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• 147****3953

  需要征得兩個子女的同意，需要出具兩位子女的放棄產權同意書，然后做公證，然后拿著這些資料及房產證去做析產將產證辦理到自已名下。

  查看全文↓ 2014-04-14 21:31:48
• 153****7990

  可以按法律頒布。直接遺傳給下一代以及配偶

  查看全文↓ 2014-04-14 20:38:01
• 138****9672

  你說的這個，小兒子和父母同是房子的共有人，那這房子首先就不是他一個人的。
  現(xiàn)在父母去世了，按照繼承法，他們的財產就應該作為遺產進行分配，對象就是這幾個子女。
  因為沒有立遺囑，所以只能按照法定繼承來辦，因此，這房子父母占2/3，而這2/3就是由他們三個孩子來繼承的，平分，每個人得到
  2/9的分額。
  所以現(xiàn)在有兩種處理方式，第一是讓另外兩個人放棄對房子的繼承權，每個人寫一個放棄繼承的聲明，然后去公證，這樣兒子就可以拿著聲明、房產證、死亡證明等去辦理過戶了。
  第二，因為房子是一個整體，如果另外兩個人不想放棄繼承的話，就讓小兒子出錢贖買這兩個人共4/9分額的房子。然后他們之間達成一個遺產分配的協(xié)議，這樣也可以。

  查看全文↓ 2014-04-14 20:33:13
• 146****6704

  不可以，要做遺產公證的。父母去世了，子女都有繼承權，除非另外2個放棄繼承權，那么房屋的產權都歸小兒子，憑公證書去辦新產證，才能買賣。

  查看全文↓ 2014-04-14 16:38:52
• 133****5918

  必須你們兄弟姐妹都到場簽字 同意賣這個房子

  查看全文↓ 2014-04-13 16:59:36

相關問題

• 問 如何處置房產
  答

  一、和前女友協(xié)商解決,不管前期你們誰付的錢多錢少,在合同上來看,產權絕對是各占50%,還款當然也是一樣各還一半,由于房子還沒拿到鑰匙,而且屬于貸款,那就要看她是要現(xiàn)金還是要房子二、如果她選擇要現(xiàn)金這是**好的方法,建議你先借錢把屬于她的那部分先支付給她,去公證處公證此房以后屬于你個人財產,與她無關。房產是固定資產,是可以**的,你可以和家人一起償還貸款,若實在無力償還你也可以直接掛在中介公司直接出售。你所說的按揭房2年內不能出售是沒有這個規(guī)定的,至少在我們這是沒有這個規(guī)定的。三、有一點要分清,沒有辦理產權證的房子和沒有產權證的房子是不一樣的,一般來說,買了房子在交付使用后的90個工作日,開發(fā)商有責任幫助你辦理產權證的,這是合同上明文規(guī)定的。我們這邊通知辦理產權證開始,交完資料一般在一個月就能辦到產權證,所以根本不影響你在中介掛牌出售。這樣你不僅僅可以挽回你的損失,而且還可以買個比較合適的價格小賺一點。四、要么就是兩個人先繼續(xù)共同償還貸款,等此房產售出后,所得在進行劃分五,**不合適的就是把自己的產權交出去,拿回自己的本金。因為你要記到一點,房價是在不斷的漲,你今天一千塊錢買的,明天說不定就會漲到兩千,這樣你就白白損失了漲浮的利潤和本金的利息。雖然現(xiàn)在償還貸款很吃力,但是所帶來的利潤空間也是很巨大的,你要考慮清楚。六,**沒品的居然都有人說,什么叫低價出售,房產的價值在于什么?那就是保值和**,千萬不要急于出手而降低價格賣出,這樣是損失**大的一種方法,也是**不可取的。

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• 問 產權單位被注銷房產如何處置? 制造型企業(yè)注銷解散 它的土地和房產如何處置？
  答

  可以，可以用注銷前的股東會決議等文件辦理新的不動產權證書。

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• 問 ??老人病故如何繼承房產？老人去世房產如何處理？
  答

  先去你姥爺、姥姥的原籍，找近戚和村委會開出相關證明，再持你姥姥姥爺死亡證、戶口本、房本、身份證，三個子女的身份證、戶口本、及派出所開出的與姥姥姥爺的居住過的底擋證明去公證處辦理相關手續(xù)，**后持證明去房產局將房屋過戶到三個子女其中一人身上即可完成房產過戶了。

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• 問 ??父母贈與房產離婚后如何處置
  答

  在高房價的壓力下，結婚由父母幫襯買房的情況比較常見。如果婚前父母出資購房，一旦夫妻感情破裂離婚，房產應該如何處理呢？離婚房產東莞的徐女士與丈夫婚姻登記之后，公婆支付40萬元的首期款幫助徐女士夫妻購房，按揭款由徐女士夫妻償還，公婆當時表示這筆錢屬于贈予性質，無須歸還。但是現(xiàn)在夫妻感情不和協(xié)議離婚，公婆表示購房款是出借給小兩口的，需要歸還，徐女士至少歸還其中一半即20萬元以及利息，對此徐女士表示疑惑。根據我國《婚姻法》規(guī)定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。（一） 一方婚前父母出錢買房，產權登記在自己子女名下的，離婚如何分割？在購房時，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那么，這個房產就屬于婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。如果婚前購房，父母只出了**款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對于婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。（二） 一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下，離婚如何分割？一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。（三） 一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割？一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。因此，由于當時沒有簽訂借款協(xié)議，且房產證明登記在徐女士夫妻名下。按照公序良俗，父母給子女買房，一般不會與子女簽訂書面房屋贈予合同。根據慣有判例，法官通常會認為，父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，就是單獨贈予給子女，屬于子女的婚前個人房產。將房屋產權登記在兒子、兒媳雙方名下的，視為對雙方的贈予，屬于雙方的共同房產。綜合來看，徐女士不應該償還公婆當初的購房款項。

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• 問 產權被注銷的房產應如何處置
  答

  這個需要登報。一般格式:房屋產權人***,將**小區(qū)**號房屋產權證丟失,產權證號**********,特此聲明作廢

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