的房貸如何還款
  
  四大行建議：在未明確新的貸款利率之前，客戶應在1月20日還款日前，按原來的基準利率折扣標準 （即原來如為基準利率0.85倍，屆時仍須按利率0.85倍還款）存入月供房款，以免因扣款不足而發(fā)生逾期記錄。
  
  部分銀行（譬如招行）如果辦理七折優(yōu)惠利率的話，三年內(nèi)是不可以提前還款的。
  
  
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  二、貸款行不執(zhí)行七折優(yōu)惠利率
  
  1、如何讓貸款行同意我享受七折優(yōu)惠利率？
  
  轉(zhuǎn)按揭當作談判籌碼，網(wǎng)友炒股成癮：剛開始出臺政策的時候，我給銀行的人打電話，銀行說，我是存量房，不能享受這個政策，拖了一段時間銀行又說可以了，畢竟銀行很清楚，如果不給優(yōu)惠，肯定要流失客戶。 （同意后操作請參考第一條流程）
  
  2、如果**終貸款行不執(zhí)行怎么辦？
  
  房貸從一家銀行搬到另外一家銀行，即辦理同名轉(zhuǎn)按揭。但是如果客戶所剩貸款本金不多、期限不長，那么貸款“跳槽”并不劃算。
  
  3、轉(zhuǎn)按揭成本、流程是什么？
  
  貸款5萬-30萬元(含30萬元)的擔保費是800元，30萬元-50萬元的擔保費是1000元。此外還有抵押登記費80元、公證費100元-150元。假設客戶需要“跳槽”的貸款金額為50萬元，那么客戶首先需要支付“跳槽”相關費用1200元左右。（“跳槽”前請考慮是否劃算）
  
  需要資料：有效身份證明及婚姻狀況證明文件；收入證明；還款對帳單；房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  
  
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  三、公積金貸款能享受優(yōu)惠嗎？
  
  近日很多網(wǎng)友詢問，公積金貸款能享受7折優(yōu)惠利率嗎？10月27日公布的房貸新政，房貸7折優(yōu)惠利率是針對商業(yè)房貸，公積金不屬于優(yōu)惠范圍。
  
  按利率下浮30%計算，5年期以上商業(yè)房貸利率為4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房貸，每10萬貸款月供為614.34元。5年期以上公積金貸款利率為3.87%。以20年期公積金貸款為例，10萬元貸款月供為599.15元，僅比商貸少還15.19元。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:31:02
• 132****8427

  你好：你當時辦理貸款的時候要是享受85折，就是在你貸款期限內(nèi)永遠享受85折。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:18:26
• 158****0676

  現(xiàn)在四大銀行都沒還出針對七折具體的優(yōu)惠細則,現(xiàn)在都是按照08年12月**底利息標準8.5折來實施,七折實施估計要到1月底才有具體的細則出來.
  到那時你如果沒有不良貸款記錄就完全可以享受七折優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2014-04-11 10:01:57

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• 問 辦理7折優(yōu)惠需要什么資料？
  答

  除非你是銀行內(nèi)部員工,或者是你所在的公司可以在你買房貸款的時候可以給你們補貼利息。據(jù)我了解現(xiàn)在沒有利率7折了

  全部11個回答>
• 問 房貸7折需要什么條件
  答

  只要你有至少30%房價的**款，你就可以貸款70%的房價余款。（如今已經(jīng)逐步放開了購房限制條件）

  全部5個回答>
• 問 需要滿足什么條件可以申請7折優(yōu)惠？
  答

  你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當時的5期以上的基準利率是7.2%,85折后為6.12%,也就是說,你已經(jīng)享受了85折！現(xiàn)在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優(yōu)惠. 條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受. 2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理. 公積金貸款不能享受這個優(yōu)惠。 還有個條件是要達到當?shù)劂y行的要求,因為現(xiàn)在好象每個地區(qū)的銀行的要求都不一樣! 有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會要求受手續(xù)費、辦理信用卡和理財產(chǎn)品、限制提前還貸等。 但好的地區(qū)銀行甚至會自動給你下調(diào)。 快點打電話去咨詢一下! 或者自己去問。 **后，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調(diào)。

• 問 辦理公積金需要什么資料?單位辦理住房公積金需要什么資料？
  答

  個人身份證和戶口本。貸款合同。還款銀行的貸款銀行證明。三個月的還款流水證明。購房合同證明。還款銀行的商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書。在公積金中心開具異地繳存證明和明細。注：辦理時提供原件和三份復印件。

  全部3個回答>
• 問 辦理房貸需要什么資料
  答

  辦理房貸需要的資料：1、夫妻雙方身份證、戶口本，如果不是本地人的話，還需要提供暫住證以及個人的戶口本，夫妻雙方要提供結(jié)婚證，單身的話要提供離婚證或者是單身證明。2、收入證明3、征信4、借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、財務報表。5、提供銀行的其他資信證明，比如說其他房產(chǎn)的證明或者是銀行的流水。6、房屋購買合同正常情況之下，申請房貸之后需要經(jīng)過面簽，而面簽之后在3~5天就會通知借款人貸款是否審批通過，如果說在5天之后還沒有接到銀行的通知，可以到銀行進行咨詢，看是否是因為自己的資料缺少或者是一些資料不合格，如果面簽成功的話，會簽署貸款批準函，等待銀行的放款即可，快的15天，慢的60天就能夠收到貸款。