已有8個回答

• 134****4432

  如果79平方是您一個人夠買的，現(xiàn)在再購一套，90平方的，不貸款上父母的名字，不交房產(chǎn)稅，如果你自己上產(chǎn)證，那么就要交房產(chǎn)稅！

  查看全文↓ 2014-03-25 10:16:53
• 142****8090

  你好； 看看產(chǎn)僅人兩個人有什么關(guān)系了； 還是這套房是婚前購買的； 還是婚后購買的； 說法都不一樣的；

  查看全文↓ 2014-03-24 19:24:46
• 157****9780

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說的行情）
  根據(jù)京地稅征[2009]37號文件規(guī)定，個人出租住宅按照5%綜合稅率計征各項稅款。個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點以下的，按照7%的綜合征收率計征各項稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個人所得稅；個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點（含）以上的，按照12%的綜合征收率計征各項稅費，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
  
  根據(jù)京財稅[2003]173號文件規(guī)定：營業(yè)稅將按期納稅的起征點由現(xiàn)行月銷售額800元提高到5000元。
  
  如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開具和房東到地稅局開具是一回事。
  
  稅務(wù)代開發(fā)票流程
  一、納稅人到房屋所在地主管地稅機關(guān)辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份
  二、納稅人應(yīng)提供資料
  1.需出示的資料
  （1）申請代開發(fā)票人的合法身份證件
  （2）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件
  2.需報送的資料
  付款方(貴公司）對租賃房屋的單價、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或房屋租賃合同。
  
  三、稅務(wù)機關(guān)承諾時限
  提供的資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項手續(xù)齊全的，當(dāng)場辦結(jié)。
  
  四、稅務(wù)機關(guān)采取“先繳稅、后開發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個窗口完成繳稅、代開發(fā)票事項。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:23:44
• 138****7489

  你好，
  關(guān)于你說的６０平方，不用混淆，告訴你一個簡單的方程式．
  產(chǎn)證面積／產(chǎn)證人數(shù)＝Ａ(你的已有面積)
  購買面積／產(chǎn)證人數(shù)＝B（你即將擁有的面積）
  Ａ＋Ｂ＜或等于６０平方（上海本地人不需要交納房產(chǎn)稅）
  如大于６０平方即（個人擁有面積－６０平方）＊購房單價＊７０％＊（千分之四或千分之六）＝房產(chǎn)稅具體千分之四或六，要根據(jù)您房產(chǎn)信息情況．單價２８６４２（如果我沒記錯的話）是分界點．低于的是四個點，高于的是六個點．
  你想婚前單獨購買房產(chǎn)，這個公式應(yīng)該適合你．
  以上僅恭參考！回答滿意希望加分．

  查看全文↓ 2014-03-24 09:23:38
• 133****4603

  1、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。
  2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:18:39
• 136****7086

  看我的回答是否可以解決您的問題。備受關(guān)注的上海房產(chǎn)稅試點細(xì)則27日“浮出水面”。上海市人民政府當(dāng)日印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，于28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價高低分別暫定為0．6％和0．4％。
  《辦法》明確對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積，下同）扣除。即，對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；
  人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 據(jù)介紹，上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6％，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4％。
  “上年度新建商品住房平均銷售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。 上海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹，試點過程中應(yīng)稅住房計稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。
  試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70％計算繳納。
  以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53．33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。
  如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86．67平方米，已超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
  而如果已有住房的人均面積已超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 此外，上述《辦法》還規(guī)定了幾種退還、免征房產(chǎn)稅的情況。比如，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還；
  上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；
  符合國家和上海有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  另外，持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；
  持有上海居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:38:04
• 143****1366

  你具體是什么情況？大部分是人均應(yīng)稅面積*單價*70%*0.4%或者0.6%

  查看全文↓ 2014-03-22 22:49:20
• 132****2350

  不需要征收的，試用期的面積不算，你們一家三口就是180平的標(biāo)準(zhǔn)，你不超標(biāo)。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:48:13

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題?
  答

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說的行情）根據(jù)京地稅征[2009]37號文件規(guī)定，個人出租住宅按照5%綜合稅率計征各項稅款。個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點以下的，按照7%的綜合征收率計征各項稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個人所得稅；個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點（含）以上的，按照12%的綜合征收率計征各項稅費，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。根據(jù)京財稅[2003]173號文件規(guī)定：營業(yè)稅將按期納稅的起征點由現(xiàn)行月銷售額800元提高到5000元。如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開具和房東到地稅局開具是一回事。稅務(wù)代開發(fā)票流程一、納稅人到房屋所在地主管地稅機關(guān)辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份二、納稅人應(yīng)提供資料1.需出示的資料（1）申請代開發(fā)票人的合法身份證件（2）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件2.需報送的資料付款方(貴公司）對租賃房屋的單價、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或房屋租賃合同。三、稅務(wù)機關(guān)承諾時限提供的資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項手續(xù)齊全的，當(dāng)場辦結(jié)。四、稅務(wù)機關(guān)采取“先繳稅、后開發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個窗口完成繳稅、代開發(fā)票事項。

  全部6個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題。
  答

  要交房產(chǎn)稅的，人均面積60平方乘以3就是180平方，您2套房子價起來是250平方，超出70平方了，70平方在誠意房屋的單價，再誠意0.4%或者0.6%再乘以70%就是該交的房產(chǎn)稅了！如果加上您老公父母的名字，那就不用交了！

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題
  答

  1、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題
  答

  能購房的稅的話就要交3個點了貸款算是一個點

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題！急！
  答

  補充一下，只要置換購買二套住房面積（您先生與父母共有住宅80/3=26.6平米）不超出180平米，就免交。

  全部9個回答>