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• 154****4429

  可以根據(jù)自己的要求來定長寬，沒有什么固定的標(biāo)準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2014-04-15 20:35:19
• 151****6797

  建筑分為鋼筋混泥土和磚混,一般質(zhì)量還是鋼筋混泥土的好,因?yàn)橐话沅摶斓姆孔邮强蚣?而磚混只適合做多層房子

  查看全文↓ 2014-04-15 19:19:23
• 151****2421

  房屋建筑說起來就幾個(gè)字,但是做起來,方方面面設(shè)計(jì)到太多了,比如建筑,結(jié)構(gòu),排水,電氣,弱電,砌磚等等 另外房屋的標(biāo)準(zhǔn)目前國家方面的有好多呢,不知道您是想找哪一個(gè),告訴一個(gè)網(wǎng)站給你,你可以到那查詢“房屋”就可以找到全部關(guān)于“房屋”的標(biāo)準(zhǔn),那個(gè)網(wǎng)站叫《工標(biāo)網(wǎng)》,一家國內(nèi)大型的網(wǎng)站查詢機(jī)構(gòu)!

  查看全文↓ 2014-04-15 12:58:23
• 151****9865

  12345別墅物業(yè)管理方案
  一、泰裕園別墅位于的北部，是一個(gè)充滿極富特色的沿湖別墅規(guī)劃。優(yōu)美舒適的自然環(huán)境和超凡脫俗的人文氣質(zhì)，營造出超然出世的高尚生活社區(qū)，演繹臨水而居的超然人生。
  二、管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃針對泰裕園別墅物業(yè)管理的各個(gè)要素，我們展開了項(xiàng)目調(diào)研，通過項(xiàng)目的深入理解，深層挖掘設(shè)計(jì)和開發(fā)思路的基礎(chǔ)上，在做銷售物業(yè)服務(wù)中對業(yè)主進(jìn)行人員消費(fèi)結(jié)構(gòu)，服務(wù)需求等分析的基礎(chǔ)上，仔細(xì)剖析了小區(qū)所具備的各項(xiàng)特點(diǎn)，以及物業(yè)管理服務(wù)中將面臨的難點(diǎn)、重點(diǎn)，確立了此物業(yè)管理方案。我們的整體管理方案可以概括為：“一種模式、三大重點(diǎn)、一個(gè)整體”。
  1. 一種模式： 1）根據(jù)本項(xiàng)目房屋建筑特與購買人群特性（綜合素質(zhì)較高、生活私密性強(qiáng)，個(gè)性服務(wù)需求突出等）全方面綜合考慮，**終將泰裕園別墅項(xiàng)目別墅群的管理模式定位為：貼心管家式服務(wù)２）貼心管家式服務(wù) 管理模式的5大重點(diǎn)： a)一對一專人服務(wù) b)家居生活的全方位“助理” c)深入到微小細(xì)節(jié)的服務(wù)方式 d)高素質(zhì) 職能多面手 e)打造便捷、舒適的貴族生活
  2. 三大重點(diǎn)：重點(diǎn)一：管家式服務(wù)項(xiàng)目的多樣化泰裕園別墅所承諾提供的物業(yè)服務(wù)（管家式服務(wù)）不能與單純一對一的管家服務(wù)相提并論。從成本、人力資源、業(yè)主認(rèn)可程度，給物業(yè)公司承諾的管家式服務(wù)定位于和限制在具有管家特色、融入管家服務(wù)方式內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)。首先管家式服務(wù)的內(nèi)容區(qū)別于一般小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，具有屬于管家應(yīng)具備的服務(wù)項(xiàng)目。由于物業(yè)管理費(fèi)中包括基礎(chǔ)性、公眾性服務(wù)，所以從管家服務(wù)項(xiàng)目中篩選出適用于或通過改進(jìn)轉(zhuǎn)化為公眾性服務(wù)項(xiàng)目?？紤]到物業(yè)服務(wù)的成本與物業(yè)費(fèi)掛鉤、人力資源數(shù)量質(zhì)量的限制、客戶群的文化、需求、消費(fèi)意愿和對生活方式、生活理想的差異性，在次篩選出即能達(dá)到營利目的，又能滿足廣大業(yè)主需求，且能明顯體現(xiàn)管家式特色的服務(wù)。重點(diǎn)二：酒店式禮儀帶來尊貴的享受管家需要極高的自身素質(zhì)，擁有豐富的生活經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)素養(yǎng)：熟知各種禮儀，佳肴名菜、名酒古董的鑒賞，水晶銀器的保養(yǎng)等等…從物業(yè)管理服務(wù)角度看，要把管家特征容入到管家式服務(wù)中去，其首要的是在基本服務(wù)（如保安、前臺(tái)接待、“管家”、保潔、維修）中體現(xiàn)管家服務(wù)的特點(diǎn)，應(yīng)達(dá)到管家應(yīng)具備的基本素質(zhì)——禮儀管家式服務(wù)在全國物業(yè)管理服務(wù)中卻無規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)，尚處于摸索階段，本人認(rèn)為：從業(yè)主心理角度出發(fā)甚至涉及到他們的“虛榮心”，如果得到五星級酒店式的禮儀服務(wù)，便能讓業(yè)主感受到不同于在一般物業(yè)管理小區(qū)受到的貴賓待遇（體現(xiàn)優(yōu)越感），更能在其親友來訪時(shí)受到的禮儀服務(wù)中滿足業(yè)主的“虛榮心”。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:30:31
• 143****9986

