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• 157****7502

  肯定要辦的啊!沒有土地證就不屬于完全產(chǎn)權(quán),如果是大家共用一個(gè)土地證,就是集體土地,這個(gè)就只有房產(chǎn)證,如果商品房的話就是兩個(gè)私人的證,這個(gè)是可以完全上市交易的!

  查看全文↓ 2014-04-13 20:22:53
• 139****2838

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證就是土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證二證合一,除此之外,在交房時(shí)你還得叫開發(fā)商給你二書,房屋使用說明書以及保修說明書。

  查看全文↓ 2014-04-13 14:58:50
• 138****1420

  可以的，房產(chǎn)證拿復(fù)印件及身份證去辦就可以了

  查看全文↓ 2014-04-13 09:06:43
• 135****7376

  可以辦理的，你辦房產(chǎn)證的時(shí)候就已經(jīng)辦理土地證拉

  查看全文↓ 2014-04-12 14:13:00
• 153****4629

  現(xiàn)在的房子一般都沒有土地使用證了，都是房屋所有權(quán)證，早就兩證合一了。只要有房產(chǎn)證不會(huì)影響拆遷問題的

  查看全文↓ 2014-04-11 22:43:09

相關(guān)問題

• 問 ??為什么商品房要辦理土地使用證??？
  答

  購(gòu)房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下：　　1、購(gòu)房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理?！　?、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；　　3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序；　　4、5個(gè)工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

  商品房有土地使用證嗎?

  答

  有的，商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房有土地使用證嗎
  答

  商品房是有土地使用證的，對(duì)于新開盤的樓房來說，必須是五證齊全的房屋才可以進(jìn)行銷售，里面就包括了土地使用證。五證是《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。有這些才可以在購(gòu)房之后辦理下來房產(chǎn)證。沒用土地使用證的話，如果政府要在著個(gè)地皮上因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要發(fā)展的話，政府可以無條件的叫你們搬遷，拆除房屋，并且政府不予以補(bǔ)償金錢。而且現(xiàn)在絕大多數(shù)房屋都是要貸款進(jìn)行購(gòu)買的，在銀行辦理貸款的時(shí)候，就需要有交**一手房必須包辦房產(chǎn)證,如果沒有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規(guī)劃許可證、和雙方的買賣協(xié)議專項(xiàng)維修資金是用于樓宇的后期保修。新樓宇**多5年的保修期,買房子先看五證規(guī)劃,土地,建筑、出售、五證齊全的房子就可以買,很安全。

• 問 商品房有土地使用證嗎
  答

  有的，商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

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• 問 ?? 商品房如何辦理土地使用證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  真正的商品房是要有五證兩書的， 著五證是《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。必需有的你沒有土地使用證的話，就是地產(chǎn)公司沒有《國(guó)有土地使用證》， 也就是說地產(chǎn)商用的是農(nóng)業(yè)用地， 我們叫城中村改造房，就是原來是農(nóng)村的地方因?yàn)槌鞘袛U(kuò)展把農(nóng)業(yè)用地占了，給原來有地的農(nóng)民分的地方居住，叫城中村，不法地產(chǎn)商又把著些地皮買來蓋成樓房賣給群眾，獲得暴利， 所以這些房子買的一 其他房子便宜的多。了解了房子，再說有什么不好的地方，一般正規(guī)商品房土地使用年限一般是50年或70年。而沒用土地使用證的話，如果政府要在著個(gè)地皮上因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要發(fā)展的話，政府可以無條件的叫你們搬遷，拆除房屋，并且政府不予以補(bǔ)償金錢，因?yàn)槟銢]用土地使用權(quán)。千萬不能因?yàn)樨潏D便宜而買這種房子。都是一樣的只要開發(fā)商有就行，一般來說,現(xiàn)在的商品房的土地使用證在項(xiàng)目開發(fā)時(shí)都已經(jīng)辦好,是整個(gè)項(xiàng)目的土地證,通俗的理解就是一幢樓房就一個(gè)證,沒有分到戶。

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