包括兩種涵義,其中一種是客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前,公民依照法律的規(guī)定或者的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格,即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。即享有客觀意義上的可能性繼承權(quán)。另一種是主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件(即一定的法律事實)具備時,繼承人對被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實上的財產(chǎn)權(quán)利,即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來實際財產(chǎn)利益的繼承權(quán)。這種繼承權(quán)同繼承人的主觀意志相聯(lián)系,不僅可以接受、行使、而且還可以放棄,是具有現(xiàn)實性、財產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。繼承權(quán)的實現(xiàn)以被繼承人死亡或宣告死亡時開始?!丁芬?guī)定:繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。所以,公民申請辦理放棄繼承權(quán)公證,有很強(qiáng)的時間性,一定要在被繼承人死亡后,遺產(chǎn)處理前這段時間提出。過了這段時間,公證處均不予受理。公民申請辦理放棄繼承權(quán)公證,應(yīng)當(dāng)親自到其所在地或行為發(fā)生地公證處提出申請,不能委托他人代理。申請時,應(yīng)當(dāng)逐項填寫公證申請表,并提供:1.本人的身份證明。2.被繼承人的死亡證明。3.本人與被繼承人的親屬關(guān)系證明,可由本人所在單位的人事部門提供。這種親屬關(guān)系為確實享有繼承權(quán)的親屬。4.有本人簽名的放棄繼承權(quán)聲明書。當(dāng)事人申請辦理放棄繼承權(quán)公證應(yīng)注意的問題:1.當(dāng)事人放棄繼承權(quán)聲明應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)作出。2.放棄繼承權(quán)公證生效后,即對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力,一般不能更改。3.放棄繼承權(quán)不應(yīng)附帶其他條件或?qū)⒆约悍艞壍臋?quán)利轉(zhuǎn)給他人,如出現(xiàn)這種情況,應(yīng)按接受繼承辦理。4.放棄繼承權(quán)的人,應(yīng)當(dāng)是享有繼承權(quán)的人。不享有繼承權(quán)的人,自然就談不上放棄繼承權(quán)了。繼承公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性,確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動在申請辦理繼承公證時:1.繼承人首先應(yīng)確定管轄的公證機(jī)構(gòu)。根據(jù)規(guī)定,遺產(chǎn)為動產(chǎn)的,由被繼承人生前住所地或主要財產(chǎn)所在地的公證處受理;遺產(chǎn)為不動產(chǎn)的,由不動產(chǎn)所在地的公證處受理;遺產(chǎn)不在一地的,由主要遺產(chǎn)所在地的公證處受理。2.當(dāng)事人一般應(yīng)親自向公證處提出公證申請,申請有困難的,可能委托其他繼承人或他人代為申請。無民事行為能力和限制民事行為的當(dāng)事人應(yīng)由其法定代理人或法定代理人委托的其他代理人申請辦理。申請辦理繼承公證,繼承人應(yīng)向公證員提交以下材料:1.當(dāng)事人的身份證明。如戶口簿、身份證、護(hù)照、通行證等。代理人還應(yīng)提交委托人簽署的委托書。委托人在國外或在港澳臺地區(qū)的,委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)或我國司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。2.被繼承人和已經(jīng)死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫(yī)院出具。3.被繼承人遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋所有權(quán)證、銀行儲蓄單、記名股票等。4.被繼承人親屬關(guān)系證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位(或人事檔案保管單位)根據(jù)其檔案記載出具,證明的范圍為:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。5.被繼承人生前所立的遺囑。包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑。6.公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書或證明材料、人民法院宣告被繼承人死亡的判決等。 (1)被繼承人的死亡時間和遺產(chǎn)狀況。(2)被繼承人的婚姻、家庭狀況。如被繼承人的婚姻狀況,即有過幾次婚姻、配偶是否健在;各次婚姻所生子女及收養(yǎng)子女情況;是否有非等。(3)被繼承人的父母是否健在,對遺產(chǎn)的態(tài)度。(4)遺產(chǎn)財產(chǎn)的來源,是否共有,是否設(shè)有典當(dāng)、抵押,對遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有無爭議等。(5)被繼承人是否有未納稅款和應(yīng)償債務(wù)。(6)人外的法定繼承人是否知道被繼承人所立遺囑。公證機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人提供的證明材料,經(jīng)審查真實、合法,而且齊全完備,符合《繼承法》的規(guī)定,將給當(dāng)事人繼承權(quán)公證書。
全部3個回答>辦理放棄房屋繼承權(quán)公證和過戶需要多少錢?