  可用面積就是套內(nèi)面積（室內(nèi)凈面積），建筑面積就是產(chǎn)權(quán)面積，含公攤面積。一間房的凈空面積就是使用面積。建筑面積就是到墻中間開始計(jì)算另外加上公攤面積。邊套戶型是到外墻。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:23:49
• 158****8106

  1、這么高的容積率實(shí)為罕見。一般規(guī)劃控制，高層住宅容積率都在3.0左右。
  2、高層建筑間距控制一般從消防和日照等多個(gè)角度考慮。通俗地講，一定空間內(nèi)，高度和間距保持適當(dāng)比例，對空間內(nèi)空氣流通、日照采光、空間形體及人類與建筑的親密性、甚至生活質(zhì)量都有影響。國內(nèi)大中型城市中，40層的住宅比較少見，隨著居民對生活水平的要求越來越高，規(guī)劃管理部門主要從控制建筑高度、控制容積率、控制密度、控制日照等多個(gè)方面控制空間形態(tài)。一般情況下，用地面積、容積率、密度、綠地率等指標(biāo)都是在建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)前控制的，所以在一定的指標(biāo)控制下，如果40層超高層可實(shí)現(xiàn)，其兩棟間間距也必然會(huì)受地方規(guī)范和日照限制。如，40層每層層高3米，總高度至少120米，如果兩棟建筑是南北向平行布置，廣州上海等地建筑間距一般控制在不少于南側(cè)建筑高度的0.5倍，即至少60米，同時(shí)需滿足國家日照標(biāo)準(zhǔn)，每戶至少一個(gè)起居室的窗在大寒日當(dāng)天上午8點(diǎn)到下午4點(diǎn)之間累計(jì)日照時(shí)間超過3小時(shí)。所以，32米滿足的可能性不大，當(dāng)然，像香港澳門等用地和居住都很緊張的情況下，這種情況也有可能實(shí)現(xiàn)。
  3、電梯的配置要求，一般從消防和人體工程學(xué)角度考慮。一般以人體可承受登高的高度為依據(jù)，16米登高面或七層以上就須設(shè)置一部電梯，十二層以上須設(shè)字兩部電梯，一定高度須設(shè)置消防電梯。
  4、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中，一般要求廚房必須設(shè)計(jì)外窗或可以直接連通走廊的窗。衛(wèi)生間沒有明確貴定，但是南方地區(qū)或大中型城市，基本設(shè)計(jì)衛(wèi)生間開窗，甚至高尚住宅設(shè)計(jì)落地窗，不但景觀視野好，通風(fēng)采光更有利于避免煤氣中毒和濕酶現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:39:28

