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  2016年有哪些稅費(fèi)不用交？尤其是房產(chǎn)方面。公積金貸款政策中多項(xiàng)收費(fèi)已取消，年后公積金貸款買房可以少交哪些錢呢？ 1、2016年春節(jié)高速免費(fèi)通行7天 2016年2月7日零時(shí)至2月13日24時(shí)，7座及以下載客車輛以及允許在普通收費(fèi)公路上行駛的摩托車免費(fèi)通行。其中，普通公路以車輛通過(guò)收費(fèi)站車道的時(shí)間為準(zhǔn)，高速公路以車輛駛離出口收費(fèi)車道時(shí)間為準(zhǔn)。 2、辦理公積金貸款多項(xiàng)收費(fèi)取消 根據(jù)住建部、財(cái)務(wù)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于住發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。 3、行政收費(fèi)項(xiàng)目取消房屋租賃手續(xù)費(fèi)。 4、首次辦理居住證免費(fèi)  國(guó)務(wù)院公布《居住證暫行條例》于2016年1月1日施行。條例里規(guī)定，首次申請(qǐng)居住證免收證件工本費(fèi)。換證、補(bǔ)領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)繳納證件工本費(fèi)。辦理簽注手續(xù)不得收取費(fèi)用。 5、婚姻登記證書(shū)工本費(fèi) 截止到目前，北京、江蘇、河北和廣州等地結(jié)婚登記機(jī)關(guān)已免收結(jié)婚證工本費(fèi)。原先9元的結(jié)婚證正式步入0元時(shí)代。 6、人事檔案費(fèi)不用再交 從2015年1月1日起，取消收取人事關(guān)系及檔案管理費(fèi)、查閱費(fèi)、證明費(fèi)和檔案轉(zhuǎn)遞費(fèi)等各目的費(fèi)用 7、取消集體戶口管理服務(wù)費(fèi) 從2016年1月1日起取消人力資源社會(huì)保障等部門所屬的公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費(fèi)（包括經(jīng)營(yíng)服務(wù)性質(zhì)的收費(fèi)）。 以上是對(duì)已經(jīng)取消的費(fèi)用進(jìn)行了整體，對(duì)于買房的購(gòu)房者如果選擇公積金貸款買房可以少交一部分稅費(fèi)，但是這部分稅費(fèi)在整體費(fèi)用比例里占比不高。公積金貸款本身就比商業(yè)貸款有優(yōu)勢(shì)，如果選擇公積金貸款購(gòu)房和還貸壓力都會(huì)小很多。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夠五年就不用交稅費(fèi)？
  答

  滿五年?duì)顟B(tài)是不用交營(yíng)業(yè)稅的。

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• 問(wèn) 2016年有哪些救市政策 新公積金貸款利率會(huì)變成多少
  答

  對(duì)于想買房的人來(lái)說(shuō)，有政策永遠(yuǎn)是好事，因?yàn)榭梢允∫淮蠊P錢，用來(lái)裝修也好，孝敬老人也好，總之是好。在經(jīng)歷了2015年的很多救市政策以后，2016年將會(huì)有哪些好政策呢？也是非常值得期待的一件好事，因?yàn)檫@是圓住房夢(mèng)，圓很多剛需族夢(mèng)想的一件事。別的不說(shuō)，羅列一下，一看就明白。 第一：對(duì)于剛需族永遠(yuǎn)是**值得期待的，因?yàn)?016年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的公積金貸款利率。 由原來(lái)4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬(wàn)，雙職工的話**多可貸款80萬(wàn)，對(duì)于三四線城市來(lái)講那可能是全額貸款。整個(gè)房貸下來(lái)，比商業(yè)貸款省個(gè)十幾萬(wàn)的利息，一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，劃算不？ 第二：農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補(bǔ)貼，富陽(yáng)市**高補(bǔ)貼80萬(wàn)，聽(tīng)聽(tīng)都覺(jué)得解氣。 如果真的能下發(fā)到個(gè)人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢？比如，農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼，河南執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬(wàn)，夠基本裝修了。 第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執(zhí)行，在教育，醫(yī)療等六項(xiàng)基本權(quán)利確定，為暫住人口打下基礎(chǔ)。 雖然沒(méi)有住房的基本權(quán)利，但是住下來(lái)了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時(shí)間就會(huì)納入進(jìn)來(lái)。下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購(gòu)買保障房等等。 第四：農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設(shè)計(jì)，也就是說(shuō)下一步集體土地可能入市。 2016年農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)會(huì)議已經(jīng)列出這項(xiàng)基本工作，指日可待。農(nóng)地入市進(jìn)入市場(chǎng)，就催生家庭農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民進(jìn)城兩項(xiàng)工作，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城也有點(diǎn)小資本了。 第五：還可能出現(xiàn)的政策有哪些？ 1、可能**再次降低至20%執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。 2、稅費(fèi)上可能針對(duì)性的減免，例如農(nóng)民。 3、降息降準(zhǔn)都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會(huì)降到，比歷史**低還**低。 4、農(nóng)民享受的進(jìn)城政策會(huì)進(jìn)一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)送要交稅嗎？要交哪些稅費(fèi)？
  答

  直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎1、依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。國(guó)家稅務(wù)總局目前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)無(wú)償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。2、有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)，辦理手續(xù)。3、房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3％，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3％。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是少有住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或此時(shí)擁有多套物業(yè)，按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買新房要交稅嗎？要交哪些稅費(fèi)？
  答

  要的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問(wèn) 公積金貸款稅費(fèi)要交哪些？
  答

  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

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