141****6689 | 2014-04-13 15:29:43
已有10個回答
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155****4981
每個地方收費不同,你可以打114查詢下電話
查看全文↓ 2014-04-16 14:13:56 -
143****8642
繼承 要繳納20%的個人所得稅!
查看全文↓ 2014-04-16 10:21:43 -
134****0233
看您的房子在哪個區(qū)域哈 公證費不同的 辦理到你母親名下會減少10% 如果你賣房子的話會產(chǎn)生20%的個人所得稅
查看全文↓ 2014-04-16 09:41:22 -
137****4929
國外也是有公證處的,辦理公證書郵寄回來。一般費用是在5%左右,看房產(chǎn)價值。
查看全文↓ 2014-04-15 09:52:45 -
135****0836
看你房子是那個區(qū)域的,6城區(qū)的費用少些,你會產(chǎn)生繼承稅,不過你母親健在可省去10%,公證費不會很高,具體看你找那個公證處。
查看全文↓ 2014-04-15 09:08:38 -
144****0868
繼承 要繳納20%的個人所得稅!
查看全文↓ 2014-04-14 19:50:07 -
138****9043
需要做個放棄繼承的聲明并公證
查看全文↓ 2014-04-14 10:47:18 -
136****8069
1、繼承權(quán)放棄后是不能恢復(fù)繼承權(quán)的。
查看全文↓ 2014-04-14 09:11:35
2、公證處辦理放棄繼承權(quán)的材料:
一、被繼承人(死者)死亡證明;
二、被繼承人(死者)親屬關(guān)系證明;
三、所有繼承人(死者的父母、配偶、子女或死者的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)均持戶口簿、有效期內(nèi)身份證親自到公證處。
四、產(chǎn)權(quán)證明。
3、兩者的費用差不多,都只存在交易稅。
其實既然是第一次辦理房產(chǎn)證,何不一開始就辦成買家的房產(chǎn)證,還可以節(jié)約一點房產(chǎn)交易稅。 -
155****0301
房子轉(zhuǎn)至你的名下,需要母親和姐姐們商量嗎?**好征求姐姐們的同意,不然以后還有可能會有家庭糾紛。
查看全文↓ 2014-04-13 21:12:25
如果姐姐們都同意的話,可以請母親去立個遺囑,公證下,等母親去世了再過戶,這樣可以省去一部分稅。 -
146****7255
被繼承人逝世才發(fā)生繼承,此時有繼承權(quán)的繼承人放棄繼承只需要在繼承發(fā)生時書面表示放棄繼承即可,在繼承辦理公證手續(xù)時到場表示放棄即可
查看全文↓ 2014-04-13 15:55:07
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" 土地市場的熱度已經(jīng)傳導(dǎo)到三線城市。一天兩度刷新歷史**高地價9月8日,無錫迎來金九的首次土地出讓,分別為來自濱湖區(qū)XDG-2016-14號地塊(朗詩新郡南地塊)和梁溪區(qū)XDG-2010-39號地塊(丁村管巷地塊)。經(jīng)過一個半小時,近97輪拉鋸戰(zhàn),無錫丁村管巷地塊被閩系房企融僑以14.4億元的總價收入囊中,樓面地價13582元/平方米,溢價率269%。而朗詩新郡南地塊被中銳地產(chǎn)以總價33.1億元競得,溢價率185.34%,樓面價18050元/平方米。一天內(nèi)連續(xù)兩次刷新無錫土地出讓歷史的**高價。地塊信息顯示,丁村管巷地塊位于梁溪區(qū)江海路西側(cè)、廣益路北側(cè),出讓面積53013平方米,容積率2,建筑面積106026平方米,起價3.9億元,樓面起價3678元/平方米。朗詩新郡南地塊位于濱湖區(qū)太湖新城貢湖大道與塘鐵橋路交叉口東南側(cè),地塊面積73350.6平方米,地塊性質(zhì)為居住用地,容積率≤2.5,土地出讓金起始價:11.6億元,起始樓面價6325.78元/平方米。“這兩塊地拍出的價格有點驚人,像丁村管巷地塊,周邊二手房的均價也不過5000-6000元/平方米?!鄙虾f溂沂袌鲅芯坎扛呒壏治鰩熷X寧羅表示,此次融僑在無錫斬獲地塊是與其整體的長三角城市深度擴(kuò)張相吻合的,今年6月,融僑亦在南京江寧驚險通過**高限價斬獲地塊。錢寧羅表示,融僑并非首次進(jìn)入無錫,之前開發(fā)的融僑觀邸項目住宅部分已去化完畢,成交均價不足8000元/平方米,相比當(dāng)時無錫整個新房成交均價為低,在無錫基本屬于中檔住宅產(chǎn)品。