已有9個回答

• 132****9245

  物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)證面積來收得,事實上產(chǎn)證面積正常都會比使用面積大 ,包含了一些公攤面積

  查看全文↓ 2014-08-10 16:53:37
• 137****5611

  物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)證面積來收得,事實上產(chǎn)證面積正常都會比使用面積大 ,包含了一些公攤面積

  查看全文↓ 2014-04-15 16:04:21
• 152****2276

  由于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按“建筑面積”制定的,物業(yè)管理部門按“建筑面積”收取物業(yè)管理費(fèi),實行“套內(nèi)建筑面積”售房,售房合同及房地產(chǎn)證上注有“建筑面積”。

  查看全文↓ 2014-04-14 19:57:31
• 143****1193

  如果按制造垃圾的多少來收的話，那得按人口來算。樓道里一樓到五樓一個燈都沒有，卻還要交公攤面積的電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)突然之間漲了一倍，有點(diǎn)費(fèi)解；按居住面積收費(fèi)，是不是以后屋內(nèi)設(shè)施損壞的話，可以找物業(yè)了？

  查看全文↓ 2014-04-14 17:52:05
• 137****6160

  按國家相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)按照產(chǎn)證上所記載的該物業(yè)的實際建筑面積征收。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:49:43
• 153****2442

  嚴(yán)格來說,物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分:
  ①套內(nèi)建筑面積;
  ②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 實踐中,對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋,物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實測建筑面積收取:現(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi),如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符,以實測報告為準(zhǔn);期房通常按照房屋建成交付時,開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準(zhǔn),購房人依據(jù)該報告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:42:18
• 158****3457

  一般都是按建筑面收取的。
  用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～
  另外，套內(nèi)面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積～套內(nèi)面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的
  
  商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
  套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1、套（單元）內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽臺建筑面積。
  套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

  查看全文↓ 2014-04-14 09:41:17
• 131****1685

  是按產(chǎn)權(quán)面積收取哦!

  查看全文↓ 2014-04-14 09:07:58
• 153****0877

  是按照您產(chǎn)證面積上收費(fèi)的，但是假如有不在產(chǎn)證贈送內(nèi)的隔間或者露臺，這些是按照物業(yè)規(guī)定收取費(fèi)用，他規(guī)定收就收，不收就不收，有很多小區(qū)有的送一個隔間，大概12平方，物業(yè)收取費(fèi)用是80元/月，但是業(yè)主裝修之后出租1000多

  查看全文↓ 2014-04-13 11:15:28

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費(fèi)是按建筑面積還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～另外，套內(nèi)面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積～套內(nèi)面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1、套（單元）內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽臺建筑面積。 套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)是按建筑面積收的還是按使用面積收的呢？
  答

  物業(yè)費(fèi)的收取分兩種情況，房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準(zhǔn)；房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)按什么面積收?按建筑面積收費(fèi)還是按使用面積收取?
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照產(chǎn)權(quán)面積收取。在房產(chǎn)證辦理前，按照房屋預(yù)售面積，即銷售合同簽訂的建筑面積。房產(chǎn)證辦理后，按照房產(chǎn)證中所登記的面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。房產(chǎn)證辦理前后面積有出處的，多退少補(bǔ)。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積收費(fèi)還是按使用面積收?。?/a>
  答

  1、物業(yè)服務(wù)合同約定了收費(fèi)單價為0.6元每平方米每月，但是你仔細(xì)看看，是否有他們在合同內(nèi)約定了創(chuàng)建了優(yōu)秀小區(qū)或者我公司的資質(zhì)提升了之后可以提高收費(fèi)的條款，這個很重要；2、詢問物業(yè)公司為何不按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取費(fèi)用；3、也許0.6元就是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，還有0.2元屬于公共維護(hù)費(fèi)、電梯費(fèi)、二次加壓費(fèi)之類的費(fèi)用，盡量弄清楚；4、如果物業(yè)強(qiáng)行斷水?dāng)嚯?，你直接投訴政府熱線，一般會有人來過問。但是建議還是先搞清楚問題之后再根據(jù)合法程序流程來走，這樣避免自己被動；

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• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)按什么面積計算？
  答

  物業(yè)費(fèi) = 所使用物業(yè)的面積 * 單位面積費(fèi)率物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實行市場調(diào)節(jié)價，即由合同雙方協(xié)商定價；普通住宅前期物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)實府指導(dǎo)價。物業(yè)公司及開放企業(yè)參考政府公示的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定價；業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會成立后，普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主大會、業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會決定。物業(yè)費(fèi)計算：一般由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容確定物業(yè)服務(wù)等級，根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級及設(shè)備設(shè)施狀況（如有電梯與無電梯）參考政府指導(dǎo)價或協(xié)商確定基準(zhǔn)價格。根據(jù)不同情況分為不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常物業(yè)費(fèi)按物業(yè)的建筑面積收取，計價方式為元/平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按月、季度或年收取，但一次預(yù)收不可超過一年。

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