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• 134****0321

  一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。
  
  1．產(chǎn)品對象：
  
  具有完全民事行為能力的自然人，申請人年齡加貸款年限不超過70周歲。
  
  2、貸款成數(shù)、期限、利率：
  
  一手樓按揭貸款，**高8成30年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  3、辦理流程：
  
  (1)遞交材料、提出申請
  
  (2)銀行調(diào)查、審批
  
  (3)簽訂相應借款合同及擔保合同等
  
  (4)辦理保險、房屋抵押登記手續(xù)
  
  (5)辦理貸款發(fā)放手續(xù)
  
  (6)依照合同約定按期償還本息
  
  (7)還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。
  
  4、提出申請時，您需提供以下材料：
  
  (1)申請人及共有人的身份證明、戶口本的原件及復印件
  
  (2)收入證明原件（或納稅稅單）
  
  (3)已付首期款的發(fā)票或收據(jù)原件
  
  (4)與開發(fā)商簽訂的并且已在房地產(chǎn)管理部門進行銷售登記備案（現(xiàn)房除外）的《房地產(chǎn)買賣（預售）合同》原件
  
  (5)銀行規(guī)定的其他資料

  查看全文↓ 2014-04-14 19:53:19
• 154****8527

  是需要提供哪些手續(xù)吧，要說辦理的話就是，你把銀行需要的資料準備齊，在相關(guān)文件上簽字，然后就是等銀行審核批貸了。除了簽字你什么事沒有了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:51:34
• 143****3651

  簽三方合同，評估，預簽借款合同，銀行審批，審批通過過戶取證，做抵押，銀行放款
  如果是外地戶口須提供社保

  查看全文↓ 2014-04-13 20:09:11
• 152****4450

  準備身份證戶口本結(jié)婚證，有小孩的出生證明，買賣合同,收入證明，銀行流水

  查看全文↓ 2014-04-12 19:00:48
• 138****6933

  回答如下：
  首先要看中房子，并按規(guī)定**30%（或以上）的**款，與開發(fā)商的售樓處簽訂購房合同（或預售合同），然后準備以下資料，申請購房貸款。
  （1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
  （2）婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結(jié)婚證。
  （3）借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
  （4）借款人本人及其配偶（如有）共同填寫的借款申請審批表，單位開具的工資收入證明。
  （5）不低于房屋總價30%的**證明。
  開發(fā)商售樓處會協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2014-04-12 18:12:48
• 158****2586

  1 銀行評估 2 買賣雙方帶齊資料（賣房 身份證 產(chǎn)權(quán)證 結(jié)婚證 ）（買方 身份證 戶口薄 收入證明 單身做未婚公證 已婚帶上結(jié)婚證 ）到銀行簽正式借款合同 3 過戶 取件 4 抵押 5 放款 （外地戶口 成都本地一年以上社?；蚣{稅證明）

  查看全文↓ 2014-04-12 14:40:15
• 134****7694

  付** 有社保和稅單。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:14:30
• 151****0940

  商業(yè)貸款的話需要,個人滿一年的繳稅證明,工資證明或銀行流水

  查看全文↓ 2014-04-11 21:24:52

相關(guān)問題

• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 舊房按揭需要辦理什么手續(xù)呢？
  答

  1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  需要同時滿足三個條件：確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)。2.確保自己的個人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。

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• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  買房貸款需要的手續(xù)如下：1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購房意向后，由按揭服務公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務公司進行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些，辦理貸款起來要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫住證、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

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• 問 聯(lián)系好買家了，請問房屋過戶需要辦些什么手續(xù)呢？有誰知道，謝謝！
  答

  ①房屋所有權(quán)證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。? 注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書； 3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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