網(wǎng)簽資金托管辦理貸款過戶領(lǐng)證
全部8個回答>在無錫房產(chǎn)證辦理的程序是怎樣的?
156****5171 | 2013-05-03 11:05:45
已有1個回答
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131****1264
辦理程序:
查看全文↓ 2013-05-03 11:07:02
1.至測繪窗口委托測繪配圖;
2.至總服務(wù)臺查驗書證并取登記號;
3.憑號至窗口登記;
4.至稅費結(jié)算窗口交費;
5.回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù);
6.到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證。
相關(guān)問題
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簡單來說就是:遞件---問稅、繳稅---出新證
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1.找開發(fā)商,讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦,很麻煩,還是先要找開發(fā)商給你他們的土地證復印。
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1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”,即完成“大確權(quán)”2、到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、拿測繪圖(表)--由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復印件核對原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項:不同地方的具體要求不同,請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項:仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記
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房產(chǎn)證辦理流程是:(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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