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• 143****1455

  ，具體有哪些？
  一、基礎工程
  1、基礎深度要求：基礎深度要求不得小于設計要求，且不得低于地基層厚度。
  2、基礎準備工作：地基處理應符合設計要求、土方施工質(zhì)量要求，并做到完整、齊全、平整。
  3、基礎砼強度要求：按設計要求檢驗基礎砼的強度，其抗壓強度不得低于設計指標。
  4、基礎抗?jié)B性要求：基礎抗?jié)B要求不得低于設計要求，且不得出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。
  5、基礎圍護要求：基礎圍護應設置完整、可靠，其強度要求不得低于設計要求。
  二、主體結(jié)構
  1、建筑物抗震性能要求：建筑物應符合抗震設計要求，其結(jié)構安全可靠，無裂縫、翹曲、滑移現(xiàn)象。
  2、主體結(jié)構垂直度要求：主體結(jié)構的垂直度要求不得大于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。
  3、主體結(jié)構連接要求：主體結(jié)構連接部位應完整、牢固、可靠，其強度要求不得低于設計要求。
  4、主體結(jié)構層高要求：主體結(jié)構層高要求不得低于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。
  5、主體結(jié)構水平度要求：主體結(jié)構水平度要求不得大于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。
  三、建筑裝飾
  1、涂料要求：涂料應符合設計要求，其質(zhì)量應符合國家有關規(guī)定，且施工質(zhì)量達到規(guī)定標準。
  2、裝修要求：裝修工程應符合設計要求，且施工質(zhì)量要求不得低于設計標準。
  3、玻

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 147****5751

  一、總體要求
  1. 房屋建筑質(zhì)量應符合《建筑質(zhì)量驗收標準》及相關設計文件要求，各工程質(zhì)量指標達到設計要求，且符合施工節(jié)點要求。
  2. 房屋建筑內(nèi)外墻體及其附屬構件，均應符合施工節(jié)點要求，垂直度、水平度要求，成型質(zhì)量要求，抗震性能要求，抗風荷載要求等。
  3. 房屋建筑各層樓板的均勻性、平整性、抗拉強度、抗滑移性能要求等，以及樓板與邊墻之間的接縫、間距、抗裂拉強度要求，均應符合施工節(jié)點要求。
  4. 房屋建筑地基基礎，應符合施工節(jié)點要求，對地基基礎垂直度、水平度要求，抗滑移性能要求，抗壓強度要求，抗拉強度要求等，均應符合施工節(jié)點要求。
  5. 房屋建筑結(jié)構構件及配件，應符合施工節(jié)點要求，抗拉強度、抗壓強度要求，耐久性要求，結(jié)構安全性要求等，均應符合施工節(jié)點要求。
  6. 房屋建筑門窗，應符合施工節(jié)點要求，垂直度、水平度要求，密封性要求，防水性要求，抗風壓要求，抗震性要求，對比驗收規(guī)范要求，均應符合施工節(jié)點要求。
  7. 房屋建筑裝飾裝修，應符合施工節(jié)點要求，對墻面平整度、抗壓強度、耐磨性、耐水性、耐熱性、耐久性要求，均應符合施工節(jié)點要求。
  二、抽查要求
  1. 對具有明顯缺陷的部位，應進行抽查，缺陷程度不得超過規(guī)定的容許值。
  2. 對墻體、樓板等結(jié)構構件、門窗、裝飾裝修等均應進行抽查，抽查結(jié)果應符合施工節(jié)點要求。
  3. 對房屋建筑用料，應進行實物抽查，抽查結(jié)果應符合施工節(jié)點要求。
  4. 對施工施工質(zhì)量，應進行抽查，抽查結(jié)果應符合施工節(jié)點要求。
  5. 對房屋建筑質(zhì)量等抽查，應根據(jù)施工節(jié)點要求，按照抽查程序和抽查標準，進行抽查，抽查結(jié)果應符合施工節(jié)

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37

相關問題

• 問 房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗收標準
  答

  一、現(xiàn)場環(huán)境檢查1、現(xiàn)場環(huán)境清潔度：建筑物表面，頂面，樓板，墻面，地面，樓梯，陽臺，電梯間等，應無污漬；2、現(xiàn)場溫度檢查：應符合國家有關規(guī)定；3、現(xiàn)場濕度檢查：應符合國家有關規(guī)定；4、現(xiàn)場通風檢查：應符合國家有關規(guī)定；二、建筑物結(jié)構檢查1、地基承載力：應符合國家有關規(guī)定并經(jīng)結(jié)構設計；2、墻體承載力：應符合國家有關規(guī)定；3、屋面承載力：應符合國家有關規(guī)定；4、梁柱支撐結(jié)構：應符合國家有關規(guī)定；5、屋架結(jié)構：應符合國家有關規(guī)定；6、屋面結(jié)構：應符合國家有關規(guī)定；7、地下結(jié)構：應符合國家有關規(guī)定；8、建筑物結(jié)構的強度和剛度：應符合國家有關規(guī)定；9、建筑物的抗震等級：應符合國家有關規(guī)定；三、建筑物安裝檢查1、墻體安裝：應正確搭接，完整無損；2、窗戶安裝：應緊密密封，完整無縫；3、門安裝：應緊密密封，完整無縫；4、水管安裝：應規(guī)范安裝，無滲漏；5、電線安裝：應規(guī)范安裝，完整無缺陷；6、屋面安裝：應緊密安裝，完整無縫；四、室內(nèi)裝修檢查1、室內(nèi)裝飾面：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；2、室內(nèi)樓梯：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；3、室內(nèi)普通電器：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；4、室內(nèi)消防設施：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；5、室內(nèi)門窗：應緊密密封，完整無縫；6、室內(nèi)燈具：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；7、室內(nèi)地板：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；8、室內(nèi)空調(diào)：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺陷；9、室內(nèi)管道：應規(guī)范安裝，無滲漏。

