已有8個(gè)回答

• 148****5658

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:33:01
• 144****6872

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2014-04-13 10:51:35
• 151****5325

  湖南契稅推出新規(guī) 非唯一住房不論大小一律4 10年12月23日 來源:三湘都市報(bào) 編輯:湖南之聲 【字體:大 中 小】 [中國網(wǎng)湖南之聲]綜合編輯:記者12月22日從省地稅局了解到,湖南房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策新規(guī)已出臺(tái),計(jì)劃于2011年1月1日起正式施行。
  調(diào)整后,家庭唯一的住房,稅率將按照房屋面積大小分為三個(gè)檔次征收,并對(duì)出售自有住房后并在一年內(nèi)重新購房的納稅人也不再減免個(gè)稅。
  對(duì)非唯一住房,不論大小,契稅一律為4%。 【原政策】 非唯一普通住房契稅為2% 據(jù)省地稅局**介紹,我省原來的契稅優(yōu)惠政策為:個(gè)人購買自用的普通住宅(即建筑面積在144平方米以下的住房),且為唯一住房的房源,享受1%的稅率減半征收照顧;
  購買144平方米以上以及別墅的非普通住房則統(tǒng)一按照4%的稅率征收契稅;非唯一住房的普通住房則統(tǒng)一按2%的稅率征收契稅。 市民王先生結(jié)婚前已經(jīng)買了一套136平方米的房子,今年10月才結(jié)婚的他,又想再購買一套房子給父母住,他看中了河西一套單價(jià)為5500元/平方米、面積為120平方米的房子。
  聽到稅率調(diào)高的消息,他算了一筆賬: 調(diào)整前,需要繳納契稅:5500×120×2%=13200元。 調(diào)整后,需要繳納的契稅為:5500×120×4%=26400元。 政策調(diào)整前后,二者相差13200元。 【新政策】 “非唯一”契稅一律為4% 根據(jù)9月29日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》:從10月1日起,以家庭為單位,普通住房、非唯一住房的契稅優(yōu)惠取消,并對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人也不再減免個(gè)稅。
  調(diào)整后,省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,在湖南地區(qū),如果個(gè)人及家庭名下無房,屬于家庭唯一用房的房源,契稅將依照購房面積分為三檔: 購買90平方米(含)以下住房,享受契稅1%優(yōu)惠;
  購買91-144平方米(含)以下住房,享受契稅2%優(yōu)惠。 購買144平方米以上的房源,以及非家庭唯一住房的,則全部按4%的稅率征收契稅。 這就意味著,一個(gè)家庭購買90平方米及以下普通住房的,對(duì)其中任何一位購房的家庭成員來說,都必須是唯一一套住房,否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。
  12月30日前簽合同仍享原政策 對(duì)于此次契稅優(yōu)惠政策調(diào)整,長沙市各房地產(chǎn)商早已聽到風(fēng)聲,力勸購房者在新政出來之前抓住**后的優(yōu)惠政策。
  風(fēng)華府邸的工作人員告訴記者: “我們主要根據(jù)房管部門提供的唯一住房證明來認(rèn)定,此外享受契稅優(yōu)惠的納稅人,還要提供戶口本、身份證、結(jié)婚證(已婚)等材料。
  ”在新政正式實(shí)施前,目前無論是商品住房還是二手住房商品房,都以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),12月30日(含)之前仍可享受原減免政策。
  房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅(原政策) 房屋面積 契稅 144平方米(含)以下且為唯一住房 1% 44平方米(含)以下非唯一住房 2% 144平方米以上及別墅 4% 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅(新政策) 房屋面積 契稅 90平方米(含)以下且為唯一住房 1% 91-144平方米(含)以下且為唯一住房 2% 144平方米以上且為唯一住房 4% 所有非唯一住房 4% 注釋 普通住房 一般指建筑面積144平方米以下的房子。
  非普通住房 一般是指建筑面積144平方米以上的大戶型面積的住房以及別墅。 唯一住房 對(duì)任何一位購房的家庭成員來說,都必須是唯一一套住房。如,夫妻兩人中一方在婚前有一套住房,但另一方名下無房。二人結(jié)婚后,夫妻聯(lián)名又購買了一套住房,就不能認(rèn)定為唯一住房了。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:22:28
• 142****9641

  按照目前深圳契稅征收公式是：
  1：90平米以下，計(jì)稅參考總價(jià)的1個(gè)點(diǎn)
  2：90至144平米以下，套內(nèi)面積小于122平米。計(jì)稅參考總價(jià)的1.5
  3：144平米以上，計(jì)稅參考總價(jià)的3個(gè)點(diǎn)。
  其中90平米至144平米之間也要參考當(dāng)?shù)氐挠?jì)稅價(jià)，如果計(jì)稅參考總價(jià)高于當(dāng)?shù)貒辆值挠?jì)稅價(jià)格。那么契稅就按3個(gè)點(diǎn)征收。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:06:36
• 143****4328

  契稅90㎡以下是1個(gè)點(diǎn)，90-144之間是1.5個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-12 20:55:06
• 137****0861

  144平計(jì)稅參考總價(jià)1.5%

  查看全文↓ 2014-04-12 15:10:53
• 131****0603

  所謂滯后是有些客戶只付了一個(gè)大定沒有簽合同的。。沒簽合同就不反映在系統(tǒng)里面這些里面會(huì)有之后。。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:49:57
• 141****5251

  首套面積低于90平米 單價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)的是繳1%的契稅

  查看全文↓ 2014-04-12 11:04:02

相關(guān)問題

• 問 首套住房90平方米以下契稅的利率是多少？求指教！謝謝！
  答

  您好！契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。契稅由稅務(wù)部門征收，不屬于房管局業(yè)務(wù)，如有問題請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門。 首套房證明問題請(qǐng)咨詢西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，地址：西安市蓮湖區(qū)香米園西巷93號(hào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 電梯房首套住房90平方米以下契稅的利率是多少？，求指教！謝謝！
  答

  公攤面積根據(jù)小區(qū)不同，大多都不一樣； 90平以下未滿五年，商品房 首套稅費(fèi)營業(yè)稅5.6%個(gè)人所得稅1%契稅1%=7.6% 二套契稅3%營業(yè)稅個(gè)稅不變；記9.6% 其他小額費(fèi)用沒多少，不計(jì)！

  全部4個(gè)回答>
• 問 144平方米算豪宅嗎？
  答

  這個(gè)面積一般不算豪宅。即使是在中心城市的市中心，面積也不算大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 90平方米契稅是多少?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我買的是首套300平方米別墅想問下契稅是多少
  答

  你要看房產(chǎn)證，很多房子在我們看來是別墅，可是房產(chǎn)證顯示 是住宅性質(zhì)。如果顯示的是別墅性質(zhì)。契稅3%

  全部5個(gè)回答>