已有8個(gè)回答

• 152****9299

  首先您已經(jīng)是限購(gòu)對(duì)象,也就沒有之后的什么影響;以您丈夫的名義買房是**好。

  查看全文↓ 2014-04-14 16:06:50
• 132****1511

  您如果結(jié)婚是限購(gòu)的。你要把和父母一起的名字去掉比較好。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:59:57
• 152****9392

  你說的哪里的房子呢 ？1800元/平米？？？？

  查看全文↓ 2014-04-13 13:11:24
• 143****4133

  房產(chǎn)稅的征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。
  獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。
  
  1.從價(jià)計(jì)征
  以房產(chǎn)余值（按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%）為計(jì)稅依據(jù)。
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%
  房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括于房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或者一般不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配設(shè)施（如暖氣、衛(wèi)生、照明設(shè)備、各種管線、電梯等）。
  2.從租計(jì)征
  按照房產(chǎn)出租收入的12%計(jì)征。
  
  看看你得裝修費(fèi)是不是那種房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或者一般不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配設(shè)施。如果是的話，要征房產(chǎn)稅了。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:20
• 143****7588

  按合同走，一切遵守合同，如沒有，你就不用交。如合同沒有注明你是否該轉(zhuǎn)租，你就有權(quán)轉(zhuǎn)租

  查看全文↓ 2014-04-13 10:23:19
• 155****8551

  按照正常交稅，購(gòu)買方是契稅：138.73*1800元=7.49142萬(wàn)，交易手續(xù)費(fèi)：138.73*2.5元/平=346.825元，配圖費(fèi)25元，登記費(fèi)：80元，權(quán)證印花5元；出售方：由于開發(fā)商已經(jīng)幫助支付1380的價(jià)格，差價(jià)的420元由你支付，即為：420元*138.73平*5.65%=3292.0629元，總計(jì)：7.49142萬(wàn) 346.825元 25元 80元 5元 3292.0629元=？（自己算）

  查看全文↓ 2014-04-12 09:11:22
• 135****2452

  你這個(gè)房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅都是屬于房東個(gè)人的。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例，對(duì)于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，房產(chǎn)稅減按4%征收。可能稅務(wù)局認(rèn)為你們租的房子還是用于居住的，所以少征稅款了。

  查看全文↓ 2014-04-11 20:44:45
• 131****5867

  轉(zhuǎn)租的房子一定要經(jīng)過房東同意 并且內(nèi)容也一定要房東同意

  查看全文↓ 2014-04-11 16:45:08

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題！急！
  答

  補(bǔ)充一下，只要置換購(gòu)買二套住房面積（您先生與父母共有住宅80/3=26.6平米）不超出180平米，就免交。

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅
  答

  上海人首次購(gòu)房無(wú)論多大面積都不交上海人購(gòu)二套房人均面積超過60平米交超過面積部分70%面積的房產(chǎn)稅外地人購(gòu)房交全額的房產(chǎn)稅

  全部5個(gè)回答>
• 問 關(guān)于廠房房產(chǎn)稅
  答

  按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。一、計(jì)稅依據(jù) 　　　1、從價(jià)計(jì)征　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?！　】鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。　　房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等　　納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。注意 　　注意以下三點(diǎn)問題：　?。?）對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅?！　。?）對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定?！　。?）新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。　　　2．從租計(jì)征：　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、稅率 　　(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；　　(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅認(rèn)定
  答

  按照現(xiàn)在上海市的相關(guān)政策，你在買一套不需要支付房產(chǎn)稅；上海是按照人均住房面積60平米核算的；你爺爺、外婆、父母、你及你妻子共計(jì)6人可以無(wú)稅擁有360平米，你再買一套也不過現(xiàn)在250平米，屬于免稅范圍；按照上海市的相關(guān)限購(gòu)限貸政策，你們可以認(rèn)定為三個(gè)家庭，以你及你太太再買一套婚房，還可以享受首套契稅、銀行首套利率優(yōu)惠呢！ 希望對(duì)你有所幫助！

• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅問題
  答

  如果79平方是您一個(gè)人夠買的，現(xiàn)在再購(gòu)一套，90平方的，不貸款上父母的名字，不交房產(chǎn)稅，如果你自己上產(chǎn)證，那么就要交房產(chǎn)稅！

  全部8個(gè)回答>