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• 問 房屋建筑驗收內(nèi)容和驗收標準
  答

  1、建筑驗收內(nèi)容（1）建筑結(jié)構：鋼結(jié)構、鋼筋混凝土結(jié)構、磚混結(jié)構等的抗震性能、穩(wěn)定性、質(zhì)量等；（2）建筑外墻：墻體的外觀外貌、防水、保溫、隔音、防火等；（3）建筑門窗：門窗的外觀、結(jié)構、防水、保溫、隔音、防火等；（4）建筑內(nèi)部裝飾：墻面、地面、吊頂、門、窗、家具、電器、潔具等；（5）建筑照明：室內(nèi)外照明、安全照明等；（6）建筑水暖：供水、排水、采暖、通風等；（7）建筑電氣：電線布置、電器安裝調(diào)試、防雷等。2、建筑驗收標準（1）建筑結(jié)構：符合建筑規(guī)范要求，結(jié)構合理，施工質(zhì)量達標；（2）建筑外墻：外觀整潔，無裂縫，墻面平整，防水、保溫、隔音、防火等性能達標；（3）建筑門窗：外觀美觀，結(jié)構牢固，防水、保溫、隔音、防火等性能達標；（4）建筑內(nèi)部裝飾：裝飾材料質(zhì)量達標，裝飾質(zhì)量達標，無污染，有安全保護措施；（5）建筑照明：照明分布均勻，光強照度達標，安全照明符合國家規(guī)定；（6）建筑水暖：供暖、供水、排水系統(tǒng)完善，熱水器安裝調(diào)試良好，符合使用要求

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• 問 ??房屋建筑質(zhì)量驗收規(guī)范是怎樣的？希望給點建議
  答

  1、由業(yè)主向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據(jù)實際情況看是否　　合理?！　?、檢查實際交付房屋結(jié)構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗等）　　3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等　　4、 檢查蓄水、滲水等　　5、 檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶　　6、 檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確?！　?、 檢查水通、電通　　8、 檢查建筑、結(jié)構、水電等是否有不符和相關國家設計規(guī)范及不合理的情況　　9、 檢查建筑、結(jié)構、水電等是否有不符和相關國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范　　10、 告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等）　　11、檢查房屋幾何尺寸　　12、檢查層高是否符合合同要求　　13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏　　14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求　　15、需要找坡及散水處是否按要求　　16、檢查房屋有無安全隱患　　17、檢驗合同交付標準(0)

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• 問 房屋建筑標準
  答

  可以根據(jù)自己的要求來定長寬，沒有什么固定的標準！

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• 問 房屋建筑驗收標準是什么？注意事項有哪些呢
  答

  一、注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。4. 若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。二、確定房屋是否達到交付條件1. 《竣工驗收備案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設行政主管部門竣工備案?！犊⒐を炇諅浒副怼分械捻椖浚灰徒恢鞴懿块T備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。2. 《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3. 《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構類型等作出的相關說明和提出注意事項。4. 《建設工程質(zhì)量認定證書》5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》6. 實測面積登記表特別提示：1. 只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件。2. 《建筑工程竣工備案表》是**重要的文件，收房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權拒絕收房。3. 對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。4. 如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。5. 提醒您：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據(jù)資料保存。6. 如果開發(fā)商不能提供上述相關文件，購房人有權拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。三、房屋檢驗收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件?！跋闰灪笫铡辈粌H是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發(fā)商就應該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋：1. 檢測房屋面積：要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。2. 檢驗房屋質(zhì)量：購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：（一) 房屋本身的質(zhì)量（二）景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。（三）裝修質(zhì)量特別提示：1. 一定要掌握“先驗后收”的原則。2. 如果開發(fā)商拒絕先驗房后辦理其他交付手續(xù)，則購房者可要求開發(fā)商簽收“關于出賣人拒絕交驗房屋的責任確認函”后中止辦理手續(xù)。3. 購房者應了解公攤面積及相關知識，防止開發(fā)商侵占。4. 若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應限期維修，購房者應要求開發(fā)商簽定書面函件，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。5. 只要付清房款，按照合同約定購房者已經(jīng)完全履行了合同的義務，開發(fā)商就應該無條件交房，否則應視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。開發(fā)商無權以“未繳納相關費用”等任何理由而拒絕交房。6. 不要將樣板房標準作為現(xiàn)實標準，除非開發(fā)商將有關裝修標準按樣板間標準在合同中明確下來。四、新房驗收的**終結(jié)果1. 房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法認定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。2. 如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發(fā)展商。3. 發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應協(xié)商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。4. 對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。特別提示：1. 驗房后要堅持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。2. 物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商（除非有明確書面授權），因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。

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