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• 133****9452

  劃分標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率
  
  （1）普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；
  
  （2）非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。
  
  2、單套建筑面積
  
  （1）普通住房：單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下；
  
  （2）非普通住房：單套建筑面積在144平方米以上。
  
  3、實際成交價格
  
  （1）普通住房：實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下；
  
  （2）非普通住房：實際成交價低高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
  
  
  
  擴展資料
  關(guān)于住房的保障制度：
  
  1、“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市場配置住房資源，并不等于說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等于說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。
  
  2、在市場經(jīng)濟條件下，為了保障每個人都有房子住，政府要實施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的群體。這個政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業(yè)保障、養(yǎng)老保障、醫(yī)療保障等都是社會保障體系的組成部分。
  
  3、住房保障制度，簡單說，就是在社會發(fā)展中，買不起房子的人也得保障他們有房子住。這是一個文明社會起碼的目標(biāo)。因為住房是人生存的必要條件。這是市場經(jīng)濟下政府必須提供的一個“公共產(chǎn)品”。

  查看全文↓ 2018-11-01 00:47:17
• 155****8130

  如何區(qū)分普通住房和非普通住房：
  ①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上
  ②單套建筑面積在140平方米（含）以下
  ③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可
  以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普。

  查看全文↓ 2018-11-01 00:46:55
• 158****1501

  國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的.
  1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；
  2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
  3.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
  商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的.另外.
  4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

  查看全文↓ 2018-11-01 00:46:47

相關(guān)問題

• 問 普通和非普通住房有什么區(qū)別？
  答

  非普通住房的定義是：多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房，忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，以坐落、容積率、房屋面積、成交價格為標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房有什么區(qū)別?
  答

  根據(jù)容積率、面積、實際成交價格三個點進行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

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• 問 普通住房和非普通住房區(qū)別
  答

  普通住房和非普通住房區(qū)別：定義不同，建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別，交易稅費不同，貸款方面的區(qū)別。①定義不同，普通住宅是指一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造居住用途的房屋，多為多層與高層住宅。非普通住宅，非普通住宅指面積較大或用作商業(yè)的房子。②建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別，主要指容積率，建筑面積區(qū)別，普通住宅滿足條件有容積率在1.0以上，面積在140㎡以下，核定單價除以1.05不超過普通單價上限，或核定價除以1.05不超過高套總價，反之是非普通住宅。③交易稅費不同，普通首套購房，滿兩年免征增值稅。非普通住宅為網(wǎng)簽價減去原值除以1.05乘以5.6%。④貸款方面的區(qū)別，普通住宅的首套首付減去評估值乘以65%。二套首付款減去評估值乘以40%。非普通住宅的首套首付減去評估值乘以60%，二套首付減去評估值乘以20%。

• 問 什么叫非普通住房? 什么是普通住房 普通住房和非普通住房的區(qū)別
  答

  相信對于普通住宅于非普通住宅的區(qū)別，很多人都不是十分明確。國家對普通住房和非普通住房的過戶交易征收的稅率也大不同，可怎么區(qū)分普通住房和非普通住房？普通住房：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在120平方米以下；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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• 問 住宅、住房、普通和非普通住宅之間有什么區(qū)別？
  答

  購買普通住宅通常更容易獲得貸款支持，非普通住宅的貸款條件和利率可能會有所不同，建議購房前詳細了解相關(guān)金融政策。

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