相關(guān)問題

• 問 房屋建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  ，具體有哪些？一、基礎(chǔ)工程1、基礎(chǔ)深度要求：基礎(chǔ)深度要求不得小于設(shè)計(jì)要求，且不得低于地基層厚度。2、基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作：地基處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、土方施工質(zhì)量要求，并做到完整、齊全、平整。3、基礎(chǔ)砼強(qiáng)度要求：按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)基礎(chǔ)砼的強(qiáng)度，其抗壓強(qiáng)度不得低于設(shè)計(jì)指標(biāo)。4、基礎(chǔ)抗?jié)B性要求：基礎(chǔ)抗?jié)B要求不得低于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。5、基礎(chǔ)圍護(hù)要求：基礎(chǔ)圍護(hù)應(yīng)設(shè)置完整、可靠，其強(qiáng)度要求不得低于設(shè)計(jì)要求。二、主體結(jié)構(gòu)1、建筑物抗震性能要求：建筑物應(yīng)符合抗震設(shè)計(jì)要求，其結(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、翹曲、滑移現(xiàn)象。2、主體結(jié)構(gòu)垂直度要求：主體結(jié)構(gòu)的垂直度要求不得大于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。3、主體結(jié)構(gòu)連接要求：主體結(jié)構(gòu)連接部位應(yīng)完整、牢固、可靠，其強(qiáng)度要求不得低于設(shè)計(jì)要求。4、主體結(jié)構(gòu)層高要求：主體結(jié)構(gòu)層高要求不得低于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。5、主體結(jié)構(gòu)水平度要求：主體結(jié)構(gòu)水平度要求不得大于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。三、建筑裝飾1、涂料要求：涂料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，且施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修要求：裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且施工質(zhì)量要求不得低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3、玻

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• 問 房屋建筑驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、建筑驗(yàn)收內(nèi)容（1）建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等的抗震性能、穩(wěn)定性、質(zhì)量等；（2）建筑外墻：墻體的外觀外貌、防水、保溫、隔音、防火等；（3）建筑門窗：門窗的外觀、結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音、防火等；（4）建筑內(nèi)部裝飾：墻面、地面、吊頂、門、窗、家具、電器、潔具等；（5）建筑照明：室內(nèi)外照明、安全照明等；（6）建筑水暖：供水、排水、采暖、通風(fēng)等；（7）建筑電氣：電線布置、電器安裝調(diào)試、防雷等。2、建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑結(jié)構(gòu)：符合建筑規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)合理，施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（2）建筑外墻：外觀整潔，無裂縫，墻面平整，防水、保溫、隔音、防火等性能達(dá)標(biāo)；（3）建筑門窗：外觀美觀，結(jié)構(gòu)牢固，防水、保溫、隔音、防火等性能達(dá)標(biāo)；（4）建筑內(nèi)部裝飾：裝飾材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，裝飾質(zhì)量達(dá)標(biāo)，無污染，有安全保護(hù)措施；（5）建筑照明：照明分布均勻，光強(qiáng)照度達(dá)標(biāo)，安全照明符合國家規(guī)定；（6）建筑水暖：供暖、供水、排水系統(tǒng)完善，熱水器安裝調(diào)試良好，符合使用要求

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• 問 ??怎樣測量房屋建筑面積?房屋建筑面積測量標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  商品房銷售面積測量計(jì)算中華人民共和國國家計(jì)量技術(shù)規(guī)范（JJF1058－1998）（國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1998年12月22日批準(zhǔn)實(shí)施）一、概述1、范圍本規(guī)范適用于商品房銷售活動(dòng)中各類房屋銷售面積的測量與計(jì)算。2、引用文獻(xiàn)本規(guī)范引用下列文獻(xiàn)：GBJ96－1986住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；建設(shè)部建房[1995]517號(hào) 商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則；CH5001－1991 房產(chǎn)測量規(guī)范。使用規(guī)范時(shí)，應(yīng)注意使用上述引用文獻(xiàn)的現(xiàn)行有效版本。3、定義本規(guī)范采用以下定義：3.1 商品房銷售面積－－商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整幢商品房的建筑面積中扣除）。－－商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。3.2 整幢房屋建筑面積整幢房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。3.3 套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積之和。3.4 套內(nèi)使用面積套內(nèi)使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算。3.5 套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3.6 陽臺(tái)建筑面積陽臺(tái)建筑面積系指陽臺(tái)地面底板外沿在水平面的投影。3.7 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積系指套內(nèi)各陽臺(tái)建筑面積之和。3.8 共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。3.9 共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。3.10應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為套內(nèi)建筑面積與共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)之積。二、測量要求4、房屋邊長測量應(yīng)連續(xù)測量兩次取平均值（中數(shù)*）,兩次測量讀數(shù)之差（較差*）不超過表1規(guī)定。

