已有7個回答

• 136****3073

  滿五年狀態(tài)是不用交營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:45:06
• 156****5079

  要的，這個政策是國家針對所有二手房做的調(diào)控政策，和產(chǎn)權滿五年是沒有關系的，產(chǎn)權滿五年是5.6%營業(yè)稅可以免掉的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:29:36
• 134****5956

  你好！只要144平米以下的房子房產(chǎn)證過五年就免營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-04-14 20:56:44
• 142****9846

  不是，買新房跟二手房都要交一個契稅必須的，面積跟是否是二套不同，契稅也不同。
  如果本滿5年但是夫妻雙方不是唯一住宅還是有個稅的，但是沒有營業(yè)稅了就（但這是跟面積有關的，140以下沒有營業(yè)稅，140以上滿5年是交差額營業(yè)稅，不滿5年走全額營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:19:12
• 137****5243

  1、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:56:43
• 142****3292

  查檔20元
  
  公證費成交價*0.3%
  
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  
  個人所得稅：成交價*1%
  
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  
  契稅：
  
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  
  土地收益金：
  
  成交價*0.5%，房改房征收。
  
  土地增值稅：
  
  1、成交價*1%，住宅免征。
  
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  
  印花稅：成交價*0.05%
  
  1、住宅類，暫免。
  
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  
  產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：
  
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  
  3、10元/本，共有權證。貼花稅：5元/件。
  
  大概就是以上這些了.

  查看全文↓ 2014-04-13 10:22:40
• 148****5198

  要看多大面積的跟契稅沒有關系

  查看全文↓ 2014-04-12 20:00:40

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• 問 購房5年后賣就不用交稅，這5年怎么個計算？
  答

  完稅沒關系社保就不行了

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• 問 契稅是怎么算的，聽說房子滿五年就不用交了嗎？
  答

  要兩個時間同時滿5年 才算真正滿5年

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• 問 2016年有哪些稅費不用交？公積金貸款要交稅嗎
  答

  2016年有哪些稅費不用交？尤其是房產(chǎn)方面。公積金貸款政策中多項收費已取消，年后公積金貸款買房可以少交哪些錢呢？ 1、2016年春節(jié)高速免費通行7天 2016年2月7日零時至2月13日24時，7座及以下載客車輛以及允許在普通收費公路上行駛的摩托車免費通行。其中，普通公路以車輛通過收費站車道的時間為準，高速公路以車輛駛離出口收費車道時間為準。 2、辦理公積金貸款多項收費取消 根據(jù)住建部、財務部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關于住發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。 3、行政收費項目取消房屋租賃手續(xù)費。 4、首次辦理居住證免費  國務院公布《居住證暫行條例》于2016年1月1日施行。條例里規(guī)定，首次申請居住證免收證件工本費。換證、補領居住證應當繳納證件工本費。辦理簽注手續(xù)不得收取費用。 5、婚姻登記證書工本費 截止到目前，北京、江蘇、河北和廣州等地結婚登記機關已免收結婚證工本費。原先9元的結婚證正式步入0元時代。 6、人事檔案費不用再交 從2015年1月1日起，取消收取人事關系及檔案管理費、查閱費、證明費和檔案轉(zhuǎn)遞費等各目的費用 7、取消集體戶口管理服務費 從2016年1月1日起取消人力資源社會保障等部門所屬的公共就業(yè)和人才服務機構收取的人才集體戶口管理服務費（包括經(jīng)營服務性質(zhì)的收費）。 以上是對已經(jīng)取消的費用進行了整體，對于買房的購房者如果選擇公積金貸款買房可以少交一部分稅費，但是這部分稅費在整體費用比例里占比不高。公積金貸款本身就比商業(yè)貸款有優(yōu)勢，如果選擇公積金貸款購房和還貸壓力都會小很多。

• 問 外地人在北京買房，社保不滿五年，但是納稅夠五年資質(zhì)夠嗎？
  答

  當然可以了，北京市購房資質(zhì)標準：外地人在京繳稅或社保滿五年，說的是或，不是和，所以只要一向滿五年，就有購房資質(zhì)了。

  全部2個回答>
• 問 ??夠五年經(jīng)適房能買嗎
  答

  經(jīng)濟適用房滿五年以后取得房產(chǎn)證的話可以直接進行交易。經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

  全部4個回答>