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• 133****5261

  一、樓體外墻色彩應(yīng)明亮：外墻應(yīng)色淺而明亮,上淺下深而偏暖,不宜灰暗深沉的顏色.
  二、樓棟整體建筑平面應(yīng)中正為佳：建筑平面以正方型和長(zhǎng)方型**佳,不宜獨(dú)高或獨(dú)矮,不宜選擇以下形狀樓
  
  三、戶型大小應(yīng)人居平衡：戶型大小與居住人數(shù)應(yīng)適中,不宜過大過小,建議按以下標(biāo)準(zhǔn)選擇戶型大小:1-2人配一房一廳;2-5人配二房一廳;5-7人配三房一廳或二廳.
  四、戶型平面宜方正為佳：除樓型中正外,戶型平面形狀也宜方正有較少缺角尚可取,以下缺位不可取 注：平面形狀不包括墻外陽臺(tái)或走廊
  五、應(yīng)選擇與樓向一致的戶向：即樓向座北向南,戶型也應(yīng)座北向南,以此類推.戶型朝向以客廳大門陽臺(tái)為向,客廳后面為座.
  六、戶型應(yīng)無門道相沖：1.戶型進(jìn)門前或五樓以下的陽臺(tái)門窗前,也不宜有外"U"字路(也稱反弓路)、"T"字路、無直沖路,不直對(duì)電梯口、消防門，不正對(duì)別戶進(jìn)門(至少應(yīng)岔開10CM以上）. 2.戶型內(nèi)門與門、門與窗、窗與窗也不宜正對(duì)直沖(至少要岔開10CM以上).
  七、戶型內(nèi)應(yīng)通風(fēng)順暢：每個(gè)房間都應(yīng)有一窗一門進(jìn)屋打開門窗10分鐘能換足新氣
  八、選擇旺宅座向：首選：乾宅,即座西北向東南. 次選:兌宅,即座西向東. 三選:坤宅,即座西南向東北. 四選:艮宅,即座東北向西南. 普選:坎宅,即座北向南（用指南針站在客廳中央判別每個(gè)方向占45°即正向左右各有22.5°）
  九、選擇旺宅大門（指客廳進(jìn)門）：首選：西方位。次選：東北位。三選：西南位。四選：西北位。
  再看大門前不可有以下問題：1.大門前至少200米內(nèi)不直接見到高山或比本樓高兩倍以上的大廈2.大門不可與對(duì)面大門或窗戶直對(duì)相沖。3.大門不可與電梯，消防門直對(duì)相沖4.陽臺(tái)大門前不可有煙囪、公廁、垃圾站5.大門前不可直對(duì)外墻污水管道6.大門前不宜有枯樹、死樹、燈柱、電桿、變壓器
  十、.選定睡床方位.：
  放床位置首先應(yīng)回避以下問題：1床頭不宜靠窗. 2.門窗直對(duì)處不宜放床. 3.橫梁下不宜放床,(若有橫梁裝修時(shí)可用天花蓋住4.如靠浴廁的墻內(nèi)有污水管道,不宜靠床
  人床相配方位：首選：靠大吉向小吉,即靠東北向西南，次選：靠小吉向大吉,即靠西南向東北，三選：靠吉向小兇,即靠西北向東南，四選：靠吉向次兇,即靠西向東，普選：磁場(chǎng)地球南北向,即靠北向南或靠南北
  十一、選定爐灶坐向
  廚房和爐灶應(yīng)避免以下問題：1.廚房應(yīng)避開戶型的正南方2.廚房門不可與其它門直對(duì)或緊貼浴廁3.安裝爐灶座向不可與戶向相背4.爐灶面向不可正對(duì)廚房門5.爐灶不可背靠窗下6.爐灶不宜安在緊靠水管位7.爐灶上面不可有橫梁,如有應(yīng)用天花蓋住8.灶位不可有斜陽照射9.爐灶離洗水龍頭距離不宜小于30CM以內(nèi)10.裝修時(shí),爐灶不可有尖狀物體沖射
  爐灶坐向：首選壓兇向大吉,即坐東向西，次選壓兇向小吉,即坐東南向西北，三選壓兇向平吉,即坐南向北
  十二、:選定浴廁方位：
  浴廁應(yīng)首先符合以下要求：1.浴廁不可位于戶型中心2.浴廁中的坐桶不宜放在戶型的正南位3.浴廁應(yīng)有窗,便于通風(fēng)4.浴廁門不宜正對(duì)客廳5.浴廁門不宜正對(duì)臥房,主臥房?jī)?nèi)以無浴廁為好6.浴廁**好不要緊鄰廚房一墻之隔
  浴廁方位：首選：壓兇大旺,即戶型的東方位，次選：壓兇中旺,戶型的東南位，三選：壓兇小旺,戶型的北方位，四選：壓兇平旺,戶型的南方位(坐廁應(yīng)偏正南5°以上)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:08:17
• 148****1818

