已有5個(gè)回答

• 158****9949

  上下家各1%.

  查看全文↓ 2014-04-13 13:29:37
• 152****2889

  美聯(lián)物業(yè)還可以！%7E房款的1% 。 貸款是按照評(píng)估價(jià)格的7成或者8成貸款，**就是總房款減去貸款。二手房的**不能按照成交價(jià)格來(lái)算，和一手房不一樣。
  我按照1萬(wàn)給你算出參數(shù)： 貸款10年每月還款 120元 貸款20年月供 61元。
  
  上面這個(gè)參數(shù)乘以你的貸款數(shù)額就是你的月供 比如貸款10萬(wàn)10年每月還款1200元
  
  
  懂沒(méi)有

  查看全文↓ 2014-04-12 10:12:31
• 149****0791

  沒(méi)有便宜的 買賣都是2.5% 租賃是一個(gè)月的租金 如果你要便宜的就是小公司但你的利益得不到保障 好多人都是在找便宜的 就像一句老話便宜無(wú)好貨好貨不便宜

  查看全文↓ 2014-04-12 09:17:21
• 151****0913

  看哪個(gè)城市了。上海這邊就是買家全部承擔(dān)，但可以還價(jià)的。標(biāo)的這么高，誰(shuí)掏的起2%啊，一半換下來(lái)1%不到，0.5%的樣子吧，可能更多一些。**近交易麻煩，中介費(fèi)要高一些。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:14
• 152****8461

  買賣雙方都要出，但是如果房東的房?jī)r(jià)讓的低，那就由買家代出，視具體情況而定，可以變通

  查看全文↓ 2014-04-11 12:43:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房中介費(fèi)是買方出還是賣方出
  答

  一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)由買方出，但也可以由雙方協(xié)商確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)為什么要買方出?二手房中介費(fèi)怎么算，由賣方出還是買方出
  答

  在買房或賣房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過(guò)程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)
  答

  你可以去中介看看，多看幾家，價(jià)格一般都是透明化，都會(huì)在店里標(biāo)明，一般都是成交價(jià)格兩三個(gè)點(diǎn)

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)?二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)怎么算?二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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