需要指出的是,即便是長三角區(qū)域,融僑今年的戰(zhàn)略布局亦出現(xiàn)調(diào)整和轉(zhuǎn)移,過去滲透程度更高或布局更早的合肥、淮安及連云港等城市被冷落,而核心城市如南京、無錫則顯著加碼。上海同策研究咨詢總監(jiān)張宏偉表示,經(jīng)過這一輪市場的推動,包括無錫本地去庫存的措施,也包括臨近的上海、蘇州市場火熱之后,由于資金的輪動,也帶動了無錫市場交易的活躍。據(jù)中國指數(shù)研究院9月1日發(fā)布的百城價格指數(shù),8月無錫新建住宅均價環(huán)比上漲6.76%,位列全國第一。從數(shù)據(jù)看,目前無錫樓市已經(jīng)沒有去庫存壓力了,目前的庫存去化周期在5-6個月,這樣一個去化周期會使得市場繼續(xù)延續(xù)量價齊升的狀態(tài),根據(jù)中指院的數(shù)據(jù),8月無錫房價漲幅位列全國第一,也是一個信號,即不存在庫存去化壓力。“現(xiàn)在無錫每拍一塊地,樓板價都是創(chuàng)新高的。”無錫某高端樓盤負(fù)責(zé)人說,近期無錫的樓市很熱,他們的項目號稱無錫第一豪宅,精裝修房源的均價在2.5萬元/平方米,計劃近期開盤,現(xiàn)在正在認(rèn)籌,“認(rèn)籌的情況挺好,80套房源認(rèn)籌的客戶有接近200組。”該負(fù)責(zé)人說,雖然2.5萬元/平方米的均價在無錫已算是接近**高單價的了,但對比此次土拍的樓面價,價格還是很便宜的了。按照朗詩新郡南地塊1.8萬元/平方米的樓面價,未來毛坯房源的價格將會達(dá)到3萬元/平方米?!笆袌鲈谕献?,地價拍出這個結(jié)果我們有預(yù)期?!笨硕馃o錫機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王新科說,無錫這一輪上漲行情是從今年3月開始的,先是樓市成交量增加,然后是價格上升,市區(qū)均價從去年的8000元/平方米左右上漲到現(xiàn)在的9000多元/平方米,“應(yīng)該講這個價格還是有上升空間的,畢竟行情才進(jìn)行了5、6個月,預(yù)計接下來樓市和土地市場仍然會往上走,短期內(nèi)將維持高價?!碧K州限購后投資客流向無錫易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此次無錫土地市場再現(xiàn)閩系房企融僑拿地,其投資思路是明確的,即對于一些成長性高的城市積極參與投資。今年無錫市場表現(xiàn)不錯,也給了此類房企一個很明確的信號指示,即此類城市房價或開始起飛,而且后續(xù)能夠因蘇州限購而使得無錫市場交易更為活躍。從這個角度看,無錫土地市場高溢價也是正?,F(xiàn)象。融僑積極拿地,也是積極補(bǔ)庫存的導(dǎo)向。后續(xù)如何借此類項目打造高端物業(yè),是此類中型房企需要思考的問題。而中銳地產(chǎn)此次高溢價拿地,也代表了中小房企也希望對此類地價相對便宜的城市積極補(bǔ)庫存。當(dāng)此類溢價可能也是超過其預(yù)計的,所以后續(xù)對于此類房企來說拿地以后的成本控制格外重要,否則一個地王項目就會拖累企業(yè)后續(xù)的經(jīng)營?!皬膮^(qū)位優(yōu)勢看,無錫可以順理成章地吸引部分來自于蘇州市場的炒房客,尤其是部分炒房客受蘇州政策影響,會積極到無錫市場購房?!眹?yán)躍進(jìn)說,從城市能級來看,無錫市場規(guī)模更大、產(chǎn)業(yè)層級更高。從居住層面看,無錫圍繞太湖新城等可以積極做文章,這是常州市場相對欠缺的內(nèi)容。從這價格角度看,無錫土地市場出現(xiàn)活躍或火熱顯然也是符合預(yù)期的?!皩τ陂_發(fā)商來說,尋求競爭還不是特別激烈的城市來進(jìn)行布局,像上海、蘇州、南京這些城市,布局的門檻已經(jīng)比較高了,樓板價也較高,拿地的風(fēng)險相對較大,對于無錫來講,由于資金還在輪動,房價還在上漲,市場還處于上行的過程中,同時地價的上漲還相對沒那么快,因此對一些房企的布局是一個比較好的機(jī)會?!睆埡陚フf。據(jù)土拍網(wǎng)統(tǒng)計,剛剛過去的8月份,無錫土地市場共成交了7宗地塊,總出讓面積為44.6萬平方米,成交總額為77.5195億元,樓面價**高為10548元/平方米,溢價率**高達(dá)206.78%。(來源:澎湃新聞網(wǎng)) "
