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• 145****5550

  按行規(guī)是這樣的簽完合同就先付，但是這樣不好，因?yàn)槿f(wàn)一有什么不滿的你就沒(méi)有什么辦法控制他們了，我建議**好先付一半！
  ！這是經(jīng)驗(yàn)，我就是這么吃虧的...祝你好運(yùn)?。?duì)了，你是哪里的房子阿，要是天津的我能幫你免費(fèi)辦貸款呢。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:17:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交? 通過(guò)中介買二手房，中介費(fèi)應(yīng)該在什么時(shí)間付？
  答

  是的。只要中介促成了交易，簽訂了合同，按中介提供的合同版本簽，就要一并交中介費(fèi)。所以他們會(huì)急著要簽。萬(wàn)一貸款或買房一方出問(wèn)題，他們是不會(huì)管的。所以，建議簽合同時(shí)要修改，改成全部過(guò)戶手續(xù)完成才一次性給中介費(fèi)

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• 問(wèn) 契稅應(yīng)該在什么時(shí)候交
  答

  每個(gè)地區(qū)征收契稅的時(shí)間是不太相同的，有些地方規(guī)定在交房之前就要繳納契稅，有些則是從合同簽訂之后10天內(nèi)就要繳納契稅，不過(guò)大多數(shù)的城市都是在房屋竣工驗(yàn)收合格后，交付使用之前由開發(fā)商代為征收契稅，所購(gòu)買的如果是二手房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更之前要繳納契稅。契稅的繳納也可以享受一定的優(yōu)惠政策，如果滿足以下的條件是可以減半征收的：1、個(gè)人購(gòu)買首套住房，普通住房的面積在90平米以下，契稅減免至1%收取。2、個(gè)人購(gòu)買首套住房，普通住房的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅減免至1.5%收取。3、個(gè)人購(gòu)買首套住房，普通住房的面積在144平米以上，則不享受契稅的減免政策，按照房屋總額的3%收取。4、所購(gòu)買的房屋是商業(yè)住房或者是二套房，契稅按照房屋總額的3%收取。

• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候付?通過(guò)中介買二手房，中介費(fèi)應(yīng)該在什么時(shí)間付？
  答

  1、**款付給中介，通常是不合理的，除非房東書面同意。2、中介費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)，只要你們雙方簽訂買賣合同，無(wú)論后續(xù)是否違約，都需支付中介費(fèi)，通常簽訂買賣合同時(shí)支付，考慮到有貸款和過(guò)戶交房手續(xù)，一般延后支付。3、貸款服務(wù)費(fèi)屬于政府命令禁止的收費(fèi)。4、付完**+中介費(fèi)+貸款服務(wù)費(fèi)多久可以辦過(guò)戶？這個(gè)要看你們雙方資料準(zhǔn)備情況，如果順利，當(dāng)天過(guò)戶也可以。不順利的話，要拖很久的。5、契稅付給政府，這個(gè)在開具契稅發(fā)票是支付。6、個(gè)稅付給稅務(wù)局，在過(guò)戶時(shí)支付。7、評(píng)估費(fèi)付給評(píng)估公司8、辦理按揭貸款要的銀行流水主要指工資流水。

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• 問(wèn) ??**應(yīng)該在過(guò)戶后交付房主還是交房后交付房主
  答

  二手房繳**款時(shí)間：由于銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行面簽工作，銀公會(huì)讓賣方簽定一個(gè)收到買方**款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個(gè)重要條件，賣方自然要收到你的**才會(huì)簽，假如你能夠說(shuō)服賣方不收錢也簽字，銀行是不會(huì)管的，由于銀行只認(rèn)簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購(gòu)房者分擔(dān)借款，并且購(gòu)房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未償清借款，并且請(qǐng)求購(gòu)房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如購(gòu)房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。

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• 問(wèn) 業(yè)主應(yīng)該在什么時(shí)候開始交物業(yè)管理費(fèi).
  答

  通知:X先生或小姐,您好!請(qǐng)于X年X月X日到X管理處交何時(shí)到何時(shí)的管理費(fèi)!管理處章及日期!

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