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• 134****7595

  非普通住房的定義是：多數人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房，忽視了高標準普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標準，以坐落、容積率、房屋面積、成交價格為標準。
  

  查看全文↓ 2014-04-13 10:04:17
• 145****3425

  面積大小不一樣，普通住宅只包括用來自主或買賣的144方以下的房子，而非普通住宅包括：廠房，144方以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子%7E%7E這就是區(qū)別 且普通住房買賣滿5年可以免除營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%

  查看全文↓ 2014-04-13 09:35:16
• 144****7966

  三個差別
  面積
  總價
  樓層

  查看全文↓ 2014-04-13 09:11:03
• 155****4835

  
  哈哈，看他們有錢人買房營業(yè)稅收死他

  查看全文↓ 2014-04-12 22:56:06
• 136****7783

  各地的標準不一樣，一般都是分幾個方面的：
  1、面積。面積越小越是可能是普通商品房，現在大部分的標準是90平方
  2、價格。這個是各地不同的，有的規(guī)定總價，有的規(guī)定單價。
  總之，你要看什么地區(qū)的，各地的標準都不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:50:37
• 157****5481

  普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住房。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:08:48

相關問題

• 問 ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房有什么區(qū)別?
  答

  根據容積率、面積、實際成交價格三個點進行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

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• 問 普通自住房和非普通自住房有什么區(qū)別
  答

  劃分標準：1、住宅小區(qū)建筑容積率（1）普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。2、單套建筑面積（1）普通住房：單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：單套建筑面積在144平方米以上。3、實際成交價格（1）普通住房：實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下；（2）非普通住房：實際成交價低高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。擴展資料關于住房的保障制度：1、“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市場配置住房資源，并不等于說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等于說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。2、在市場經濟條件下，為了保障每個人都有房子住，政府要實施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的群體。這個政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業(yè)保障、養(yǎng)老保障、醫(yī)療保障等都是社會保障體系的組成部分。3、住房保障制度，簡單說，就是在社會發(fā)展中，買不起房子的人也得保障他們有房子住。這是一個文明社會起碼的目標。因為住房是人生存的必要條件。這是市場經濟下政府必須提供的一個“公共產品”。

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• 問 住宅、住房、普通和非普通住宅之間有什么區(qū)別？
  答

  購買普通住宅通常更容易獲得貸款支持，非普通住宅的貸款條件和利率可能會有所不同，建議購房前詳細了解相關金融政策。

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• 問 普通住房和非普通住房區(qū)別
  答

  普通住房和非普通住房區(qū)別：定義不同，建筑建設標準區(qū)別，交易稅費不同，貸款方面的區(qū)別。①定義不同，普通住宅是指一般民用住宅建筑標準來建造居住用途的房屋，多為多層與高層住宅。非普通住宅，非普通住宅指面積較大或用作商業(yè)的房子。②建筑建設標準區(qū)別，主要指容積率，建筑面積區(qū)別，普通住宅滿足條件有容積率在1.0以上，面積在140㎡以下，核定單價除以1.05不超過普通單價上限，或核定價除以1.05不超過高套總價，反之是非普通住宅。③交易稅費不同，普通首套購房，滿兩年免征增值稅。非普通住宅為網簽價減去原值除以1.05乘以5.6%。④貸款方面的區(qū)別，普通住宅的首套首付減去評估值乘以65%。二套首付款減去評估值乘以40%。非普通住宅的首套首付減去評估值乘以60%，二套首付減去評估值乘以20%。

• 問 什么叫非普通住房? 什么是普通住房 普通住房和非普通住房的區(qū)別
  答

  相信對于普通住宅于非普通住宅的區(qū)別，很多人都不是十分明確。國家對普通住房和非普通住房的過戶交易征收的稅率也大不同，可怎么區(qū)分普通住房和非普通住房？普通住房：根據《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應同時滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在120平方米以下；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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