  板式樓 南北通透的戶型較好

  查看全文↓ 2014-04-13 12:16:00

相關(guān)問題

• 問 朝南的房子是不是很搶手這樣的戶型有什么好的呢？
  答

  南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充分，具有冬暖夏涼的特點(diǎn)；東南朝向：采光相對(duì)來說比較好，然而通風(fēng)卻一般；東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差；西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾；北朝向：這個(gè)朝向采光是差的但是夏日會(huì)感覺比較涼爽，而冬季則會(huì)較陰冷；西朝向：采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。一般來說，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的佳朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

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• 問 ??目前預(yù)算有限，只能夠買個(gè)小一居的房子了，什么樣的戶型比較好？
  答

  戶型又叫房型，就是指房屋的類型。常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型。而按照面積又可分為小戶型和大戶型?！竞脩粜偷囊话銟?biāo)準(zhǔn)】 ·采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 　　·在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 　　·客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳 　　·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野 　　·臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好 　　·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 　　·廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng) 　　·陽臺(tái)**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了 　　·面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，儲(chǔ)藏室可不采光通風(fēng)

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• 問 豪宅哪個(gè)戶型比較好？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  全南戶型還是適合高層用戶的，好的是的房間都曬得到陽光。在冬天的時(shí)候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點(diǎn)，但是和其他戶型比起來，還是很有好處的。

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• 問 ??租房比較好的平臺(tái)有哪些？
  答

  現(xiàn)在比較好比較大的網(wǎng)站有58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)等。一、58同城：訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面**多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介，如果不計(jì)較中介費(fèi)，看房會(huì)更輕松一些，且而可以多家對(duì)較。如果是不想找中介公司，記得點(diǎn)擊：房產(chǎn)信息、租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要支付中介費(fèi)用等等）。還可以點(diǎn)擊只看有圖，這樣也節(jié)省看房的很多時(shí)間。還可以查看此電話的發(fā)帖記錄，看是不是非常多的發(fā)帖記錄，如果非常多那就是要認(rèn)真再觀察下是不是中介。如果你是要出租房子的。如果不購買置頂，信息會(huì)立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且這個(gè)網(wǎng)站購買置頂?shù)馁M(fèi)用是**高的，感覺非常不合理。發(fā)布的房源點(diǎn)擊數(shù)在500以下可以每天刷新一次。二、趕集網(wǎng)：訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面靠前的，如果是不想找中介租房，也是要點(diǎn)擊：房產(chǎn)、 出租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要中介費(fèi)用等等，房源有顯示“圖”就是代表有圖，這樣也節(jié)省你看房的很多時(shí)間。）。還可以點(diǎn)擊右側(cè)的查看該用戶發(fā)帖紀(jì)錄，通常一兩個(gè)房源的都是個(gè)人，發(fā)非常多然后地方又不一樣的房子肯定是中介的。如果是要出租房子的，趕集發(fā)布的房源可以每天刷新一次讓它靠前，沒有要求什么點(diǎn)擊數(shù)，置頂費(fèi)用也比58同城低。

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• 問 ??房子戶型怎么選?什么戶型比較好?
  答

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。在買房時(shí)，各人常會(huì)聽到一些比力專業(yè)的詞匯，比方面寬、進(jìn)深、開間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對(duì)此一頭霧水，對(duì)于怎樣判斷是不是好的戶型更是茫無頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的間隔。戶型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來說，面寬與進(jìn)深的比例過于失調(diào)，會(huì)影響房間的利用。面寬窄了，進(jìn)深長(zhǎng)了，采光受影響，室內(nèi)空間會(huì)顯得局促。面寬寬了，進(jìn)深也會(huì)變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機(jī)的格式就要被轉(zhuǎn)變。2、戶型盡量比較方正圓的或者其他形狀的戶型會(huì)使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。3、注重采光和通風(fēng)房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。在當(dāng)前市場(chǎng)上，有一些戶型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計(jì)敗筆，可以通過早期的設(shè)計(jì)規(guī)劃來避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。4、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。5、注意房子的位置絕大多數(shù)購房者在買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

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