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• 152****4403

  你好，婚前男方貸款的房子，應當屬于男方婚前個人所有，但是，婚后你們夫妻雙方任何一方還貸的部分都是屬于你們夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，對還貸的這部分錢，你有權(quán)主張分割一半。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:57:04
• 156****3034

  婚后的財產(chǎn)是共同持有的 如果是協(xié)議離婚你的做法是合法的

  查看全文↓ 2014-04-12 19:22:52

相關(guān)問題

• 問 ??房貸無利息三年后還清是真的嗎？
  答

  　事實上，某些貸款產(chǎn)品號稱無息，但卻需要繳納一定的手續(xù)費、管理費或好處費，算下來可能比正常貸款需要繳納的利息費要多很多，如果你搞不明白其中的貓膩，很可能就會損失慘重！　　不過，無息貸款也不是不存在，只不過門檻相當高，符合申請條件的人群非常少，貸款用途也有一定限制。一般來說，無息貸款分兩種情形：　　第一種，政府補貼類的助學貸款、創(chuàng)業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)性貸款等，助學貸款的申請對象只限于家庭條件有困難的大學生；創(chuàng)業(yè)貸款和農(nóng)業(yè)性貸款僅僅針對特定人群；　　第二種，零利率購車貸款。某些汽車經(jīng)銷商為了提升銷量，會推出零利率貸款購車的活動，雖然宣稱零利率，但要注意是否同時還需繳納手續(xù)費，否則無息汽車貸款也只是個噱頭。

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• 問 買房三年后可以公積金貸款嗎
  答

  買房三年后可以公積金貸款。凡是繳存住房公積金的職工，在購買自住住房時，可以申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心會根據(jù)提交的資料在受理申請之日起15日內(nèi)作出決定，準予貸款的將由受委托銀行辦理貸款手續(xù)?，F(xiàn)在很多人都選擇住房公積金貸款買房，主要是減輕自己的生活壓力，給自己營造一個舒適的居住環(huán)境，在公積金貸款買房過程中，我們需要注意以下幾個方面：①住房公積金貸款需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且無數(shù)額較大、影響住房公積金貸款償還能力尚未還清的的其他債務(wù)。不然就加大了住房公積金貸款風險。②申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不得少于六個月。如果職工繳存住房公積金的行為不連續(xù)，就說明其收入不穩(wěn)定，給與發(fā)放貸款會產(chǎn)生風險。

• 問 還是要三年后才能賣？
  答

  1、居民購房，一般都會考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨?，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。2、其次，應注意整個室內(nèi)格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應避免室內(nèi)中央有拄穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內(nèi)居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應盡量避免。3、再次，對房內(nèi)各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務(wù)空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關(guān)、起居室、客廳、餐廳等。服務(wù)空間包括：廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置**為重要，因為客廳是家庭活動和對外交際的中心，也是日常生活中使用率**高的區(qū)域，所以客廳采光一定好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯(lián)系要緊湊；同時，在位置上應具有相對的獨立性，不應成為其他功能居室間穿行的通道。4、主臥室是**具機密性的地方，其與客餐廳的關(guān)系不僅不應有“開門見山”之感，且應有良好的隔音和充足的光線。主臥室之窗戶要盡量避免與鄰棟建筑的門窗相對，以免破壞機密性，給生活造成不便。一般而言，主臥室應有足夠空間可以放置雙人床、床頭柜、衣柜等，如條件好一些，可考慮擁有一套獨立的衛(wèi)生設(shè)備。5、廚房與衛(wèi)生間是居室內(nèi)**重要的服務(wù)空間，首先應選擇明衛(wèi)與明廚，因為自然通風與采光對廚房與衛(wèi)生間的潔凈干燥效果是**佳的。另外，廚房的位置也很重要，其與餐廳之間聯(lián)系要緊湊，兩者之間的行走路線不能被破壞；除此之外，尚應考量廚房面積形狀是否合理，是否兼顧了儲藏、清洗和烹調(diào)各功能，能同時容納幾個人作業(yè)。6、對于浴廁，主要應考慮自然通風與采光，位置應處在隱密次要處，如有條件，可考慮將廁所和淋浴區(qū)分隔開，以方便使用。

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• 問 孩子買房子我作為第二買受人，三年后，影響孩子遷入戶口嗎？
  答

  不影響。一套房子里面可以遷入直系親屬的戶口

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• 問 是不是要三年后才能賣？
  答

  因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導位置的，因為房子是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機構(gòu)幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因為如果通過金融機構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

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