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• 137****3718

  首套住房：（1） 90平米以下的收取房價的百分之一。
  （2） 90-144平米之間的收取房價的百分之一點五。
  （3） 144平米以上的收取房價的百分之三。
  二套住房： 不論面積大小，統(tǒng)一收取房價的百分之三。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:57:21
• 156****1305

  商品房買賣
  
  1、商品房買賣合同封面、P1-P7頁及合同簽訂日期所在頁（房屋拍賣的需提供成交確認書）（審原件留復印件）；
  
  2、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖（審原件留復印件）；
  
  3、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)（審原件留復印件）；
  
  4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；
  
  5、委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；
  
  6、征收機關要求提供的其他資料。
  
  ■ 二手房買賣
  
  1、房產(chǎn)登記機關的業(yè)務受理單；
  
  2、房地產(chǎn)買賣契約（房屋拍賣的須提供成交確認書）（審原件留復印件）；
  
  3、賣方性質(zhì)為單位的，須提供銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或正式收據(jù)（審原件留復印件）；
  
  4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；
  
  5、原房屋所有權證（審原件留復印件）；
  
  6、上手契稅完稅證明（審原件留復印件）；
  
  7、委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；
  
  8、征收機關要求提供的其他資料。
  
  ■ 家庭唯一普通住房認定相關證明
  
  2010年10月1日起，個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，即按照1.5%稅率征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。按照該家庭唯一住房契稅政策申報繳納契稅的，除按上述規(guī)定提交稅納申報資料外，還應提交以下資料：
  
  1、戶口簿和身份證（包括軍官證、護照）等家庭成員及關系證明（審原件留復印件）；
  
  2、婚姻證明，包括結婚證或離婚證等（審原件留復印件）。達到法定結婚年齡未婚的應提供戶籍所在地管轄范圍內(nèi)的民政部門出具的婚姻狀況證明（留審原件）。喪偶的應提供公安部門出具的配偶死亡證明（審原件留復印件）；
  
  3、家庭唯一普通住房享受契稅優(yōu)惠政策申報表。由征收機關受理后統(tǒng)一交市房產(chǎn)管理部門查詢納稅人的家庭住房登記記錄。
  
  4、非本轄區(qū)（以縣、區(qū)級為單位）居民購房，還應提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無住房證明（留審原件）。
  
  凡不符合上述規(guī)定的，一律按照3%征收契稅。
  
  無住房的本市轄區(qū)戶籍居民家庭同時購買兩套普通住房，由納稅人申報確定其中一套普通住房為家庭唯一住房申報繳納契稅；無住房的本市轄區(qū)戶籍居民家庭先后購買兩套普通住房，其所購首套普通住房為家庭唯一住房申報繳納契稅。
  
  房屋契稅征收點
  
  西安市房地產(chǎn)交易中心大廳二樓（西大街116號）
  
  西安市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心（香米園93號）
  
  西安市城南房產(chǎn)交易市場（含光路255號怡和大廈一層）
  
  西安市契稅征稽中心
  
  剩下的不知道了

  查看全文↓ 2014-04-15 09:07:55
• 143****0214

  如果有你名字就2套3個點
  資料你要去繳稅地問下的

  查看全文↓ 2014-04-14 12:49:11
• 146****7533

  如果有你名字就2套3個點資料你要去繳稅地問下的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:28:35
• 143****7752

  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；

  查看全文↓ 2014-04-13 17:23:48
• 152****2910

  看購房合同簽訂時間，要是在2008.11.1后簽才可以享受優(yōu)惠！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:06:03
• 133****4888

  是按1.5的交。帶房產(chǎn)證原件,身份證。去交契稅

  查看全文↓ 2014-04-13 09:53:50
• 135****4250

  普宅契稅成交價1.5，非普通住宅3%。
  房屋每交易一次產(chǎn)生一次。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:50:49
• 152****3841

  辦證的時間一般買賣合同里面是有約定的。如果自己去辦，需要帶起身份證、戶口本、夫妻結婚證、購房合同，房屋總價款發(fā)票一同去房地產(chǎn)管理部門填表辦理，然后才去稅務營業(yè)廳繳納稅款，當然，有些地方的部門手續(xù)可能會更加簡化。
  1%—4%不等的契稅標準，根據(jù)你購買的房屋情況而定。建議你先去當?shù)胤抗懿块T咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:35:53

相關問題

• 問 房屋契稅繳納標準
  答

  違約金自2月21日開始起算，至開發(fā)商通知交房之日止，按照合同上約定的違約金標準計算總額，違約金一般在業(yè)主辦理收房手續(xù)后15天至30天支付，具體由雙方協(xié)商確定。契稅的征收標準，2008年11月1日之后90平米以下的普通住房是1%，90平以上的是1.5%。開發(fā)商交房應具備房屋面積實測報告，您可以要求開發(fā)商出具此報告。

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• 問 房屋契稅如何繳納
  答

  全國各地方契稅計算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、?？?、銅陵家庭唯一普通商品住房,契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津:首套房90平方米以下,繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅,144平方米以上繳納3%契稅。黃山:契稅按首套執(zhí)行且減半。瀏陽:創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契稅全免。包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊:購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的,契稅減半

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• 問 房屋契稅如何繳納
  答

  1、新房的契稅。住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。3、在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。繳義務人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法。

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 房屋契稅繳納標準住宅多少商業(yè)房屋多少
  答

  （一）營業(yè)稅：以轉讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產(chǎn)的購置或受讓原價后的余額為計稅依據(jù)，按“銷售不動產(chǎn)”稅目計征營業(yè)稅。計算公式為：應納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉讓收入-購置或受讓原價）×5.65%營業(yè)稅及其附加稅由轉讓方繳納。（二）個人所得稅：個人出售非住房的，應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅。計算公式為：應納個人所得稅額＝應納稅所得額×20%受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入-受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用非受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入－房產(chǎn)原值－合理稅費個人所得稅由轉讓方繳納。（三）契稅稅率為3%。契稅由購入方繳納。（四）土地增值稅由主管稅務機關實地核查實際情況，按照增值額確定稅率。由轉讓方繳納

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• 問 契稅需要哪些材料? 繳納契稅應該帶什么資料？
  答

  需要購房合同，買房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。房產(chǎn)證登記人和配偶兩人身份證，戶口本，結婚證。異地戶籍前提，還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或社保證明。

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