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• 158****1681

  這個(gè)問題還是問律師比較好啊。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:19:28
• 142****4078

  那沒辦法 必須所有子女都要統(tǒng)一

  查看全文↓ 2014-04-14 09:23:12
• 158****2701

  你和你妹妹什么也分不到，在繼承上來講，配偶是第一繼承人，子女是第二繼承人，其它直系親屬是第三繼承人，所以，你家的狀態(tài)我覺得應(yīng)該是，你爺爺死后你奶奶完全繼承了他的遺產(chǎn)，然后如果你奶奶做的公證只是公證了她的一半房產(chǎn)，那么剩下那一半要由子女幾人平分，如果公證的是她的全部財(cái)產(chǎn)，那么就完全是你爸爸的了。
  所以你還是拿著全部資料去律師那里咨詢一下比較好，關(guān)鍵是看看公證書的效力。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:03:09

相關(guān)問題

• 問 房子快拆遷了，爺爺奶奶都過世了，沒留什么遺囑，房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿郑∥胰齻€(gè)姑姑不肯去做公證
  答

  按法律規(guī)定地面建筑,只有有合法手續(xù)在拆遷時(shí)都應(yīng)獲得相應(yīng)賠償,所以第二層也算,至于分配:拆遷所得的百分之五十可以有五個(gè)子女平均分陪,另外百分之五十由兩個(gè)兒子平均分配,也就是這棟房子的拆遷所得大伯和父親可各得百分之三十五,三個(gè)姑姑各得百分之十。由于房子重建是有父親完成,父親可酌情多獲得一些,第一繼承人還在,所以你和你妹妹是不能分到你爺爺奶奶的房產(chǎn)的。

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• 問 爺爺去世了,房產(chǎn)奶奶繼承多少?爺爺過世了，奶奶建在，如何繼承房產(chǎn)
  答

  如果都沒有遺囑你父母又對(duì)這房沒有什么約定大約的算法是:爺爺十幾年前去世這房你爸爸有1/2的1/3父親母親離婚你爸有1/2的1/3的1/2即這部分是你父親的遺產(chǎn)然后是奶奶去世那么你奶奶的遺產(chǎn)是1/2+1/3這部分你可以代位繼承,與你姑姑理論均分,如果你沒有兄弟姐妹的話總結(jié)你有

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• 問 你好，我想了解下爺爺奶奶過世把他們的房子買了下來，房產(chǎn)證的名字是自己，以后我結(jié)婚再買房，爺爺奶奶的房子要交房產(chǎn)稅么？
  答

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 我奶奶在去世時(shí)將一處房產(chǎn)贈(zèng)與我，可房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿郑覡敔斣?3年已去世，爺爺奶奶共有子女3人，并有
  答

  需要過戶給奶奶,或過戶給幾個(gè)共同繼承人,然后才有可能辦理其他的買賣過戶手續(xù),當(dāng)然以后奶奶的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予或繼承處置也要先辦理繼承公證,才有合法的處置,能夠走過戶程序。不然后面更麻煩這里還是要分析一下產(chǎn)權(quán)的具體狀況。一、房子屬于爺爺和奶奶共有。如果房子是爺爺奶奶婚姻存續(xù)期間建造或購買的,其實(shí)是應(yīng)該屬于爺爺和奶奶的。雖然房產(chǎn)證上只有爺爺一個(gè)人的名字,其實(shí)是兩人各占50%。如果爺爺去世,他持有的50%產(chǎn)權(quán)成為遺產(chǎn),從你描述中你父親和你奶奶都是繼承人,你如果還有姑姑叔叔也是繼承人,這50%可以是你們幾個(gè)人共同繼承,或者其他人放棄由奶奶獨(dú)自繼承。如果以后房產(chǎn)要處理,必然要根據(jù)房產(chǎn)持有人來進(jìn)行買賣和過戶,遺產(chǎn)繼承的特殊性,必須進(jìn)行公證后變更產(chǎn)權(quán),才能直接進(jìn)行下一步的買賣交易等二,房子屬于爺爺個(gè)人如果房子是爺爺個(gè)人,那就是奶奶和其他繼承人共同繼承,當(dāng)然也可以是其他人放棄,奶奶個(gè)人繼承,要下次過戶,這點(diǎn)必須先繼承公證和過戶。所以,要及時(shí)給房產(chǎn)過戶,不要為了省錢而導(dǎo)致后續(xù)的房產(chǎn)處置難以進(jìn)行。希望對(duì)你有幫助

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• 問 ??請(qǐng)問，爺爺去世了，房產(chǎn)證可以從過世的爺爺名下過戶給孫子嗎？
  答

  要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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