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申辦放棄繼承權(quán)公證應(yīng)提交的材料。申辦理放棄繼承權(quán)公證時,應(yīng)當(dāng)逐項填寫公證申請表,并提交以下材料:(1)本人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等。(2)被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前,放棄繼承權(quán)不具有實際的法律意義。(3)本人與被繼承人關(guān)系的證明??梢杂伤趩挝弧⑺诮值擂k事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供,只要能證明其確實享有繼承權(quán)即可。(4)本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書。根據(jù)規(guī)定,公證處辦理放棄繼承公證,要向當(dāng)事人講明他的權(quán)利、義務(wù)及其放棄繼承權(quán)將引起的法律后果,使當(dāng)事人對自己行為的性質(zhì)和將要產(chǎn)生的影響有明確的認(rèn)識。公證處應(yīng)將上述情況記錄在公證筆錄上,筆錄應(yīng)讓當(dāng)事人核對并簽名。
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放棄房產(chǎn)繼承權(quán)聲明書模板如下:聲明人:xxx,男/女,xx年xx月xx日出生,身份證號:xxxxxxxxxxxxx。我(們)聲明人是xxx、xxx的子女,系他們的第一順序法定繼承人,未與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,他們是原配夫妻生前共有個孩子,分別是xxxxxxxxxxxxx。?下列房產(chǎn):坐落于xxxx幢xx單元xx號的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:xxxxxxx號)我(們)經(jīng)過慎重考慮自愿聲明如下:?我(們)自愿放棄對我們父母遺留的上述遺產(chǎn)的繼承權(quán);放棄繼承權(quán)系我(們)本人自愿,我(們)清楚放棄繼承權(quán)產(chǎn)生的法律后果。
代辦繼承房產(chǎn)多少錢?今后繼承權(quán)不強(qiáng)制公證房屋繼承繁瑣依舊答多數(shù)90后依然把房產(chǎn)作為其首要的財富追求目標(biāo),占比達(dá)62%,明顯高出其他年齡組(80后、70后、60后人群)選擇房產(chǎn)的比例。房產(chǎn)依然是父母希望傳承給下一代的主要財富之一,而子女希望從父母繼承的三大財富全部為精神財富,依次為:和睦的家庭關(guān)系、健康、合家安康; 這是匯豐**新發(fā)布的《中國大眾富裕人群財富管理白皮書》(以下簡稱《白皮書》)部分調(diào)查結(jié)果。這份調(diào)查還顯示,近半數(shù)已為人父母的80后受訪者大致會在子女12歲開始對其進(jìn)行財商教育,與60后、70后的觀念相比,新生代父母對子女財商教育的啟蒙年齡已提前了2~3歲;大眾富裕人群更期待AI(人工智能)智能投顧在未來可以實現(xiàn)近似于銀行理財顧問所提供的服務(wù),包括制定理財方案、推薦合適產(chǎn)品和追蹤服務(wù)。 據(jù)悉,匯豐本次調(diào)查主要針對中國大眾富裕人群(個人流動資產(chǎn)在50萬元人民幣以上)。這一調(diào)查覆蓋北上廣深等14個主要城市的逾4600位受訪者,其年齡跨越60后、70后、80后和90后四組,從多維度動態(tài)地呈現(xiàn)大眾富裕人群的財富觀念。 《白皮書》顯示,隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及生活觀念的變化,中國人對財富的看法也逐步演變。身體健康、追逐夢想、家庭幸福和知足常樂等非物質(zhì)因素正構(gòu)成財富定義的新內(nèi)涵,財富觀與傳統(tǒng)的“貨幣化”定義相比有了明顯的延展。 《白皮書》還發(fā)現(xiàn),“代溝”不僅是一個社會現(xiàn)象,也存在于財富觀念上,尤其是90后群體具有其獨特的時代特征;而在財富傳承方面,父母的意愿和子女的期望之間也存在顯著差異。此外,在探究財商教育對解決“啃老族”現(xiàn)象的意義的同時,《白皮書》亦揭示了富裕人群對AI智能投顧的高期望值。 