已有8個回答

• 146****7322

  可以辦 把自己的東西都準備齊全就可以了

  查看全文↓ 2014-04-14 09:48:08
• 139****1693

  網(wǎng)上轉(zhuǎn)載的希望能幫到 您好!
  1、央產(chǎn)房上市具體交易步驟如下:
  一、“央產(chǎn)”業(yè)主填寫《**在京單位已購公房上市出售登記表》,由指定的經(jīng)紀機構免費代辦,并送到交易辦公室審核。出售方需提供的材料有:房屋所有權證書、房屋共有人同意出售的書面意見、結(jié)婚證、身份證、戶口本或者其他有效身份證明,外地人需要提交身份證、暫住證、與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同、與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》、物業(yè)費、供暖費結(jié)清證明。
  二、由指定經(jīng)紀公司負責尋求買方,撮合買賣雙方達成成交意向。
  三、簽訂《北京市房屋買賣合同》。買方辦理銀行按揭貸款時需提交的材料:身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、營業(yè)執(zhí)照(副本),一寸照片。
  四、辦理銀行按揭手續(xù),評估、經(jīng)律師審核、繳納保險、銀行審核。律師審核資料:《個人購房借款申請書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個人住房(委托)貸款指定還款賬戶驗證單》、《代扣還款委托書》、《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》、《個人抵押商品住房投保單》。 第五步:辦理產(chǎn)權證過戶。 賣方提供資料:
  (1)審核批準該套房屋的《**在京單位已購公房上市出售登記表》
  (2)身份證
  (3)戶口本
  (4)產(chǎn)權證
  (5)人名章
  (6)與產(chǎn)權單位簽訂的買賣合同,如沒有可提供房改售房的檔案材料或者原產(chǎn)權單位出具的證明
  (7)與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》
  (8)物業(yè)費、供暖費結(jié)清。買方提供資料:身份證、戶口本、人名章;外地人需提交身份證、暫住證、人名章。第六步:銀行放款。第七步:權屬轉(zhuǎn)移。第八步:物業(yè)交割。央產(chǎn)房上市的交易稅費有:賣方:印花稅0.5‰。買方:契稅1.5%。印花稅0.5‰。土地出讓金:當年成本價的1%。評估費:評估總房款的3‰。律師費:貸款額的2‰。保險費:評估總房款×相應年限年費率。抵押登記費:80元/套。
  2、不是所有的央產(chǎn)房都可以買賣,要看原產(chǎn)權單位同意不同意賣。你:

  查看全文↓ 2014-04-13 10:16:46
• 144****3000

  可以辦理 把東西準備好了去朝陽門外大街藍島大廈

  查看全文↓ 2014-04-13 10:15:35
• 135****0166

  你說的 是 大產(chǎn)權，小產(chǎn)權 吧
  大產(chǎn)權是自己的，可以自由買賣
  小產(chǎn)權指的是集體的房子，不可以自由買賣

  查看全文↓ 2014-04-13 09:26:13
• 144****9130

  現(xiàn)在很少有央產(chǎn)不能上市的，業(yè)主那邊跑了好幾個地方多半是在辦雜七雜八的手續(xù)，核檔和調(diào)檔不是都需要時間嗎？要是辦不下來估計也就不會折騰了，盯緊點，超不超標自己說了不算，就算是這套房子不超，那他還有別的房子嗎？他妻子是不是央產(chǎn)單位，如果是，有沒有房子？這都是問題，而且物業(yè)供暖結(jié)清證明一般都要買方先去預交一年的物業(yè)供暖費才能給開，讓中介的人上點心，這么點事他們應該都知道，如果這都不知道就找他領導，要是他領導都不知道就讓他去問，公證的話去出個委托公證就行，找公證處的人，他們知道格式，公證費200塊錢，一份公證書10塊，

  查看全文↓ 2014-04-12 18:07:50
• 155****4568

  需要先辦理央產(chǎn)上市才能交易

  查看全文↓ 2014-04-12 17:46:19
• 144****1655

  這個是政 府職能部門的事,而且時間都比較早,需要查的東西比較多!

  查看全文↓ 2014-04-12 15:59:04
• 148****1497

  去物業(yè)開結(jié)清證明去央產(chǎn)辦公室辦理上市

  查看全文↓ 2014-04-11 16:52:51

相關問題

• 問 央產(chǎn)房上市怎么辦理？？？？？
  答

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協(xié)機關、**高人民法院、**高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體及其所屬單位。已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金（15.6元X土地面積）以后可以變成商品房上市買賣，但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

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• 問 央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)
  答

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協(xié)機關、最高人民法院、最高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體及其所屬單位。已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金（15.6元X土地面積）以后可以變成商品房上市買賣，但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

• 問 已繼承過戶了的央產(chǎn)房的上市問題
  答

  到當?shù)氐穆蓭熓聞账稍円幌聦I(yè)人士。

  全部3個回答>
• 問 央產(chǎn)房怎么上市交易
  答

  業(yè)主本人身份證戶口本房產(chǎn)證，原購房協(xié)議，辦理機關：中央和機關主辦交易辦公室（藍島西區(qū)），一般當天辦結(jié)，央產(chǎn)房必須在藍島交易大廳做上市登記,有備案了才能出售.如果還沒有就要讓你的單位到藍島那做備案才能上市交易.9.3.2央產(chǎn)房住房面積是否超標的標準是什么？在京中央國家機關職工住房面積標準：***：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級別、105平方米；正司（局）級120平方米。如果央產(chǎn)房住房面積超標，如果要上市交易，需做哪些事情？超標處理準則：職工購買現(xiàn)住房超標的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動范圍內(nèi)按超標面積×1560計算，超過浮動范圍的按超出部分×4000元計算交給原單位.

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• 問 央產(chǎn)房怎么辦理上市手續(xù)呢。
  答

  這是中介的審核房源失職,你可以要求退房,中介有賠償責任

  全部10個回答>