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• 141****3840

  全國各地方契稅計算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、?？?、銅陵家庭唯一普通商品住房,契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津:首套房90平方米以下,繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅,144平方米以上繳納3%契稅。黃山:契稅按首套執(zhí)行且減半。瀏陽:創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契稅全免。包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊:購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的,契稅減半

  查看全文↓ 2018-07-02 17:25:59
• 142****2392

  一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認定:
  
  商品房以合同備案日期為準;
  
  二手房以登記受理日期為準。如下:
  
  1、90平方以下普通住房:契稅2%
  
  2、90平方-144平方普通住房:契稅3%
  
  3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5%
  
  二、出售普通住房的營業(yè)稅、個稅交納方式:
  
  (日期認定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時間一樣):
  
  商品房以契稅完稅日期或證載時間為準;
  
  二手房以房改房契約或證載時間為準。
  
  1、 未滿五年的:營業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%
  
  個 稅:差額的30% 或全額的2%
  
  2、 滿五年的: 營業(yè)稅:無;個稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個稅
  
  3、 滿五年以上，且是唯一一套住房的:無營業(yè)稅、個稅:總額的2%或差額的30%

  查看全文↓ 2018-07-02 17:25:27
• 146****5880

  個人購買住房屬于契稅征稅對象，應按規(guī)定繳納契稅。本市契稅稅率為3%。
  　　
  　　購買90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。
  　　
  　　購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。
  　　
  　　家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，應作為兩個家庭購房。家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確認。
  　　
  　　上述140平方米，以及160萬元、200萬元、330萬元，均包括本數(shù)。
  (1)
  

  查看全文↓ 2018-07-02 17:24:50

相關(guān)問題

• 問 房屋契稅如何繳納
  答

  1、新房的契稅。住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。3、在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。繳義務人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法。

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• 問 保定如何繳納房屋契稅
  答

  你好，直接咨詢房管部門。

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• 問 房屋置換如何繳納契稅
  答

  如果交換后的房屋與原房屋價值相等，可免征契稅，如果交換后的房屋比原房屋價值高，則按差額繳納契稅。具體依據(jù)是：1、《契稅暫行條例》、《契稅暫行條例細則》第四條第三項的規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額。2、《契稅暫行條例細則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。

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• 問 房屋置換如何繳納契稅
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條的規(guī)定，房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅?！　∫?、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 如何繳納契稅? 房屋契稅是如何收取的？
  答

  納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:

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