《白皮書》稱,身為獨身子女,很多90后具備“坐擁”多套房產(chǎn)傳承的財富優(yōu)勢,因而衣食無憂,這近乎成為社會對這一代人的普遍認(rèn)知。但是,匯豐《白皮書》卻發(fā)現(xiàn),多數(shù)90后依然把房產(chǎn)作為其首要的財富追求目標(biāo),選擇房產(chǎn)的受訪者占到同一年齡組的比例高達(dá)62%,明顯高出其他年齡組(80后、70后、60后人群)選擇房產(chǎn)的比例(均在50%左右),而其他三個年齡組更看重在身體健康的基礎(chǔ)上進(jìn)而追求其他的物質(zhì)和家庭財富。 此外,相比80后、70后和60后而言,90后對財富的追求更為多元化,精神追求也更為豐富多樣,對和睦的家庭關(guān)系(50%)、實現(xiàn)個人夢想(46%)、進(jìn)取心(40%) 以及人脈/朋友圈(36%)等要素的認(rèn)同程度均超越其他年齡組人群。 在按年齡組分析比較之外,《白皮書》還從“當(dāng)人父母”和“為人子女”的兩個角色分組,分析受訪人群對于財富傳承的期待。調(diào)查發(fā)現(xiàn),父母希望可以留給孩子的財富與子女所期望的傳承之間具有顯著差異。具體來看,房產(chǎn)依然是父母希望傳承給下一代的主要財富之一,而子女希望從父母繼承的三大財富全部為精神財富,依次為:和睦的家庭關(guān)系、健康、合家安康。 可見,在物質(zhì)相對富足的環(huán)境中成長起來的年輕人,更注重心理層面的精神需求,其中,以家庭為核心的幸福感極具重要性。這一發(fā)現(xiàn)為社會思考如何對年輕一代“去標(biāo)簽化”也提供了一定的參考價值。 雖然90后已開始在職場初露鋒芒亦或小有成就,但他們的個人財務(wù)狀況似乎依然沒有達(dá)到完全獨立。本次調(diào)查顯示,90后在工作后依然需要父母“資助”零花錢的比例高達(dá)六成。如何幫助子女形成理性的消費觀固然重要,財商教育也日益成為“開源節(jié)流”不可或缺的一環(huán),而財商教育的啟蒙也正日趨低齡化。 《白皮書》發(fā)現(xiàn),近半數(shù)已為人父母的80后、90后受訪者會計劃在子女12歲開始對其進(jìn)行財商教育。與60后、70后的觀念相比,新生代父母對子女財商教育的啟蒙年齡已提前了2~3歲。 財商教育需要親身實踐與傳授,光靠書本知識遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?!栋灼凤@示,父母培養(yǎng)子女財商的方式日趨多元豐富,除了親身傳授、**教育、機(jī)構(gòu)培訓(xùn)和在日常消費中培養(yǎng),51%的大眾富裕家庭會為孩子設(shè)立獨立賬戶。其中,76%的子女獨立賬戶是在孩子12歲前設(shè)立的,希望以此幫助子女盡早建立個人財務(wù)管理意識。 伴隨移動科技和數(shù)字化生活方式的普及,中國大眾富裕人群對銀行數(shù)字化渠道服務(wù)的接受度不斷提高。匯豐本次調(diào)查顯示,在過去一年使用過的銀行服務(wù)渠道中,選擇數(shù)字化渠道的受訪者(74%)已明顯超過人工服務(wù)(62%);選擇使用自助智能渠道的受訪者也頗具規(guī)模,已近三成(27%)。 具體到專業(yè)化的投資理財領(lǐng)域,以理財顧問為代表的人工服務(wù)仍是當(dāng)前不可替代的主要方式,但科技的不斷創(chuàng)新已令A(yù)I在財富管理領(lǐng)域的運用呈上升趨勢,與人工服務(wù)逐漸形成互補(bǔ)。 《白皮書》顯示,除提供及時的投資收益反饋外(53%),大眾富裕人群更期待AI智能投顧在未來可以實現(xiàn)近似于銀行理財顧問所提供的服務(wù),包括制定理財方案(58%)、推薦合適產(chǎn)品(54%)和追蹤服務(wù)(45%)。 對上述調(diào)查結(jié)果,匯豐中國副行長兼零售銀行及財富管理業(yè)務(wù)總監(jiān)李峰表示,“中國的改革開放和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型不僅重塑了大眾的財富生態(tài),也令人們的財富觀念隨之演變。追求精神層面的富足感日趨成為構(gòu)建美好生活的重要內(nèi)涵。這一趨勢不僅將對中國經(jīng)濟(jì)和社會的未來發(fā)展產(chǎn)生積極的意義,也將為服務(wù)于這些目標(biāo)群體的各行業(yè)機(jī)構(gòu)提供具有指導(dǎo)性的參考價值?!?
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