已有8個回答

• 147****8199

  網簽資金托管辦理貸款過戶領證

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:19
• 142****3246

  先登記,然后交稅,**后過戶出證!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:06:21
• 138****3501

  一.準備好需要的資料(不知你買的是一手還是二手)
  1.買賣合同
  2.身份證
  3.戶口本
  二.到當地 房官局(房產交易中心)辦理申請
  1.有貸款的就到律師事務所去做按揭申請,銀行出同意貸款回執(zhí).
  2.報稅交稅(契稅(普通住宅評估價的1.5%).印花稅(0.05%))
  3..憑稅單去辦房產證(45個工作日出房產證)

  查看全文↓ 2014-04-15 14:16:54
• 141****3226

  ?遞件---問稅、繳稅---出新證

  查看全文↓ 2014-04-14 17:45:06
• 136****9518

  房產證辦理程序如下：
  
  1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;
  
  2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現場查丈時間;
  
  3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;
  
  4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權;
  
  5、交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費;
  
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
  
  房產證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協議。
  
  根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
  
  目前辦理房產證主要涉及的費用主要有： 登記費：住房所有權登記費每套收取80元;
  交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔;
  契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。
  登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，目前理論上房產證可以個人辦理，但是西安現在一般都是開發(fā)商代辦，在辦理房產證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關資料，所以目前由開發(fā)商代辦是比較方便的。
  具體的可以參考：

  查看全文↓ 2014-04-14 15:07:56
• 133****8737

  簡單來說就是：遞件---問稅、繳稅---出新證

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:53
• 144****2525

  一、房產證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。
  二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
  1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）
  3、領取測繪圖紙（開發(fā)商在當地房產局測繪部門領?。?br/>4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  5、交易監(jiān)證書（房產局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  6、交易監(jiān)證書明細表（房地產交易監(jiān)證明細表上蓋房地產公司公章2份）
  7、購房合同
  8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）
  9、完稅證明（白紙裱貼好）
  10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）
  11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）
  提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當地的開發(fā)商或房產局領取房產證。 希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-13 21:22:33
• 137****4551

  開限購網簽審稅交稅過戶

  查看全文↓ 2014-04-13 17:59:45

相關問題

• 問 房產證的辦理程序是怎樣的？
  答

  簡單來說就是：遞件---問稅、繳稅---出新證

  全部4個回答>
• 問 在無錫房產證辦理的程序是怎樣的？
  答

  辦理程序：1.至測繪窗口委托測繪配圖；2.至總服務臺查驗書證并取登記號；3.憑號至窗口登記；4.至稅費結算窗口交費；5.回原窗口領取收件收據；6.到領證日期憑身份證明及收件收據領證。

• 問 怎樣辦理房產證?到哪里去辦?是怎樣的程序?
  答

  1.找開發(fā)商，讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦，很麻煩，還是先要找開發(fā)商給你他們的土地證復印。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣辦理房產證?辦理房產證流程是怎樣的?
  答

  1、確定開發(fā)商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”2、到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領取相關文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；（8）共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。7、按照規(guī)定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

  全部3個回答>
• 問 農村的房子怎樣辦理房產證?到哪里去辦?是怎樣的程序?
  答

  房產證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  全部3個回答>