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• 142****0177

  首先你買的是集體土地建設(shè)的房屋你要注意以下幾點(diǎn)1，你是他們一個(gè)村的，也就是你屬于這個(gè)集體那這個(gè)房子你是可以買賣的，是不違法的，是可以買賣的但要和村里聯(lián)系好，通過村里同意讓他們公證在簽訂一個(gè)購房協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容你可以到網(wǎng)上下載個(gè)參考下2，如果你不是這個(gè)村里的你買這個(gè)房子土地證是不能更名的，因?yàn)榧w戶口不能買賣的3，如果你是城里戶口我建議你**好不要買，因?yàn)橐院蟮牟疬w政府只會承認(rèn)原來的人，而你還要通過他來辦理手續(xù)，給以后的工作帶來隱患所屬集體出證明，交契稅，然后過戶把上述問題解決后，再想辦法讓村里幫忙出證明等，把房產(chǎn)證也辦下來

  查看全文↓ 2014-04-13 16:00:32
• 146****3208

  交清所有交納土地出讓金 就可以辦囖

  查看全文↓ 2014-04-13 14:48:49
• 139****8184

  根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,是不行的,即使領(lǐng)了也是無效的

  查看全文↓ 2014-04-12 17:30:24
• 137****3366

  是領(lǐng)不了的

  查看全文↓ 2014-04-12 14:42:14

相關(guān)問題

• 問 閩江國際有沒有土地規(guī)劃使用證
  答

  土地規(guī)劃使用證一般在建的時(shí)候會在樓盤的**外處粘貼的。

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• 問 土地規(guī)劃證更名問題
  答

  首先你買的是集體土地建設(shè)的房屋你要注意以下幾點(diǎn)1,你是他們一個(gè)村的,也就是你屬于這個(gè)集體那這個(gè)房子你是可以買賣的,是不違法的,是可以買賣的但要和村里聯(lián)系好,通過村里同意讓他們公證在簽訂一個(gè)購房協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容你可以到網(wǎng)上下載個(gè)參考下2,如果你不是這個(gè)村里的你買這個(gè)房子土地證是不能更名的,因?yàn)榧w戶口不能買賣的3,如果你是城里戶口我建議你**好不要買,因?yàn)橐院蟮牟疬w**只會承認(rèn)原來的人,而你還要通過他來辦理手續(xù),給以后的工作帶來隱患所屬集體出證明,交契稅,然后過戶把上述問題解決后,再想辦法讓村里幫忙出證明等,把房產(chǎn)證也辦下來

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• 問 土地使用權(quán)類型有哪些？什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意：（1）轉(zhuǎn)讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。例如，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，屬于房屋建設(shè)工程的，需完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。（4）辦理過戶登記。（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。（6）受讓方需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（7）受讓方使用土地的年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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• 問 土地使用權(quán)有幾種
  答

  土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表行使。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有

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• 問 土地使用權(quán)包括哪些? 中國土地使用權(quán)類型有哪些
  答

  資本主義國家一般是永久性的，資本主義國家，如歐美、日、澳等國家，實(shí)行土地私有化，個(gè)人擁有土地永久使用權(quán)，自然也就永久擁有土地上面的建筑的使用權(quán);社會主義國家的土地一般是國家或者集體主義永久擁有，再承包給個(gè)人，有使用年限。比如中國，我國實(shí)行的是土地國有化，私人有償使用土地。在土地使用期限內(nèi)，對地上建筑物擁有絕對使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后，在續(xù)繳了土地使用金之后，對地上物繼續(xù)擁有使用權(quán)，而地上建筑不必再次繳納費(fèi)用。

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