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• 問 房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、現(xiàn)場環(huán)境檢查1、現(xiàn)場環(huán)境清潔度：建筑物表面，頂面，樓板，墻面，地面，樓梯，陽臺(tái)，電梯間等，應(yīng)無污漬；2、現(xiàn)場溫度檢查：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；3、現(xiàn)場濕度檢查：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；4、現(xiàn)場通風(fēng)檢查：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；二、建筑物結(jié)構(gòu)檢查1、地基承載力：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定并經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；2、墻體承載力：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；3、屋面承載力：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；4、梁柱支撐結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；5、屋架結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；6、屋面結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；7、地下結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；8、建筑物結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；9、建筑物的抗震等級：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；三、建筑物安裝檢查1、墻體安裝：應(yīng)正確搭接，完整無損；2、窗戶安裝：應(yīng)緊密密封，完整無縫；3、門安裝：應(yīng)緊密密封，完整無縫；4、水管安裝：應(yīng)規(guī)范安裝，無滲漏；5、電線安裝：應(yīng)規(guī)范安裝，完整無缺陷；6、屋面安裝：應(yīng)緊密安裝，完整無縫；四、室內(nèi)裝修檢查1、室內(nèi)裝飾面：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；2、室內(nèi)樓梯：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；3、室內(nèi)普通電器：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；4、室內(nèi)消防設(shè)施：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；5、室內(nèi)門窗：應(yīng)緊密密封，完整無縫；6、室內(nèi)燈具：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；7、室內(nèi)地板：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；8、室內(nèi)空調(diào)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺陷；9、室內(nèi)管道：應(yīng)規(guī)范安裝，無滲漏。

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• 問 請問農(nóng)村房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  國家對貧困戶的界定，有其嚴(yán)格的劃分標(biāo)準(zhǔn)：即絕對貧困人口（年人均純收入低于627元），相對貧困人口（年人均純收入628—865元），低收入人口（年人均純收入866—1205元）；一般收入和高收入（年人均純收入1205元以上）。通常把年人均純收入低于1205元的家庭人口統(tǒng)稱為弱勢群體。不同國家、不同時(shí)期或一個(gè)國家的不同地區(qū)、不同城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，貧困的標(biāo)準(zhǔn)不同，目前國際貧困線標(biāo)準(zhǔn)是世界銀行提出的按購買力平價(jià)計(jì)算1 天1 美元收入的標(biāo)準(zhǔn)。中國的貧困線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整了幾次：1986年，國家統(tǒng)計(jì)局作了一項(xiàng)關(guān)于中國農(nóng)村貧困標(biāo)準(zhǔn)的研究，確定農(nóng)村人口**低生活標(biāo)準(zhǔn)是年人均200元；到1990 年這一標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于300 元；到1995年，把通貨膨脹、物價(jià)上漲的因素考慮在內(nèi)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)被調(diào)整為530元；在2000年 “八七”攻堅(jiān)計(jì)劃完成時(shí)，貧困標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)調(diào)整為625元； 2005 年為683 元。這一標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村絕對貧困戶的標(biāo)準(zhǔn)，而不是相對貧困標(biāo)準(zhǔn)。絕對貧困：指個(gè)人或家庭缺乏起碼的資源以維持**低的生活需求，甚至難以生存。在測量絕對貧困標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一般只考慮為了維持身體健康而絕對必須購買的物品，并且，所購買的物品應(yīng)當(dāng)是**簡單**經(jīng)濟(jì)的。相對貧困：指個(gè)人或家庭所擁有的資源，雖然可以滿足基本的生活需要，但是不足以使其達(dá)到一個(gè)社會(huì)的平均生活水平，通常只能維持遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于平均生活水平的狀況。2005 年，我國的農(nóng)村相對貧困標(biāo)準(zhǔn)是684-944元。近年來，城市貧困戶的問題逐漸顯現(xiàn)，中國城市貧困標(biāo)準(zhǔn)是按享受城市**低生活保障計(jì)算的，各個(gè)城市這一標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

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