已有8個(gè)回答

• 154****7741

  外地戶口是必要要社保證明的!

  查看全文↓ 2014-04-13 16:13:17
• 139****8090

  手續(xù)方面,需要本人身份證、戶口本、單位證明(非本市)、結(jié)婚證(已婚)。購(gòu)買二手房注意事項(xiàng):
  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),即查冊(cè)。
  2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
  3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
  4、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:47:26
• 158****6639

  當(dāng)然要了，買二手的**好是把一切可以辦的手續(xù)都辦了，不然以后會(huì)很麻煩的。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:14:59
• 152****3867

  外地人在廣州地區(qū)買房，不論一手二手，都要提供1年社保或個(gè)人所得稅納稅證明，才有購(gòu)房資格。如果你在廣州工作過(guò)，單位每月幫你申報(bào)繳納過(guò)個(gè)人所得稅，直接去地稅局開(kāi)具就行了。如果沒(méi)有繳納過(guò)，就要補(bǔ)繳才行。本公司可代.為申報(bào)補(bǔ)繳廣州市個(gè)人所得稅，快捷 辦.理 外地戶口在廣州買房所需的 **近一年個(gè)稅證明(買房按揭過(guò)戶用的稅單），只需簡(jiǎn)單資料，1天即可辦妥，繳稅記錄可查詢，一手單，價(jià)格優(yōu)惠，可辦妥查核繳稅記錄拿稅單后再結(jié).算費(fèi)用。
  關(guān)于房產(chǎn)貸款方面也可提供資源幫助。需要補(bǔ)繳個(gè)稅，可隨時(shí)來(lái)電：【153】詳情【2226】咨詢【6812】（數(shù)字連一起即電話）鐘先生，或在線咨詢， 藤訊號(hào)：11-7扣090%7E.99扣1-5 。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:36:57
• 144****3488

  如果是外地戶口就必須要提供的。廣州戶口就不用。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:52:01
• 132****5064

  根據(jù)限購(gòu)令，外地戶口在廣州購(gòu)房需要提供一年以上的個(gè)稅單或者社保證明，廣州市戶口需提供戶口本，目前從化和增城不限購(gòu)，可以不提供，你沒(méi)有的話可以想想辦法，你懂的。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:08:20
• 156****2025

  這是政策的限制,沒(méi)有就是不能在廣州買,買是可以買....但是在房管局交易不了..想貸款也難

  查看全文↓ 2014-04-11 13:18:57
• 154****7552

  如果您是外地戶口的話,無(wú)論您的付款方式是怎樣的,您都得要提供1年以上的稅單或者是社保。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:03:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州買二手房一次性付款是否需要社保證明跟稅單。
  答

  需要1年以上的社?；蚪患{記錄的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一次性付款買一手房,需要社保證明嗎？
  答

  您好,如果您是一次性付款的話只需要購(gòu)買一個(gè)月成都的社保就可以了,外地戶口也沒(méi)有關(guān)系的。另外如果您購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)面積在70平米以上可以直接上戶口,如果沒(méi)到這個(gè)面積居住兩年之后也可以上戶口!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一次性付款買一手房,需要社保證明嗎？
  答

  一次性付款買房不需要社保。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州二手房交易，一次性付款，付款流程怎樣？
  答

  首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫(xiě)明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項(xiàng)，包括稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時(shí)候交房和一旦房屋買賣無(wú)法繼續(xù)是誰(shuí)的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋?。然后到房產(chǎn)局安程序辦理房屋買賣手續(xù)（不是一天就能辦完的！?。┊?dāng)辦理到交稅的時(shí)候包括契稅和其他稅費(fèi)（這個(gè)時(shí)候會(huì)在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個(gè)由房產(chǎn)局出據(jù)買賣合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來(lái)后3個(gè)工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時(shí)這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時(shí)把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過(guò)程比較繁瑣，建議還是找個(gè)中介代辦吧！這是沈陽(yáng)買賣房子的過(guò)程

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州市一次性付款買二手房流程是怎樣????急急
  答

  買賣房屋**理想情況就是： 業(yè)主之前產(chǎn)權(quán)清晰并且無(wú)任何抵押，而買家又是一次性付款的話。交易流程是這樣 【 查清產(chǎn)權(quán)情況-----三方合同（一般業(yè)主會(huì)要求交一定比例的訂金，比如說(shuō)1萬(wàn)，2萬(wàn)不等。如果雙方十分信任也可以不交）----遞件成功（**30%--50%）---交稅--過(guò)戶（交余款，如果業(yè)主之前還有些應(yīng)繳未交之費(fèi)用，買家可以暫扣一小部分錢）----出新證。 現(xiàn)在房管局效率提高了，一般當(dāng)天可以遞件成功，當(dāng)天可以交稅，然后房管局會(huì)給您一個(gè)受理回執(zhí)（這時(shí)房產(chǎn)證已經(jīng)改為您的名字，意味著您是這個(gè)物業(yè)的新業(yè)主）該回執(zhí)是您拿新證的憑證。你的情況要復(fù)雜一點(diǎn)，因?yàn)闃I(yè)主在銀行有按揭貸款，看您所描述，應(yīng)該是您幫業(yè)主先向銀行贖契。這種情況交易流程是這樣的。簽三方合同就具體付款方式達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)----等業(yè)主房產(chǎn)證出來(lái)，也不需要等35萬(wàn)以外的樓款付齊才去遞件。你付了首期幫業(yè)主還清銀行貸款，等一出證就可以馬上要求遞交，等遞件成功——交稅——房管局給您你張受理回執(zhí)，您就可以付余下的樓款，但是一般還是可以再扣業(yè)主10000左右，等業(yè)主付清之前所欠之水電費(fèi)，管理費(fèi)等一切雜費(fèi)后交樓給您，您再付**后10000尾款給業(yè)主。（也不一定要做資金托管）。祝您買賣成功，順利?。。?/p> 全部3個(gè)回答>