已有7個回答

• 158****9398

  您好！
  這個看你是哪里的房產(chǎn)。根據(jù)深圳的來說是按照現(xiàn)在政府的核定價格來征收稅費的。核定價格*房產(chǎn)面積就是過戶價格。核定價格比原產(chǎn)價格低就可以用原價計稅。
  買方就是一個契稅**大了現(xiàn)在按照1%，1.5%，3%征收的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:55:38
• 147****0426

  你想評估入賬是需要有條件的，根據(jù)財政局規(guī)定如果這土地現(xiàn)在使用權(quán)是你們單位，那是不允許評估入賬的，即在沒有產(chǎn)權(quán)變動的情況下是不能以評估值入賬（當(dāng)然如按新準(zhǔn)則-采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)除外）。這樣如現(xiàn)在土地使用權(quán)是股東或非本單位的即可評估入賬（以投資或捐贈等形式）。
  當(dāng)然，交城鎮(zhèn)土地使用稅是由實際土地使用人每年均需交納，每個地區(qū)執(zhí)行的稅率是不一樣的，是按元/平米繳納。土地增值稅按是以股東投入形式是免交土地增值稅的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:18:56
• 143****2839

  通常情況下，都是按評估價來交稅的，如果說你買的房子成交價比評估價還便宜，說明你賺到了。

  查看全文↓ 2014-04-14 21:31:03
• 138****6529

  按照交稅局的納稅申報表和財務(wù)報表的資料填就可以。
  重點關(guān)注已交各項稅金一定要納稅申報表對得上。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:26:03
• 136****6198

  繳納稅費當(dāng)然是按評估價格過稅!這是國家征稅的要求。很多情況下評估價格都不超過成交價低的。
  舉個碧園南4800元/平米 評估價3800元/平米 那就是按3800元/ 平米的價格來征稅的。手續(xù)代辦：小黃 安全、快捷、省心！
  

  查看全文↓ 2014-04-13 13:40:03
• 138****5403

  如果是全款可按指導(dǎo)價交，更低

  查看全文↓ 2014-04-13 09:14:41
• 147****5331

  1，是按照250萬過戶交稅，房產(chǎn)原價不變
  2，如果成交價低于評估價則按照《過戶價—房產(chǎn)證原價》*20%征收

  查看全文↓ 2014-04-12 15:57:08

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于深圳11月實施按評估價過戶
  答

  一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 希望本資料對你有幫助。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 會不會按評估價過戶呢？
  答

  這個評估價有兩種， 有銀行評估價是根據(jù)你的貸款有關(guān)的，評估的越高，貸款的錢越多。房管局的評估價，是算稅的，評的越低，交的稅就越少。這個兩者的評估價不是一樣的，銀行有自己的，房管局那也有自己的。

  全部2個回答>
• 問 誰能說一下為什么房屋交易按評估價交稅而不是按交易價交稅
  答

  當(dāng)然按成交價啊

  全部4個回答>
• 問 ??契稅是按評估價還是成交價
  答

  一手房無個人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價格繳交；二手房個人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價格計算繳交

  全部5個回答>
• 問 二手房按揭評估價由什么決定?什么情況要評估價?
  答

  銀行只給你貸款金額，如果評估師100萬，按照貸款7成**3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交價格是120萬，相當(dāng)于銀行只承認(rèn)給業(yè)主70萬元，所以你們需要給50萬的**哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業(yè)主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，**就少點了啊。

  全部3個回答>