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• 153****2555

  1、**款付給中介，通常是不合理的，除非房東書面同意。
  2、中介費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)，只要你們雙方簽訂買賣合同，無論后續(xù)是否違約，都需支付中介費(fèi)，通常簽訂買賣合同時(shí)支付，考慮到有貸款和過戶交房手續(xù)，一般延后支付。
  3、貸款服務(wù)費(fèi)屬于政府命令禁止的收費(fèi)。
  4、付完**+中介費(fèi)+貸款服務(wù)費(fèi)多久可以辦過戶？這個(gè)要看你們雙方資料準(zhǔn)備情況，如果順利，當(dāng)天過戶也可以。不順利的話，要拖很久的。
  5、契稅付給政府，這個(gè)在開具契稅發(fā)票是支付。
  6、個(gè)稅付給稅務(wù)局，在過戶時(shí)支付。
  7、評(píng)估費(fèi)付給評(píng)估公司
  8、辦理按揭貸款要的銀行流水主要指工資流水。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:02:36
• 148****2857

  在房屋過戶完成后再付。
  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：

  查看全文↓ 2019-08-30 05:02:30
• 136****5152

  1
  咨詢費(fèi)
  分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  
  2
  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)
  由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
  
  3
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
  這個(gè)是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。
  ??
  現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
  
  中介費(fèi)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付**合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全！一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證交到購(gòu)房人手上再交付中介費(fèi)。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 05:02:27

相關(guān)問題

• 問 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交? 通過中介買二手房，中介費(fèi)應(yīng)該在什么時(shí)間付？
  答

  是的。只要中介促成了交易，簽訂了合同，按中介提供的合同版本簽，就要一并交中介費(fèi)。所以他們會(huì)急著要簽。萬一貸款或買房一方出問題，他們是不會(huì)管的。所以，建議簽合同時(shí)要修改，改成全部過戶手續(xù)完成才一次性給中介費(fèi)

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• 問 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候付?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候支付？
  答

  買房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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• 問 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交 中介費(fèi)什么時(shí)候交比較
  答

  買房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時(shí)候交合適？中介費(fèi)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付**合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)

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• 問 買二手房什么時(shí)候付中介費(fèi)?買二手房時(shí)中介費(fèi)什么時(shí)間交比較合適
  答

  過戶完成，拿到房產(chǎn)證。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：

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• 問 通過房屋中介買房用付中介費(fèi)嗎
  答

  1、房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

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